Какой допускается суммарный зазор между обоями накладками и диском на каждом диске

Какой допускается суммарный зазор между обоями накладками и диском на каждом диске

ДЛЯ РАБОТНИКОВ ГОСАРХСТРОЙНАДЗОРА ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КОНТРОЛЯ

ЗА КАЧЕСТВОМ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

РАЗРАБОТАНО в 1992 году Инженерно-Консультационным центром Международного Союза строителей (ИКЦ)

Исполнители: Бейлезон Ю.В. (инж.з.с.РСФСР), инж. Давыдов В.И., инж. Румянцев А.А., инж. Химшиашвили Р.В.

ПОДГОТОВЛЕНО под общей редакцией инж. Малышева С.И.

Расширение сферы деятельности органов Государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации и распространение ее на объекты производственного назначения, с которыми ранее специалисты этих органов не сталкивались, а также многообразие конструктивных решений зданий и сооружений, используемых при их возведении, вызывают необходимость разработки пособия (руководства) для использования при выборочных проверках качества строительства.

В основу такого пособия заложены унифицированные габаритные схемы зданий производственного назначения, проектные решения конструктивных узлов зданий и сооружений с использованием конструкций массового применения из различных материалов и основные требования и правила производства строительно-монтажных работ.

Накопленный органами госстройнадзора госстроев республик бывшего СССР опыт контроля качества строительства объектов производственного назначения и имеющийся анализ характерных и часто допускаемых дефектов при выполнении различных видов строительно-монтажных работ, создали определенную базу для подготовки пособия (руководства) для практического использования его специалистами органов Госархстройнадзора России при проведении инспекционного контроля на различных стадиях строительства объектов и выполнения основных видов строительно-монтажных работ.

Конкретное рассмотрение конструктивных узлов, отдельных технологических операций, последовательности их выполнения и правил монтажа зданий и сооружений поможет специалистам, осуществляющим инспекционный контроль, с достаточной оперативностью производить оценку качества выполнения строительно-монтажных работ и, при необходимости, принимать меры, предотвращающие негативные последствия допускаемых дефектов.

Учитывая, что в нормативных документах содержится множество ссылок на требования по выполнению контрольных операций, предусмотренных в других нормативных документах, произведена расшифровка их по отдельным видам работ, в правилах производства которых эти ссылки наиболее многочисленны. Это позволит специалистам, инспектирующим выполнение такого рода работ, более четко и обоснованно предъявлять требования по объему и содержанию контроля.

Для того, чтобы предметно предъявлять требования к подрядным организациям и предприятиям промышленности строительных материалов по осуществлению обязательных контрольных измерений, в приложении к настоящему Пособию приведены Методические рекомендации по метрологическому обеспечению качества строительства, содержащие минимальный перечень необходимых контрольно-измерительных инструментов и приборов.

В связи с тем, что по результатам выборочной проверки необходимо сделать объективный вывод о качестве выполнения отдельных видов работ, существенно влияющих на надежность возводимых зданий и сооружений, в настоящем Пособии дана рекомендация по определению объема выборки, достаточной для обобщения. Такая рекомендация основана на данных выполненных Промстройпроектом исследований, учитывающих специфику контроля качества производимых строительно-монтажных работ.

В настоящем Пособии приведены общие технические требования, контролируемые параметры и нормируемые допуски, которые должны быть соблюдены при выполнении строительно-монтажных работ и соответствие которым должно быть установлено.

Учитывая специфические особенности по составу инженерных сооружений на объектах специальных видов строительства (энергетическое, нефтегазовое, транспортное, водохозяйственное), отдельным приложением даны рекомендации по осуществлению контроля качества строительно-монтажных работ на этих объектах. Это относится к объектам, имеющим следующую кодировку согласно ОКСП: электроэнергетика — код 1101; нефте- и газодобывающая промышленность — код 1201; нефтеперерабатывающая промышленность — код 1301; мелиоративные сооружения — код 4500; сооружения транспортного строительства — коды 5100, 5300, 5600, 5700, 5800.

Пособие предназначено для служб, выполняющих инспекционные проверки, а также специалистов организаций, привлекаемых к их осуществлению.

При пользовании Пособием следует учитывать изменения строительных норм и правил, государственных стандартов, утверждаемых в установленном порядке и опубликованных в соответствующих информационных сборниках и бюллетенях.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Пособие рассчитано на использование при осуществлении выборочных проверок качества выполнения основных видов строительно-монтажных работ, проводимых специалистами Госархстройнадзора России в ходе инспекционного контроля преимущественно на объектах производственного назначения.

1.2. Пособие охватывает работы, выполняемые при возведении зданий и сооружений, во всех отраслях народного хозяйства:

— земляные работы и устройство земляных сооружений;

— устройство свайных фундаментов;

— сооружение монолитных бетонных и железобетонных конструктивных элементов;

— монтаж сборных железобетонных и металлических конструкций одно- и многоэтажных зданий и сооружений с унифицированными габаритными схемами;

— возведение каменных и армокаменных конструкций из керамического и силикатного кирпича;

— устройство кровель и изоляционных покрытий;

— сварка монтажных соединений стальных конструкций;

— герметизация стыков и швов стен крупнопанельных и каркасных зданий;

— выполнение некоторых видов лабораторного контроля.

Положения и рекомендации настоящего Пособия не подменяют требований, содержащихся в соответствующих разделах строительных норм и правил, которые надлежит использовать в каждом конкретном случае.

1.3. Приводимые в составе Пособия схемы узлов сопряжения конструкций и отдельных деталей содержат лишь принципиальные их решения и не могут заменить типовые чертежи соответствующих конструктивных узлов, которые содержат конкретные размеры параметров, подлежащих контролю при выборочных проверках.

1.4. При определении объема выборочного контроля на основных конструктивных элементах зданий и сооружений рекомендуется использовать приведенное в таблице № 1 процентное отношение контролируемых единиц в совокупности с доверительной вероятностью Р = 0,95.

Контролируемая единица СМР

Приложение. Правила технической эксплуатации гостиниц и их оборудования (Издание 2-е, исправленное и дополненное)

В Правилах приведены основные положения по технической эксплуатации гостиниц, содержанию строительных конструкций и помещений, оборудования гостиниц и территории, прилегающей к гостинице, а также указания по технике безопасности и пожарной безопасности при эксплуатации гостиниц.

Предназначены для работников, занимающихся технической эксплуатацией, содержанием и ремонтом гостиниц.

Правила технической эксплуатации гостиниц и их оборудования разработаны Академией коммунального хозяйства (канд. техн. наук Э.М. Ариевич (разделы 1 — 5 и приложения), канд. техн. наук Е.И. Афанасьева (раздел 3, пп. 3.231 — 3.279), канд. техн. наук Н.Ф. Гуляев (раздел 3, пп. 3.231 — 3.279, 3.381 — 3.405, раздел 4), инж. В.Е. Лихачев (раздел 3, пп. 3.1 — 3.133 и 3.179, раздел 5 и прил. 3, 5, 7 и 8), канд. техн. наук А.С. Владычин (раздел 2, пп. 2.49 — 3.119); Министерством жилищно-коммунального хозяйства (инж. С.П. Рывкина (прил. 18); управлением высотных домов и гостиниц (инж. С.Л. Мининберг (разделы 3, 5 и прил. 10, 12, 13); ЦНИИП инженерного оборудования (канд. техн. наук А.Я. Добромыслов (раздел 3, пп. 3.134 — 3.158), инж. В.И. Гамулюнов (раздел 3, пп. 3.280 — 3.380); МИИТ (канд. техн. наук К.М. Черемисов (раздел 2).

С введением в действие настоящих Правил утрачивают силу «Правила технической эксплуатации гостиниц и их оборудования», М. Стройиздат, 1976 г.

Редакторы — канд. техн. наук Э.М. Ариевич, инж. В.Е. Лихачев (Академия коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова) и инж. С.Л. Мининберг (Управление высотных домов и гостиниц Мосгорисполкома).

1. Основные положения

1.1. Задачей технической эксплуатации гостиничного фонда является обеспечение исправного состояния конструкций, частей зданий и инженерного оборудования гостиниц и бесперебойной их работы в пределах не менее нормативного срока службы, своевременное выполнение планово-предупредительного ремонта, обеспечение надлежащего благоустройства и санитарно-технического состояния зданий и прилегающего к ним участка.

Техническая эксплуатация гостиничного фонда включает:

все виды ремонтов.

Затраты на содержание и ремонт гостиниц должны планироваться в пределах установленных нормативов с учетом их технического состояния*(1).

1.2. Правила технической эксплуатации гостиниц и их оборудования являются обязательными для всех организаций исполкомов местных Советов народных депутатов, министерств, ведомств, предприятий, учреждений, имеющих в своем ведении гостиничный фонд на территории РСФСР.

1.3. Знание настоящих Правил и соблюдение их в практической деятельности является обязательным для всех работников, занятых технической эксплуатацией и ремонтом зданий гостиниц и их инженерного оборудования.

Руководители, ответственные за техническую эксплуатацию гостиниц, обязаны обеспечить изучение и проверку знаний Правил, постановлений вышестоящих организаций и местных Советов народных депутатов по вопросам, связанным с технической эксплуатацией гостиничного фонда, работниками, находящимися в их подчинении.

1.4. Правила в полном их объеме обязаны изучить и сдать экзамены следующие категории инженерно-технических работников:

а) руководители управлений коммунальных хозяйств, край(обл)горисполкомов и советов министров АССР, инженерно-технические работники комбинатов коммунальных предприятий, ответственные за организацию технической эксплуатации гостиничного фонда и вопросы планирования и контроля деятельности гостиниц;

б) начальники, главные инженеры (инженеры) гостиничных объединений, инженерно-технические работники, занимающиеся организацией технической эксплуатации гостиничного фонда, планированием и учетом деятельности гостиничного хозяйства;

в) начальники, главные инженеры (инженеры) и техники отделов министерств, ведомств, предприятий, организаций, учреждений, занимающихся технической эксплуатацией гостиничного фонда.

Инженерно-технические работники, в ведении которых находится эксплуатация инженерного оборудования, содержание отдельных элементов гостиниц, прилегающих к ним территорий, инженерно-технические работники специализированных организаций, а также все рабочие должны изучить и сдать экзамены по настоящим Правилам в объеме своей специальности.

1.5. Приемка экзаменов у работающих и вновь поступающих на работу инженерно-технических работников и рабочих в объеме «Правил технической эксплуатации гостиниц и их оборудования», а также специальных инструкций, относящихся к эксплуатации гостиничного фонда, производится квалификационной комиссией, состав которой устанавливается приказом руководителя гостиницы или вышестоящей организации.

Поступающие вновь на работу должны сдать экзамены в течение трех месяцев. Работнику, сдавшему экзамены, выдается соответствующее удостоверение.

Через определенные сроки, регламентированные соответствующими инструкциями по специальности, работники гостиничного хозяйства должны сдавать повторные экзамены, а по настоящим Правилам через 2 года.

1.6. Управления, объединения гостиниц, комбинаты коммунального обслуживания, имеющие гостиничный фонд в районах с особыми условиями, должны выполнять работы по:

проведению наблюдений за техническим состоянием зданий и инженерного оборудования в процессе их эксплуатации;

предупреждению и устранению повреждений зданий от действия просадок при замачивании просадочных грунтов, обрушении кровли горных выработок, оттаивании вечномерзлых грунтов и действии сейсмических сил;

ликвидации последствий от уже возникших повреждений в зонах влияния указанных воздействий в соответствии с требованиями разд. 18 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

1.7. Нарушение настоящих Правил влечет за собой привлечение к ответственности в установленном порядке.

1.8. Ответственность за выполнение настоящих Правил возлагается на руководителей эксплуатационных организаций*(2).

Управление гостиничным хозяйством

1.9. Гостиничный фонд местных Советов народных депутатов находится в оперативном управлении исполкомов местных Советов (местных коммунальных органов).

1.10. Гостиничный фонд предприятий, организаций и учреждений (ведомственный фонд) находится в оперативном управлении этих предприятий, учреждений и организаций.

1.11. Гостиницы в своей деятельности руководствуются правилами, нормативными, инструктивными положениями, разрабатываемыми и утверждаемыми Министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР*(3). Министерство рассматривает техническую документацию на строительство и реконструкцию гостиниц (кроме Москвы и Ленинграда), обеспечивает выделение фондов на материалы и оборудование и оказывает техническую помощь в работе гостиниц.

Для руководства работой гостиничного хозяйства РСФСР в составе Главного управления предприятий коммунального обслуживания (ГУПКО) министерства создано управление гостиничного хозяйства, которое осуществляет контроль по вопросам, связанным с эксплуатацией гостиничного фонда, и отдел «Проектирования, строительства и новой техники», на который возложены задачи, связанные с совершенствованием проектирования, строительства и внедрения новой техники в гостиничное хозяйство.

Примечание: Организация приема, размещения и обслуживания граждан в гостиницах, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним, регламентируется едиными нормативами и положениями.

Оплата за пользование местами в этих гостиницах повышена на 30%.

1.12. Исполкомы местных Советов народных депутатов и их коммунальные органы осуществляют контроль за технической эксплуатацией гостиничного фонда местных Советов, а также других предприятий, учреждений и организаций, находящихся в подчинении исполкомов.

1.13. Руководство эксплуатацией гостиниц местных Советов осуществляется в зависимости от местных условий: Управлением высотных домов и гостиниц Мосгорисполкома (г. Москвы), Управлением гостиниц Ленгорисполкома (г. Ленинграда), объединениями (производственными объединениями) гостиничного хозяйства городов, областей и республик, комбинатами коммунальных предприятий (райцентры и рабочие поселки), производственными трестами при Управлениях коммунального хозяйства облисполкомов и Министерствами жилищно-коммунального хозяйства автономных республик.

Управления, объединения (совместно с горкомхозом), комбинаты контролируют объем капитального ремонта и благоустройства гостиниц, способствуют обеспечению этих работ проектной документацией, осуществляют надзор и контроль за технической эксплуатацией гостиниц.

Управления, объединения гостиничного хозяйства и комбинаты коммунальных предприятий разрабатывают организационно-технические мероприятия по внедрению новой техники и научной организации труда в гостиничное хозяйство, обеспечивают разработку, изготовление и внедрение нового оборудования, механизмов, инвентаря и контролируют выполнение оргтехмероприятий гостиницами, организуют контроль за хозяйственной деятельностью гостиниц, участвуют в работе по обучению кадров, организуют соцсоревнование.

Комбинат коммунальных предприятий объединяет кроме предприятий и организаций коммунального хозяйства и внешнего благоустройства также гостиницы и является их юридическим лицом. Он осуществляет общее руководство и проводит мероприятия по улучшению работы, ведет количественный и качественный учет существующего гостиничного фонда, рассматривает и утверждает квартальные и годовые планы.

1.14. Техническая эксплуатация гостиниц осуществляется как своим обслуживающим персоналом и штатом рабочих, так и привлечением соответствующих специализированных организаций на договорных началах.

1.15. Схема управления гостиницей строится в зависимости от ее вместимости, разряда и состава помещений и оборудования. Если гостиница имеет несколько зданий, руководство осуществляется объединенной дирекцией, а в каждом отдельном здании имеется заведующий корпусом (филиалом) гостиницы, который осуществляет общее руководство и является материально ответственным лицом.

Штаты административно-управленческого и обслуживающего персонала комплектуются в соответствии с действующими типовыми штатами и нормативами. Директор гостиницы в своей деятельности руководствуется «Положением о работе директора гостиницы», типовым уставом гостиницы и документами вышестоящих организаций, а персонал гостиниц — типовыми должностными инструкциями для каждой категории работников.

Порядок приемки гостиничного хозяйства

Приемка в эксплуатацию вновь выстроенных зданий гостиниц

1.16. Приемку в эксплуатацию гостиничных комплексов и отдельных зданий и сооружений следует производить в соответствии с требованиями раздела главы СНиП по основным положениям приемки в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений.

1.17. При приемке в эксплуатацию гостиниц необходимо назначать для участия в работе Государственной приемочной комиссии ответственного представителя эксплуатационной организации.

1.18. Не менее чем за месяц до приемки в эксплуатацию гостиницы должны быть назначены инженерно-технические работники и не менее чем за две недели — обслуживающий персонал. В течение вышеуказанного срока работники эксплуатационной организации обязаны изучить документацию на строительство зданий и проверить качество выполненных работ.

Для наладки инженерного оборудования эксплуатационная организация заключает договор со специализированной организацией и финансирует ее, с учетом выполнения работ до начала эксплуатации.

Гостиницы, передаваемые в эксплуатацию, должны соответствовать проекту и требованиям главы СНиП по нормам проектирования гостиниц.

Представитель эксплуатационной организации должен обратить внимание на: качество строительно-монтажных работ; надежность соединений санитарно-технических, электротехнических сетей и других элементов инженерного оборудования; наличие доступа к наиболее уязвимым участкам конструкций и оборудования для осмотра и производства ремонта; эффективность действия дренажных систем и гидроизоляции заглубленных частей здания, внутридворовых водостоков, качество благоустройства территории, особенно заполнения пазух фундаментов и устройства отмосток вокруг здания; наличие исполнительной документации, в том числе по скрытым конструкциям дома и по всем видам инженерного оборудования.

1.19. Инженерное оборудование: водопровод, канализация, горячее водоснабжение, центральное отопление, вентиляция, система кондиционирования воздуха, слаботочные устройства (телевидение, радио, сигнализация, часофикация, телефонизация), газоснабжение, электрооборудование, лифты и мусоропроводы испытываются в рабочем состоянии в соответствии с требованиями настоящих Правил. Испытания производятся до предварительной приемки гостиницы рабочими комиссиями с участием представителей специализированных организаций. По результатам испытаний составляются акты.

Установки и коммуникации, находящиеся на технических этажах и в производственных помещениях (венткамерах, бойлерных и т.п.), должны иметь опознавательную окраску и предупреждающие знаки согласно ГОСТ 14202-69.

Приемка вновь построенных бассейнов и прачечных при гостиницах должна производиться в соответствии с «Правилами технической эксплуатации бань и прачечных», М., Стройиздат, 1979 г.

1.20. По требованию эксплуатационной организации, рабочей комиссии или Государственной комиссии, до приемки гостиницы в эксплуатацию, могут производиться дополнительные испытания отдельных конструкций и инженерного оборудования с целью определения их эксплуатационных качеств.

1.21. Недостатки, обнаруженные рабочей комиссией в результате осмотра или инструментальных испытаний, устраняются подрядчиком в сроки, назначенные комиссией.

Рабочая комиссия с участием эксплуатационной организации подготавливает сводное заключение о готовности отдельных объектов к приемке в эксплуатацию государственной приемочной комиссией гостиницы в целом.

1.22. Ввод в эксплуатацию гостиниц с недоделками не допускается, за исключением работ по озеленению, которые в необходимых случаях могут быть перенесены на ближайший посадочный период.

1.23. Эксплуатационная организация принимает вновь введенную в эксплуатацию гостиницу на свой баланс и несет ответственность за ее эксплуатацию после утверждения акта государственной комиссии.

Техническая документация на построенную гостиницу и утвержденный акт Государственной приемочной комиссии по приемке гостиницы в эксплуатацию должны быть в одном экземпляре переданы эксплуатационной организации. Указанная документация хранится в эксплуатационных организациях с документами строгой отчетности.

Примечание: Размер площадей помещений принимаемого здания должен определяться на основании инвентаризационного плана, составленного Бюро технической инвентаризации.

Приемка в эксплуатацию капитально отремонтированных гостиниц

1.24. Капитально отремонтированные здания гостиниц могут быть приняты в эксплуатацию после окончания всех работ, предусмотренных проектом и сметами на ремонт здания в целом или отдельных его частей, а также работ по благоустройству участка и присоединению всех внутренних коммуникаций к действующим наружным сетям.

Приемка работ с недоделками или гарантийными письмами об устранении недоделок не допускается (за исключением работ по благоустройству дворовых участков, которые не могут выполняться в зимнее время); в этом случае незавершенные работы должны быть выполнены в ближайший осенний или весенний период.

1.25. Приемка в эксплуатацию капитально отремонтированных гостиниц (независимо от ведомственной принадлежности), а также после их реконструкции производится Государственной приемочной комиссией в составе ответственных представителей: органов государственного архитектурно-строительного контроля, эксплуатационной организации, подрядчика, проектной организации, государственного пожарного и санитарного надзора, госгортехнадзора, местного совета народных депутатов и других заинтересованных организаций.

1.26. До созыва Государственной приемочной комиссии назначается рабочая комиссия под председательством ответственного представителя заказчика, руководителя или главного инженера эксплуатирующей организации в составе руководителей технических служб эксплуатирующей организации, представителей подрядной и субподрядной организаций, а также работников, осуществляющих технический и авторский надзор в процессе капитального ремонта или реконструкции гостиницы.

Рабочая комиссия назначается после получения письменного уведомления от подрядчика о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию.

По результатам работы составляется акт рабочей комиссии.

1.27. Государственная комиссия по приемке законченной ремонтом гостиницы созывается председателем комиссии на основании справки председателя рабочей комиссии о ликвидации дефектов и недоделок, отмеченных в акте рабочей комиссии.

1.28. Государственная приемочная комиссия должна получить от подрядной организации документы для приемки здания, перечисленные в «Технических указаниях на производство и приемку общестроительных и специальных работ при капитальном ремонте жилых и общественных зданий».

1.29. Инженерное оборудование — водопровод, канализация, горячее водоснабжение, центральное отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, газоснабжение, электрооборудование и слаботочные устройства, лифты и мусоропроводы — испытываются в рабочем состоянии в соответствии с требованиями «Технических указаний на производство и приемку общестроительных и специальных работ при капитальном ремонте жилых и общественных зданий». Проверяется качество выполнения предусмотренных капитальным ремонтом работ, в том числе тепловая изоляция и опознавательная окраска в соответствии с ГОСТ 14202-69.

Испытания производятся до предварительной приемки гостиницы рабочей комиссией. На основании испытаний составляется соответствующий акт. При отсутствии дефектов дается предварительная оценка ремонта и рекомендация по приемке инженерного оборудования в эксплуатацию.

При обнаружении дефектов ремонт считается незаконченным до их устранения.

Окончательная оценка качества капитального ремонта оборудования или систем дается после работы под нагрузкой в течение одного месяца.

1.30. Приемка Государственной приемочной комиссией законченных работ по ремонту гостиницы начинается с ознакомления с технической документацией на ремонтируемое здание, с актами приемки скрытых работ, работ по ремонту или монтажу новых инженерных систем и оборудования (центрального отопления, водопровода, канализации, лифтов, газового оборудования, вентиляции и др.) и журналом производства работ. После ознакомления с документацией Государственная приемочная комиссия осматривает выполненные работы в натуре и при необходимости производит вскрытие или испытание конструкций.

1.31. При приемке в эксплуатацию капитально отремонтированного здания необходимо обращать внимание на:

соответствие этих работ утвержденной технической документации; качество выполненных работ;

защиту зданий и их отдельных частей и конструкций от атмосферной, грунтовой и эксплуатационной влаги;

надежность работы инженерного оборудования;

окончание работ по благоустройству и озеленению участка, обеспечение отвода поверхностных вод от здания.

1.32. Приемка законченных работ оформляется актом, составляемым в трех экземплярах, из которых первый с соответствующими приложениями хранится в эксплуатационной организации, второй — в подрядной организации и третий — в вышестоящей организации. При проведении Государственной комиссии с участием Госархстройконтроля третий экземпляр акта остается у него.

На основании данных акта приемки эксплуатационная организация вносит соответствующие отметки в технический паспорт на гостиницу и земельный участок с указанием в нем выполненных объемов работ и их стоимости.

1.33. Исполнительная техническая документация на капитальный ремонт гостиницы в одном экземпляре должна быть передана в эксплуатационную организацию и храниться наравне с документами строгой отчетности.

После проведения капитального ремонта, до начала эксплуатации гостиницы, должна быть проведена техническая инвентаризация.

Приемка гостиничного хозяйства при смене руководства

1.34. При назначении или смене директора, главного инженера (инженера), заведующего корпусом гостиницы производится осмотр и проверка технического состояния гостиницы, а также элементов благоустройства, находящихся на балансе эксплуатационной организации.

Характер и порядок работ по осмотру каждого здания, его частей, оборудования и элементов благоустройства участка, прилегающего к гостинице, при передаче хозяйства от одного должностного лица другому устанавливается такой же, как и при очередном осмотре (пп. 1.39 — 1.49).

1.35. В состав комиссии по приемке гостиницы включаются:

представитель вышестоящей организации (председатель);

вновь назначаемое должностное лицо;

освобождаемое от работы должностное лицо;

представитель профсоюзной организации;

главный бухгалтер (бухгалтер) гостиницы.

При приемке отдельных корпусов гостиницы председателем комиссии является руководитель или главный инженер гостиницы, членами комиссии являются вышеперечисленные лица.

1.36. В состав технической документации при передаче гостиничного хозяйства одним руководителем другому входят:

акт Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию здания гостиницы, инженерных сетей и оборудования со всеми приложениями;

план участка с нанесенными зданиями и сооружениями, расположенными на территории гостиницы (корпуса);

поэтажные планы и разрезы зданий и сооружений;

чертежи дворовых и внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо- и электроснабжения и др.;

паспорт котельного хозяйства, котловые книги;

паспорта на лифты;

проекты, сметы, ведомости дефектов для производства ремонтных работ, акты приемки выполненных ремонтных работ и другие документы по ремонту зданий;

технические паспорта на гостиницы и земельные участки.

1.37. При отсутствии указанной выше технической документации новое должностное лицо обязано принять меры к получению, восстановлению или составлению недостающих документов.

1.38. Акт сдачи-приемки гостиничного хозяйства от одного должностного лица другому утверждается руководителем вышестоящей организации не позднее десяти дней с момента его составления (прил. 1).

Система осмотра гостиниц

1.39. Контроль за техническим состоянием конструкции и инженерного оборудования гостиниц осуществляется посредством проведения плановых общих, частичных и внеочередных осмотров. В процессе осмотров выявляются неисправности и причины их появления, проверяется объем и качество выполнения работ по текущему ремонту и обслуживанию.

1.40. Общие осмотры проводятся два раза в год — весной и осенью. При осмотре обследуются конструкции здания, инженерное оборудование, отделка и элементы внешнего благоустройства.

При частичном осмотре обследуются отдельные элементы здания и инженерного оборудования. В процессе осмотра производится устранение выявленных мелких неисправностей, обязательная наладка и регулировка приборов и оборудования. Периодичность частичных осмотров и нормы затрат труда на их проведение определяются рабочей инструкцией (планом-графиком), разработанной главным инженером гостиницы.

Внеочередные осмотры конструкций и оборудования проводятся после ливней, сильных ветров, снегопадов, наводнений, повреждение которых от данного стихийного явления может быть наиболее вероятным.

1.41. Задачей весеннего осмотра является проверка состояния помещений, конструкций, оборудования здания, элементов благоустройства дворовой территории и готовности их к эксплуатации в последующий период времени. В процессе осмотра уточняются объемы работ по текущему ремонту, определяются неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта.

По данным весеннего осмотра и ранее выявленных недостатков в прошедший зимний период составляется перечень мероприятий, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующую зиму. По окончании весеннего осмотра составляется акт в двух экземплярах, один из которых хранится в гостинице, а другой направляется в вышестоящую организацию.

1.42. Осенний осмотр гостиницы производится до начала отопительного сезона для проверки готовности каждого здания и инженерного оборудования к зиме с составлением акта*(4).

В процессе проведения осеннего осмотра уточняются объемы работ текущего ремонта на планируемый год.

1.43. Календарные сроки общих осмотров гостиницы устанавливаются вышестоящими организациями в зависимости от климатических условий, а частичных осмотров — руководством гостиницы.

1.44. Общие осмотры зданий и инженерного оборудования производятся комиссией во главе с главным инженером (инженером, техником), утвержденной приказом директора гостиницы.

Здания гостиницы и прилегающие территории осматриваются в следующем порядке:

прилегающая к гостинице территория и элементы благоустройства;

фундаменты и подвальные помещения, в том числе котельные;

наружные стены, элементы фасадов, включая балконы, лоджии, карнизы и водоотводящие устройства. Помимо осмотров с земли фасады и их архитектурные элементы обследуются с балконов, лоджий и со стороны помещений. В полносборных зданиях гостиниц тщательному осмотру подлежат стыковые соединения панелей;

крыши и их вентиляционные устройства, чердачные помещения, утеплитель чердачных перекрытий, а также коммуникации и устройства, расположенные в пределах чердака и на крыше;

поэтажный осмотр помещений производится сверху вниз от верхнего этажа до подвального. При этом устанавливается состояние перекрытий и полов (особенно в санитарных узлах номеров и общих санузлах), окон, дверей, стен, перегородок, лестниц;

осмотр инженерного оборудования гостиницы производится одновременно с осмотром строительных конструкций.

1.45. Техническое состояние элементов зданий определяется путем внешнего осмотра по данным, полученным в процессе эксплуатации, и по материалам технических паспортов. По решению комиссии (или по указанию главного инженера гостиницы) производят необходимые вскрытия конструкций, взятие проб для определения качества материалов (прочности, влажности), проверочные расчеты, а также инструментальные исследования (теплотехнические, акустические, прочностные).

Контроль за состоянием конструкций и оборудования зданий должен осуществляться техническими службами гостиниц с использованием современной измерительной техники, в соответствии с «Методическими указаниями по техническому обследованию полносборных жилых зданий» и инструкциями по работе отдельных систем инженерного оборудования.

Комиссия должна установить причину возникновения обнаруженных дефектов и указать меры по их устранению.

В отдельных сложных случаях по согласованию с вышестоящей организацией для определения состояния конструкций и оборудования, выявления причин возникновения дефектов и получения рекомендаций по устранению повреждений и недостатков могут привлекаться специализированные организации и эксперты.

После осмотра конструктивных элементов здания гостиницы вскрытые места должны быть тщательно заделаны, а результаты отражены в соответствующих актах.

1.46. При осмотре гостиниц необходимо обращать внимание на состояние деревянных конструкций, лишенных естественного освещения и проветривания и находящихся в неудовлетворительных температурно-влажностных условиях (сопряжение стропил с настенным брусом, деревянные балки, перекрытия, перегородки и полы в санитарных узлах и в местах расположения водопроводных и канализационных трубопроводов, в подвалах), с целью обнаружения очагов поражения деревянных конструкций домовыми грибами, жуками-точильщиками.

1.47. При обнаружении во время осмотра деформации и других дефектов конструкций или оборудования здания, которые приводят к снижению несущей способности и устойчивости здания, обрушению конструктивных элементов или нарушению нормальной работы оборудования, администрация гостиницы должна принять срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформации и устранению неисправностей инженерного оборудования. Об опасном состоянии здания следует немедленно сообщить в вышестоящую организацию.

Особенно тщательному осмотру подлежат здания гостиниц, имеющие износ свыше 60%.

1.48. При осмотре стен, фасадов, балконов, эркеров и других выступающих частей здания и выполнении работ по снятию элементов наружной и внутренней отделки, угрожающих обрушением, должны соблюдаться правила техники безопасности.

1.49. В процессе осмотра гостиниц повышенной этажности особое внимание следует обратить на:

конструктивные особенности здания, состояние стен, стыковых соединений, в том числе нижних этажей, работающих при повышенных расчетных нагрузках от веса зданий и ветровых;

обеспечение нормативного сопротивления воздухопроницаемости наружных ограждающих конструкций, особенно в заполнениях оконных проемов, стыковых соединениях полносборных зданий, входных дверях тамбуров в гостиницу и ресторан;

обеспечение нормативного воздушно-теплового режима помещений, особенно расположенных со стороны господствующих ветров, имеющих значительные отклонения температуры и влажности воздуха от нормативных; исправность солнцезащитных устройств в южных районах;

обеспечение исправного состояния работы систем водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, противопожарной защиты незадымляемых лестничных клеток (наличие подпора воздуха, дверей из лестничной клетки в коридор, оборудованных устройствами принудительного закрывания и т.п.), лифтов, энергетического хозяйства, диспетчеризации инженерного оборудования, а также систем пылеудаления, мусороудаления и слаботочных устройств.

1.50. После весенних и осенних осмотров следует проводить производственные совещания технического персонала с обсуждением результатов осмотра и разработкой мероприятий по улучшению технической эксплуатации гостиницы.

1.51. Вновь принятые в эксплуатацию или капитально отремонтированные гостиницы должны осматриваться особенно тщательно в первый год эксплуатации.

Подрядчик обязан за свой счет устранить дефекты, допущенные по его вине, если претензии предъявлены заказчиком в следующие сроки:

по общестроительным работам — в течение 1 года со дня передачи гостиницы в эксплуатацию;

по законченному монтажом оборудованию и по электромонтажным работам — в течение 6 месяцев со дня передачи их в эксплуатацию;

по системам центрального отопления — в течение одного отопительного периода;

по металлоконструкциям, внутреннему водопроводу, канализации — в течение 6 месяцев со дня подписания акта сдачи-приемки.

Наличие дефектов, требующих устранения, устанавливается актом за подписями заказчика (администрации гостиницы) и подрядчика. В случае неявки представителя подрядчика в пятидневный срок по вызову заказчика последний составляет односторонний акт, копию которого направляет подрядчику и его вышестоящей организации.

1.52. Ответственность за соблюдение сроков, в течение которых могут быть предъявлены претензии подрядчику, несет администрация гостиницы.

Организация ремонта гостиничного фонда и работ по его благоустройству

1.53. При эксплуатации гостиничного фонда должны обеспечиваться сохранность зданий гостиниц и улучшение их эксплуатационных качеств. Сохранность гостиничного фонда обеспечивается выполнением правил его технической эксплуатации (техобслуживания и ремонтов), улучшение эксплуатационных качеств достигается проведением в процессе капитального ремонта работ по повышению благоустройства гостиниц, применением долговечных конструкций, новых эффективных материалов и инженерного оборудования и в необходимых случаях реконструкцией зданий.

1.54. Основой обеспечения сохранности зданий гостиниц и их оборудования является система планово-предупредительного ремонта. Своевременное выполнение предохраняет гостиницы и их оборудование от преждевременного износа и снижает расходы на капитальный ремонт.

Непредвиденный текущий ремонт (неплановый) выявляется в процессе эксплуатации и выполняется обычно в срочном порядке (прил. 2).

К плановому текущему ремонту относятся работы по выборочному ремонту и окраске кровель, замене недостающих частей и окраске водосточных труб, частичному ремонту полов, окон и дверей, очистке от загрязнений и частичной окраске стен и потолков основных и вспомогательных помещений, замене арматуры санитарно-технического оборудования, электроустановочных изделий и пускорегулирующей аппаратуры.

Капитальный ремонт подразделяют на капитальный (предусматривается одновременное восстановление всех изношенных конструкций и оборудования) и выборочный (заменяются отдельные изношенные конструкции, оборудование или их части, и устраняются дефекты, выявленные в процессе эксплуатации).

При выполнении капитального ремонта гостиниц одновременно должны выполняться (за счет средств капитального ремонта) работы, входящие в состав текущего ремонта.

Периодичность текущего и капитального ремонта гостиниц следует принимать с учетом их капитальности, архитектурно-планировочных и конструктивных решений, наличия инженерного оборудования и условий эксплуатации, в соответствии с Положением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий, М., Стройиздат, 1965 г.

Для определения периодичности ремонта отдельных элементов зданий и оборудования могут быть использованы также «Технические указания по периодичности планово-предупредительных ремонтов крупнопанельных жилых домов», г. Москва, МосжилНИИпроект, 1979 г.

1.55. При включении здания гостиницы в план капитального ремонта определяется степень повышения уровня благоустройства здания и его реконструкции. Мероприятия по благоустройству здания гостиницы при капитальном ремонте или его реконструкции согласовываются с вышестоящей организацией и авторами проекта*(5). Повышение благоустройства или реконструкции согласовывается с вышестоящей организацией и с управлением (отделом) городского (районного) архитектора при исполкоме местного Совета народных депутатов.

1.56. Повышение благоустройства гостиниц за счет средств капитального ремонта может выполняться при комплексном капитальном ремонте, а в отдельных случаях — независимо от него (оборудование лифтами, автоматизация лифтового хозяйства, электроосвещения и т.д.).

Перечень работ по повышению благоустройства гостиниц, которые могут выполняться за счет средств, выделяемых на капитальный ремонт, приводится в приложении к письму Министерства финансов РСФСР от 6 июля 1963 г. N 05/731:

1) внутренняя перепланировка с устройством новых санитарных узлов;

2) переоборудование вспомогательных помещений под жилые помещения;

3) замена изношенных конструкций зданий новыми конструкциями с применением более прочных и долговечных материалов, кроме замены стен стенами из других материалов;

4) замена печного отопления центральным отоплением с устройством котельных и переоборудование печей для сжигания в них газа и угля;

5) автоматизация котельных, лифтового хозяйства и электроосвещения;

6) присоединение гостиниц к водопроводным и канализационным сетям и соответствующее внутреннее оборудование гостиниц;

7) устройство газоходов и водоподкачек;

8) устройство новых лифтов в гостиницах высотой свыше пяти этажей и восстановление бездействующих лифтов;

9) установка дополнительной газовой аппаратуры и газификация отдельных частей зданий гостиниц;

10) устройство внутреннего электроосвещения в гостиницах и перевод его на повышенное напряжение;

11) устройство вспомогательных помещений (наружные тамбуры, дровяные сараи, дворовые ограждения и т.д.);

12) благоустройство территорий дворов (замощение, асфальтирование и озеленение) и устройство стационарных снеготаялок;

13) присоединение гостиниц к теплофикационным, радиотрансляционным и электрическим сетям;

14) устройство и ремонт телевизионных антенн.

Организация эксплуатации гостиничного фонда

Техническое обслуживание и текущий ремонт гостиниц

1.57. Техническое обслуживание гостиниц включает:

осмотр зданий и их инженерного оборудования, надворных построек и элементов благоустройства прилегающих к зданию территорий (включая устранение мелких неисправностей);

санитарную очистку и благоустройство прилегающего к гостинице участка;

обеспечение нормативных условий эксплуатации помещений, конструкций, частей зданий, инженерного оборудования гостиницы (температурного, влажностного и санитарного режима помещений, освещенности помещений и прилегающей территории, очистки крыш от снега и т.д.);

контроль за правильным использованием основных и вспомогательных помещений и оборудования со стороны технического обслуживания персонала и проживающих в гостинице.

Техническое обслуживание гостиниц осуществляется штатными работниками (при больших гостиницах создаются специальные технические службы или группы во главе с инженером или техником, в состав которых входят слесари, механики по лифтам, электромонтеры, столяры, маляры и рабочие других специальностей в зависимости от видов инженерного оборудования) с привлечением специализированных организаций (тресты Лифтремонта, Управление газового хозяйства, Управление благоустройства и др.).

Инструкции для руководства по правильной эксплуатации конструкций и оборудования, а также по санитарным и противопожарным мероприятиям должны вывешиваться в технических и служебных помещениях.

1.58. Результаты осмотра следует заносить в специальный журнал с отметкой неисправностей строительных конструкций, отделки и оборудования. Результаты выполнения технического обслуживания и ремонта следует отмечать в этом же журнале*(6).

Заполняется журнал непосредственно во время осмотра и после осуществления техобслуживания или ремонта.

Для учета заявок на устранение мелких неисправностей или выполнение аварийных и других требующих срочного выполнения работ должен вестись журнал заявок (горничными, дежурными по этажам) на каждом этаже, а при наличии технических служб или участков — непосредственно в службах или участках.

Журнал заявок должен быть доступен для записи в течение всего рабочего времени. Заявки должны выполняться в день их поступления.

В гостиницах, где установлен диспетчерский пульт, контролирующий работу систем инженерного оборудования, заявки на техобслуживание, непредвиденный текущий ремонт следует передавать непосредственно дежурному диспетчеру, который ведет журнал заявок.

В журнале осмотра и ремонта конкретно перечисляются виды работ, подлежащие исполнению, ориентировочный объем работ, кто должен производить работу, ориентировочный срок исполнения, подписи проводившего осмотр и отметка об исполнении работ.

Журнал хранится у начальников служб, старшего инженера (инженера) или ответственных сотрудников за отдельные участки работ и является основным первичным документом для планирования, обслуживания и текущего ремонта гостиниц.

На здание, включаемое в план текущего ремонта, составляется опись работ, которая утверждается главным (старшим) инженером гостиницы.

График технического обслуживания и ремонта гостиниц составляется техническим персоналом гостиниц исходя из установленных норм*(7) и утверждается главным инженером (инженером). За каждым рабочим закрепляются отдельные объемы работ.

В графике указываются перечень работ, сроки выполнения, ответственный исполнитель и отметка о выполнении работ.

Результаты техобслуживания и ремонта гостиниц систематически контролируются лицами, ответственными за отдельные участки работ, а также главным инженером (инженером) гостиницы.

1.59. Ассигнования на текущий ремонт гостиниц (здания и инженерного оборудования) должны планироваться дифференцированно в зависимости от капитальности здания.

Затраты на текущий ремонт составляют до 1,5% от восстановительной стоимости всех зданий по гостиничному объединению в целом.

Средства на текущий ремонт распределяются между гостиницами в зависимости от технического состояния каждого здания в отдельности. Распределение выделенных средств по каждой гостинице на профилактический и непредвиденный ремонт производится объединением или управлением гостиниц.

1.60. После окончания текущего ремонта выполненные работы должны быть приняты представителями администрации гостиницы (техником, инженером, начальником службы или главным инженером) с участием представителя специализированной организации.

Руководители гостиницы обязаны периодически проверять организацию приема заявок на устранение неисправностей, сроки и качество их исполнения.

Все неисправности, выявленные по заявкам работников гостиниц или при очередных обходах, ликвидация которых не носит неотложного характера, следует устранять при текущем профилактическом ремонте. Неотложные работы по текущему ремонту должны выполняться штатными сотрудниками гостиницы немедленно.

1.61. Работы аварийного характера выполняются службами при гостинице или специализированными организациями. У дежурных работников гостиниц на рабочем месте должны быть схемы коммуникаций (водопровода, канализации, электрооборудования и др.) и телефоны аварийных служб, а также телефоны водопроводно-канализационных, теплоснабжающих и электроснабжающих организаций. О наличии аварии должна быть поставлена в известность вышестоящая организация.

Каждый случай аварии в гостинице должен анализироваться руководством гостиницы.

Организация труда рабочих по текущему ремонту

1.62. Рабочему или бригаде рабочих, занятых на текущем ремонте гостиниц, следует назначать определенные объемы работ по их специальности, исходя из действующих норм обслуживания.

При больших объемах однородных работ целесообразно выполнять их специализированными бригадами, а небольшие объемы разнообразных работ — отдельными рабочими или комплексной бригадой. При организации комплексной бригады следует ориентироваться на то, что рабочие должны владеть, как минимум, одной смежной профессией.

Все ремонтные работы выполняются по наряду-заданию, который выдается каждому рабочему (звену, бригаде) руководителем участка до начала работ.

Наряды-задания должны быть пронумерованы и в конце месяца сданы в бухгалтерию для учета и списания затраченных материалов и начисления зарплаты.

Наряды-задания на ремонт выдаются на срок до 15 дней в зависимости от степени сложности и объема ремонтных работ.

Аварийные и другие неотложные работы выполняются рабочими соответствующей специальности немедленно. Если аварии не могут быть устранены работниками гостиницы, привлекаются аварийные службы, имеющиеся в системе вышестоящей организации, или специализированные районные (городские) организации.

1.63. При получении сведений о повреждениях инженерных сетей аварийного характера технический персонал гостиницы обязан принять меры к немедленному отключению поврежденного участка сети (водопровод, канализация, горячее водоснабжение, центральное отопление, электроснабжение и др.) и организовать срочную ликвидацию аварии.

В гостинице должен быть в наличии запас аварийных материалов, деталей и оборудования для обеспечения быстрой ликвидации аварий.

1.64. В целях повышения качества текущего ремонта зданий и производительности труда рабочих должны быть организованы мастерские: столярные, санитарно-технические, электротехнические, кровельные и др. Набор оборудования мастерских определяется в зависимости от объемов проводимого ремонта.

В крупных гостиничных объединениях рекомендуется выполнять текущий ремонт подрядным способом (см. п. 1.70).

Учет выполнения плана текущего ремонта

1.65. Основным первичным документом учета выполнения плана текущего ремонта (профилактического) является наряд-задание, оформленный за подписью лица, ответственного за приемку выполненных рабочими работ по количеству и качеству.

Работы по текущему ремонту, выполненные по договорам подрядными организациями, оформляются «актом-формой N 2».

Вышестоящая организация обязана один раз в квартал проверять выполнение плана текущего ремонта гостиниц.

Планирование и организация капитального ремонта и повышения уровня благоустройства гостиниц*(8)

1.66. План капитального ремонта составляется на следующий год не позднее 1 июня, подписывается руководителем и согласовывается с вышестоящей организацией. В плане указываются объемы работ в денежном выражении и в натуральных показателях, а также подрядные организации, выполняющие капитальный ремонт. План подписывается руководителем гостиницы и утверждается вышестоящей организацией. Изменения плана допускаются лишь в исключительных случаях, связанных с аварией или изменением стоимости работ. В этом случае изменения могут производиться не позднее чем за 45 дней до конца квартала.

Примечание: 1. План капитального ремонта для Москвы и Ленинграда составляется на два года с разбивкой по годам и по кварталам.

2. В целях обеспечения своевременного оформления заявок на материалы и оборудование и определения подрядных организаций, двухлетний план капитального ремонта составляется не позднее 1 апреля года, — предшествующего первому году двухлетки.

3. Уточнение плана капитального ремонта на второй год двухлетки производится при составлении плана на очередную двухлетку.

Работа по организации и выполнению капитального ремонта имеет четыре периода: первый — отбор зданий и помещений гостиниц для включения в план капитального ремонта (п. 1.67); второй — проведение изыскательских подготовительных работ для составления документов с исходными данными для проектирования (п. 1.68); третий — изготовление, согласование и утверждение проектно-сметной документации (п. 1.69); четвертый — выполнение и приемка работ по капитальному ремонту (п. 1.70).

1.67. При отборе гостиниц для капитального ремонта основным документом, характеризующим техническое состояние зданий и отражающим необходимость проведения капитального ремонта, должен являться паспорт на здание гостиницы с занесенными в него ежегодными изменениями, а также журнал о проведении ремонтных работ.

Отбор зданий и помещений гостиниц для капитального ремонта производится эксплуатационными организациями на основе данных технического паспорта, журнала ремонта, актов общих и внеочередных осмотров, предложений по благоустройству помещений и совершенствованию интерьера и осмотра зданий и помещений в натуре.

Благоустройство зданий гостиниц следует при соответствующем технико-экономическом обосновании систематически повышать.

Подводка систем холодного и горячего водоснабжения в номера с установкой умывальников, монтаж лифтов и мусоропроводов, устройство систем центрального пылеудаления, телефонизация, оформление вестибюльных групп, благоустройство прилегающей территории и т.д. позволяют поднять уровень благоустройства гостиницы и улучшить обслуживание проживающих.

На основании данных технической паспортизации гостиниц, актов осмотра и журналов ремонта составляется перспективный пятилетний план капитального ремонта и повышения благоустройства гостиниц с учетом установленной периодичности ремонтов.

При составлении перспективного и годового плана повышения благоустройства необходимо учитывать износ здания и оборудования, а также состояние коммуникаций.

В перспективный план повышения благоустройства гостиниц могут быть включены работы, финансируемые за счет средств капитального ремонта, указанные в п. 1.56.

Перспективные планы гостиниц рассматриваются и утверждаются вышестоящей организацией. Планы являются основанием для ежегодного отбора объектов на капитальный ремонт или повышение уровня благоустройства. Сводный перспективный план капитального ремонта и повышения благоустройства гостиничного фонда утверждается исполкомом местного Совета народных депутатов (в Москве их утверждает Управление высотных домов и гостиниц).

1.68. На основании паспорта здания и акта натурного обследования помещений гостиница вместе с заказом выдает проектной организации задание на разработку технической документации.

Составление технической документации на капитальный ремонт и повышение благоустройства гостиниц производится проектными организациями по предварительному заказу, выданному за два года до производства работ.

Принятый заказ на проектирование оформляется двухсторонним договором и графиком выполнения работ.

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт гостиницы должна быть достаточно полной и обеспечивать заблаговременное размещение заказов на изготовление необходимых конструкций и оборудования.

Усиление или замена, разборка или устройство несущих конструктивных элементов должны производиться только по утвержденному проекту ремонтных работ. В проекте кроме конструктивного решения должна быть определена в каждом конкретном случае очередность производства работ. Ремонт конструкций должен сопровождаться устранением причин, вызвавших ухудшение их эксплуатационных качеств или повреждение. Устранение причин преждевременного износа конструкций при капитальном ремонте должно быть предусмотрено проектом.

Предварительная заявка по капитальному ремонту на планируемый год сдается в подрядную организацию до 1 мая предшествующего капитальному ремонту года.

Окончательная заявка на капитальный ремонт представляется в подрядную организацию только при наличии проектно-сметной документации до 1 июля.

Проектно-сметная документация должна быть изготовлена, получена заказчиком, согласована, утверждена и передана подрядной ремонтно-строительной организации не позднее 1 июля предшествующего производству капитального ремонта года.

Контроль за качеством и сроками выполнения проектно-сметной документации возлагается на руководство гостиницы.

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт утверждается вышестоящей организацией (управлением, объединением или местным Советом).

1.69. При небольшом объеме ремонта, когда по характеру работ не требуется изготовления рабочих чертежей (смена кровли, ремонт штукатурки, окраска фасадов и т.д.), разрешается финансирование капитального ремонта по утвержденному сметно-финансовому расчету.

1.70. Работы по капитальному ремонту должны осуществляться, как правило, подрядным способом*(9) и производиться на основании договора заказчика с подрядчиком; к договору прилагается согласованный график капитального ремонта.

Примерные сроки проведения ремонта номеров:

косметический ремонт (малярные работы) жилого номера — шесть дней; при условии дополнительного ремонта санитарно-технического оборудования в санузле — восемь дней;

капитальный ремонт (ремонт оконных и дверных блоков, санитарно-технического оборудования, полов, а также косметический ремонт) номеров без санузла — 12 дней; номеров с санузлом (включая ремонт полов с гидроизоляцией, окон, дверей, замену санитарно-технического оборудования и электрооборудования, трубопроводов и т.д.) — 18 дней.

Если в капитальный ремонт входит больший набор работ, чем вышеперечисленный, выполняется специальный расчет времени на этот ремонт.

Для контроля работ по капитальному ремонту директором гостиницы выделяется ответственное лицо, которое обязано:

осуществлять контроль за объемами и качеством выполняемых работ;

вести накопительную ведомость выполнения работ в суммарном выражении и по номенклатуре;

составлять расшифровку к «акту-форме N 2»;

вести журнал учета ремонта и его качества;

следить за выполнением работ в соответствии с проектно-сметной документацией;

каждый месяц представлять в управление (объединение, комбинат) отчет о выполнении плана капитального ремонта.

Расчеты за комплексный капитальный ремонт стоимостью до 200 тыс.руб. следует производить один раз, после завершения всего комплекса работ, а свыше 200 тыс.руб. — по платежным этапам или по соответствующему решению горисполкома.

По согласованию с Госбанком расчеты за капитальный ремонт могут производиться за готовый объект или «актом-формой N 2» за выполненные объемы работ по этапам.

При проведении капитального ремонта гостиница представляет в вышестоящую организацию графики простоя номеров.

Выполненные работы принимаются в соответствии с «Техническими указаниями на производство и приемку общестроительных и специальных работ при капитальном ремонте жилых и общественных зданий». На принятые работы составляются акты в трех экземплярах. Один экземпляр высылается в вышестоящую организацию.

Работы, выполненные некачественно, с наличием дефектов, подрядчик обязан переделать. Некачественно выполненные работы не принимаются и в приемном акте не учитываются.

Акты на скрытые работы составляются в двух экземплярах, один их которых хранится у подрядной организации, второй — в гостинице.

Для приемки скрытых работ подрядчик обязан вызвать представителя от гостиницы. Если на скрытые работы акт не был своевременно составлен, заказчик имеет право потребовать вскрытия конструкции для установления качества выполненных работ. Вскрытие производится за счет подрядной организации.

Малярные работы выполняются в соответствии с проектом, с учетом утвержденного списка цветов покраски всех помещений, подлежащих ремонту.

Приемку отремонтированных помещений гостиницы после капитального ремонта производит инженерно-технический и эксплуатационный персонал гостиницы с участием представителей вышестоящей организации.

За допущенные завышения объемов выполненных работ виновные лица несут ответственность в соответствии с существующим законодательством.

Ответственность за оплату фактически выполненных работ в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией возлагается на директора, главного инженера гостиницы.

Замечания и предложения по выполненным работам записываются в акт.

После окончания капитального ремонта гостиницы приказом начальника Управления (объединения и т.п.) назначается комиссия, которая определяет готовность объекта к эксплуатации.

1.71. Предельные сроки продолжительности работ по выполнению капитального ремонта и повышению благоустройства зданий должны быть минимальны и не превышать сроков, приведенных в нормах продолжительности капитального ремонта объектов жилого и общественного назначения.

1.72. При производстве работ по капитальному ремонту гостиниц и их благоустройству следует руководствоваться «Техническими указаниями на производство и приемку общестроительных и специальных работ при капитальном ремонте жилых и общественных зданий».

1.73. Все работы по ремонту гостиниц должны выполняться в полном соответствии с требованиями «Правил техники безопасности при производстве текущего и капитального ремонтов жилых и общественных зданий».

1.74. Переустройство и перепланировка помещений гостиниц, связанные с устройством, перестановкой или разборкой перегородок, пробивкой проемов, установкой лифтов, мусоропроводов, устройством централизованного пылеудаления, подводкой дополнительных коммуникаций и др., может производиться только по проекту (с учетом указаний п. 1.56), согласованному с санитарными и пожарными органами, с авторами проекта и вышестоящей организацией.

1.75. В гостиницах, где имеются арендаторы, взаимоотношения с ними должны регламентироваться «Типовым договором на аренду нежилых помещений (строений) в домах местных Советов, государственных кооперативных и общественных организаций».

В соответствии с договором арендодатель обязан:

предоставлять помещение в аренду по приемо-сдаточному акту, где подробно указывается его техническое состояние;

производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания;

в случае аварий, происшедших не по вине арендатора, немедленно принимать необходимые меры к их устранению.

использовать помещение по назначению в соответствии с договором;

содержать арендуемое помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии;

не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без разрешения арендодателя и соответствующих вышестоящих организаций;

своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемых нежилых помещений, а также капитальный их ремонт, связанный с деятельностью арендатора;

строго соблюдать правила пожарной безопасности при эксплуатации и содержании арендуемых помещений.

Контроль за пожарным состоянием арендуемых помещений осуществляет арендодатель.

Все указания органов пожарного надзора и арендодателя по обеспечению образцового противопожарного состояния арендуемых помещений должны выполняться арендатором в установленные сроки.

2. Правила эксплуатации строительных конструкций и помещений гостиниц

Фундаменты и стены подвальных помещений

2.1. При появлении в здании признаков, указывающих на неисправность в фундаментах, стенах подвалов или основаниях (трещины в стенах, искривление рядов кладки или горизонтальных стыков, отрыв наружных стен от внутренних, сырые пятна на поверхности стен подвала или на цокольной части дома и т.п.), необходимо тщательно осмотреть эти конструкции, установить причину их появления и принять меры в соответствии с указаниями п. 1.47.

2.2. Исследование состояния грунтов, конструкций фундаментов и стен подвалов следует производить в соответствии с «Методическими указаниями по техническому обследованию эксплуатируемых зданий» и «Методическими указаниями по техническому обследованию полносборных жилых зданий». Рекомендуется для обследования фундаментов привлекать соответствующие специализированные организации.

При поражении деревянных столбовых фундаментов домовыми грибками необходимо выполнять указания пп. 1.46 и 2.156.

Сгнившие деревянные фундаменты целесообразно заменять каменными.

2.3. Приямки подвалов и полуподвалов и входы в них нужно регулярно очищать от мусора и снега. Для обеспечения удаления воды из приямков необходимо производить систематическую прочистку водоотводящих трубок. Конструкцию приямков необходимо поддерживать в исправном состоянии. Щели и трещины в местах примыкания стенок и пола приямков к фундаментам следует заделывать горячим битумом или цементным раствором. Для защиты приямков от дождя следует устанавливать над ними откидные козырьки, согласовав их устройство с районным архитектором.

2.4. В процессе эксплуатации подвальных помещений необходимо следить, чтобы они содержались в чистоте, регулярно проветривались, чтобы трубопроводы в подвале и входы в него содержались в исправном состоянии.

2.5. Рытье котлованов, траншей и прочие земляные работы в непосредственной близости от зданий, особенно если предстоит углубляться ниже подошвы фундаментов, могут производиться только при наличии согласования с проектной организацией, которая проектировала здание.

2.6. При определении технического состояния стен следует осматривать простенки, наружные углы и места сопряжений наружных стен с внутренними и с перекрытиями (покрытиями), места примыканий оконных блоков к стенам, парапеты, эркеры, архитектурные детали, балконы, лоджии, наиболее нагруженные части стен (под прогонами, балками, эркерами и др.), промерзающие и мокрые участки стен, нижние части окон первого этажа и цоколи.

2.7. В полносборных зданиях особого внимания при осмотре требуют внутренние несущие стены с дымовентиляционными панелями, вертикальные и горизонтальные стыки наружных стен, наружные углы здания, места сопряжения чердачных перекрытий и бесчердачных крыш, оконных и дверных коробок со стенами, стыки каркаса и крепление ограждающих конструкций.

2.8. Протекающие стыки панельных и блочных зданий должны быть уплотнены с наружной стороны специальными герметизирующими материалами — упругими прокладками и мастиками — с последующими устройством защитного слоя*(10).

Если стыковые соединения наружных стен полносборных зданий протекают во многих местах из-за недоброкачественного исполнения, разрушения заделки или потери герметизирующими материалами защитных свойств, уплотнению подлежат все стыки здания или отдельных его секций.

Целесообразно герметизацию стыков поручить специализированной организации и совмещать эти работы с ремонтом фасадов.

2.9. Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с малой теплоустойчивостью в жарких районах необходимо утеплять. Работы следует выполнять в соответствии с «Рекомендациями по предупреждению и устранению промерзаний многослойных наружных ограждающих конструкций эксплуатируемых полносборных жилых домов».

Пятна сырости, появившиеся в результате отсыревания стен, рекомендуется устранять, используя также рекомендации по технологии отделки фасадов и внутренних помещений жилых и общественных зданий полимерными составами.

В промерзающих наружных углах вместо устройства утепляющего слоя устанавливаются дополнительные стояки центрального отопления по проекту.

2.10. Необходимо организовать наблюдение за состоянием стальных закладных деталей, уложенных в конструкцию без антикоррозийной защиты (почти во всех крупнопанельных зданиях, построенных до 1965 г.), путем периодических выборочных вскрытий*(11).

При нормальных условиях эксплуатации выборочные вскрытия деталей должны производиться в двух-трех местах через каждые 6 лет.

2.11. Вскрытию подлежат (в первую очередь) закладные детали, воспринимающие нагрузки и находящиеся в неблагоприятных температурно-влажностных условиях: опоры перекрытий, крепление карнизных блоков в местах сопряжений перекрытий и покрытий со стенами, в наружных углах верхних этажей. Необходимо вскрыть также детали, в местах расположения которых на поверхности стен появились ржавые и сырые пятна.

2.12. При осмотре вскрытых деталей определяется качество сварки и омоноличивания их, наличие, характер и размер поражения коррозией металла. Измерение толщины поврежденного элемента производится после очистки поверхности от коррозии.

В случае обнаружения деталей, поврежденных коррозией по сечению более 30%, необходимо вскрыть еще несколько аналогичных узлов в здании и вопрос о дальнейших мерах решать в соответствии с указаниями, приведенными в п. 1.47.

2.13. После осмотра вскрытые места должны быть заделаны в соответствии с проектным решением с тщательным омоноличиванием закладных деталей и обеспечением плотного прилегания бетона (раствора) по всей их поверхности. Поврежденные детали необходимо очистить от коррозии и покрыть антикоррозийными составами.

2.14. При обнаружении трещин (кроме мелких усадочных) на поверхностях стен, в панелях (блоках) и их сопряжениях, в местах отклонений стен от вертикали, их выпучивания и просадки на отдельных участках необходимо организовать систематическое наблюдение за деформациями. Если деформации увеличиваются, необходимо руководствоваться указаниями, приведенными в п. 1.47.

2.15. Стабилизировавшиеся трещины заделываются материалами, аналогичными материалу поврежденных слоев стены.

2.16. Отделку восстановленных наружных частей стен необходимо выполнять аналогично существующей. Отремонтированные участки не должны выделяться на фасаде по фактуре и цвету.

2.17. Дефекты, вызвавшие снижение прочности и устойчивости, промерзание, перегрев или протекание стен, должны устраняться по проекту.

Выступающую на фасадах здания арматуру панелей необходимо покрыть защитным слоем из цементного раствора.

2.18. Запрещается в процессе эксплуатации крупнопанельных и крупноблочных зданий крепить к панелям наружных стен растяжки контактных сетей трамвая, троллейбуса, проводов уличного освещения и другие. Их допускается крепить только к несущим элементам каркаса или внутренним стенам по специальному проекту.

2.19. Во время осмотра деревянных стен следует проверять состояние окладных венцов, нижней обвязки и нижних концов стоек каркаса, наружных углов, подоконных и верхних (под перекрытиями) участков стен, пазов между венцами и стыков между щитами, гидроизоляционного слоя между каменным цоколем и стеной, сливов, частей стен в местах расположения водопроводных и канализационных труб и санитарно-технических приборов, а также мест, где наблюдаются повышенная воздухопроницаемость, промерзание или сырость.

2.20. В случае обнаружения признаков поражения деревянных стен домовыми грибами или дереворазрушающими насекомыми необходимо выполнять указания пп. 2.153 — 2.157.

Пораженные дереворазрушителями венцы обвязки и стойки каркаса или их частей и другие детали должны быть заменены новыми с антисептированием и устройством гидроизоляции от фундамента и цоколя.

2.21. Промерзающие участки стен (наружные углы, места пересечения внутренних стен с наружными, в уровне перекрытий), необходимо утеплить обшивкой снаружи по эффективному теплоизоляционному материалу с заполнением полостей, образовавшихся вследствие осадки утеплителя между обшивками каркаса стен (под перекрытиями и оконными проемами).

2.22. Высокая воздухопроницаемость, а также связанное с ней промерзание и увлажнение стен должны быть устранены уплотнением стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин соответственно в щитовых, брусчатых (бревенчатых) и каркасных домах.

2.23. На наружных поверхностях стен особенно плотно следует пригонять к стенам сливные доски цоколей, оконных проемов поясков, придав им уклон не менее 1:3.

2.24. На фасадах должны быть осмотрены цоколь, участки стен в местах расположения водосточных труб, около балконов и в других местах, подверженных обильному воздействию ливневых и талых вод, вокруг прикрепленных к стенам металлических деталей (флагодержателей, анкеров и пожарных лестниц), а также горизонтальные и вертикальные стыки между панелями и блоками зданий.

В крупных городах с большой загрязненностью воздуха не рекомендуется применять для отделки фасадов известковую окраску без гидрофобизации.

2.25. Фасады зданий, на которых наблюдается отслоение и выпадение облицовочных слоев, подлежат тщательному обследованию с выявлением границ дефектных поверхностей.

2.26. Облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, необходимо немедленно снять, а отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить. Поврежденные места на фасаде должны быть восстановлены с реставрацией или заменой всех дефектных архитектурных деталей. При проведении реставрационных и ремонтных работ необходимо обеспечить строгое соблюдение правил техники безопасности.

2.27. Кирпичные неоштукатуренные стены с выветрившейся кладкой рекомендуется оштукатурить цементно-песчаным раствором, произведя предварительную расчистку поверхности.

2.28. Для предупреждения разрушения наружных слоев блоков и панелей необходимо затереть жидким цементным раствором поверхности с усадочными и другими мелкими трещинами, образовавшимися при изготовлении изделия.

Стабилизировавшиеся крупные трещины заделываются в соответствии с указаниями п. 2.15.

2.29. При ремонте фасадов полносборных домов должны быть вырублены имеющиеся в керамзитобетонных стенах железистые включения, являющиеся очагами коррозии, а ржавые поверхности зачищены. Образовавшиеся при этом раковины, околы, углубления следует заделать цементным раствором заподлицо с поверхностью фасада.

2.30. Отдельные участки панелей и блоков, выполненные из легкого бетона, не имеющие наружного фактурного слоя, необходимо затереть цементным раствором с добавлением гидрофобных веществ заподлицо с поверхностью фасада.

2.31. Для увеличения срока службы, улучшения внешнего вида и удлинения межремонтных сроков, цоколи зданий из легкобетонных панелей и кирпичные оштукатуренные целесообразно облицовывать естественным камнем, керамическими или бетонными плитками.

2.32. Поврежденную заделку стыков крупноэлементных зданий необходимо восстановить в соответствии с указаниями по герметизации стыков, п. 2.8.

2.33. Фасады зданий следует по мере необходимости очищать и промывать, учитывая материал и характер отделки, а также состояние поверхностей стен зданий (степень загрязнения и выцветания колера, наличие высолов, разрушение отделочного покрытия).

Во избежание разрушений и повреждений запрещается очищать пескоструйным способом поверхности шлифованные, оштукатуренные и имеющие облицовку из мягких каменных пород, а также архитектурные детали.

Поверхности кирпичных стен и стен, облицованных керамическими плитками (камнями), допускается очищать гидропескоструйным способом.

Фасады зданий, окрашенные перхлорвиниловыми красками, следует промывать водой через 2 — 3 года. Для очистки поверхностей фасадов, облицованных глазурованной керамической плиткой, целесообразно применять химические составы.

Фасады, облицованные керамикой, после очистки следует обрабатывать гидрофобными составами или кремнефторидами (флюатами).

2.34. Фасады деревянных неоштукатуренных зданий (рубленых, брусчатых и сборно-щитовых) с обшивкой и без обшивки должны окрашиваться масляными или водоэмульсионными синтетическими красками.

2.35. Ремонт фасадов зданий следует производить согласно паспорту, выдаваемому отделом городского (районного) архитектора.

Окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными, без помарок, пятен и поврежденных мест. С фасада необходимо удалить ненужные металлические предметы (костыли, крючья).

2.36. До начала работ по окраске фасадов необходимо закончить ремонт стен, парапетов, дымовых труб, выступающих деталей на фасадах (балконов, эркеров, козырьков и др.), штукатурки и архитектурных лепных украшений, кровли, линейных окрытий карнизов (поясков, сандриков, подоконников и т.п.) и водосточных труб. Старая краска должна быть удалена.

Окрытия должны быть выполнены из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в выдры или облицовочный слой.

Водоотводящие устройства наружных стен должны иметь уклоны от стен и обеспечивать беспрепятственный отвод атмосферных вод от здания.

2.37. Во избежание образования на стенах грязных потоков и ржавых пятен стальные детали крепления (кронштейны пожарных лестниц и флагодержателей, ухваты водосточных труб) следует располагать с уклоном от стен. На деталях, имеющих уклон к стене, устанавливают плотно прилегающие к ним манжеты из оцинкованной стали на расстоянии 5 — 10 см от стены. Закрепленные к стене стальные элементы следует окрашивать.

Окраска металлических лестниц, флагодержателей, элементов креплений растяжек контактной электрической сети, ограждающих решеток на крышах и вентиляционных отверстиях цокольных панелей должна производиться масляными красками через каждые 3 — 6 лет в соответствии с колерным паспортом дома.

2.38. При ремонте фасадов применяются долговечные отделочные окрасочные материалы: перхлорвиниловые, кремнийорганические эмали КО-174, КО-286 и другие атмосфероустойчивые краски, а также тонкослойные защитно-декоративные покрытия в соответствии с «Техническими указаниями по отделке фасадных поверхностей наружных стеновых панелей эмалью КО-174» и «Указаниями по технологии отделки фасадов коллоидными цементными растворами при ремонте жилых и общественных зданий».

Ремонт фасадов зданий из ячеистобетонных панелей следует выполнять в соответствии с «Указаниями по технологии ремонта фасадов крупнопанельных жилых зданий из ячеистобетонных панелей».

2.39. С целью повышения водоустойчивости стен фасады крупнопанельных зданий следует гидрофобизировать кремнийорганическими жидкостями, не препятствующими нормальному воздухообмену конструкций, в соответствии с «Техническими указаниями по применению кремнийорганических жидкостей ГКЖ-10, ГКЖ-11 и ГКЖ-94 для поверхностей гидрофобизации зданий и сооружений».

2.40. Гидрофобизацию целесообразно проводить также для повышения стойкости отделки фасадов, окрашенных известковой или цементной краской, защитные покрытия кремнийорганическими жидкостями необходимо восстанавливать через 5 — 6 лет.

изменять архитектуру здания (упразднением, заменой другими или устройством новых архитектурных деталей, пробивкой и заделкой проемов, изменением формы окон и рисунка переплетов) без разрешения отдела городского (районного) архитектора;

устанавливать на фасадах и крышах рекламы, плакаты и другое оформление без специального проекта, согласованного с эксплуатационными организациями и отделом городского (районного) архитектора;

применять номерные указательные и домовые знаки с отклонением от образца, утвержденного исполкомом местного Совета народных депутатов.

Балконы, козырьки, лоджии и эркеры

2.42. При осмотре балконов, козырьков, лоджий и эркеров должно быть определено техническое состояние несущих элементов и проверено наличие дефектов, возникающих в конструкциях в процессе эксплуатации.

2.43. При наличии признаков повреждения консольных балок и других несущих конструкций места заделки их должны быть вскрыты, а конструкции проверены на прочность. Во избежание повреждения опорной площадки кладку под опорой вскрывать не следует.

2.44. В бетонированных (оштукатуренных) стальных балках необходимо проверить прочность сцепления бетона (раствора) с металлом. Отслоившийся бетон или раствор следует удалить. Защитный слой должен быть восстановлен в кратчайший срок.

2.45. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать выходы и принять меры по приведению балконов в технически исправное состояние. Тротуары и дворовую территорию, расположенные под аварийными балконами и эркерами, следует оградить и выполнить указания п. 1.47.

2.46. Работники, ответственные за эксплуатацию здания, обязаны систематически проверять состояние балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения на них тяжелых вещей, захламления и производить регулярную очистку их от снега, пыли и грязи.

2.47. Металлические ограждения, покрытия из черной стали, цветочные ящики должны окрашиваться атмосфероустойчивыми красками. Цвет окраски должен быть согласован с городским (районным) архитектором.

2.48. Форма и окраска ящиков должны отвечать архитектурному решению фасада; ящики нужно крепить специальными кронштейнами.

Во избежание загрязнения стен зданий и расположенных ниже балконов ящики следует устанавливать на поддонах с зазором от стены не менее 50 мм.

2.49. В процессе осмотра перекрытий необходимо обращать внимание на состояние несущих конструкций, места сопряжения перекрытий со стенами и перегородками, пересечений их трубопроводами, теплоизоляции чердачных перекрытий, вентиляционных отверстий в полу, штукатурки потолков.

2.50. В случае обнаружения трещин и прогибов перекрытий, смещения опорных частей перекрытия со стен или прогонов (недостаточной глубины опирания элементов) и других деформаций, снижающих несущую способность и устойчивость перекрытия, должны быть выполнены указания, изложенные в п. 1.47.

2.51. При переохлаждении полов и конденсационном увлажнении потолков междуэтажных и чердачных перекрытий в зоне наружных стен необходимо осуществлять следующее:

в чердачном перекрытии слой теплоизоляции довести до расчетного, утеплить балки со стороны чердачного помещения. В зоне наружных стен на полосе шириной 1 метр толщину теплоизоляции увеличить на 15 — 20%;

утепление междуэтажных перекрытий в местах примыкания к наружным стенам производить после вскрытия пола путем укладки теплоизоляции по торцам панелей перекрытий, оштукатуривания внутренней поверхности кирпичных стен в межпольном пространстве, уплотнения стыковых соединений панельных стен и устройства выкружек (карнизов или скосов из цементно-песчаного раствора).

Надподвальные перекрытия в зонах расположения входных дверей в подъезд и вентиляционных продухов цокольных панелей следует утеплять со стороны подвалов (технических подполий).

2.52. Для устранения смещения засыпок чердачного перекрытия (шлака, керамзитового гравия) и продольной инфильтрации, снижающей теплозащитные качества ограждения, устраивают по утепляющему слою известково-песчаную корку. В зданиях повышенной этажности для устранения высокой воздухопроницаемости перекрытий, снижения теплового подпора и перетекания воздуха через стыки перекрытий и в местах их сопряжений со смежными конструкциями и оборудованием обеспечивают тщательное уплотнение стыковых соединений.

2.53. Перекрытия над встроенными котельными, прачечными, магазинами и производственными помещениями в период осмотра необходимо проверять на влаго- и газонепроницаемость. При обнаружении повышенной влажности, загазованности и специфических запахов в помещениях гостиницы, расположенных над перечисленными помещениями, необходимо выполнить работы по герметизации перекрытия по проекту.

2.54. Повышенная звукопроницаемость перекрытия должна быть устранена по проекту.

2.55. В случае обнаружения косвенных (специфический запах, просадки пола, зыбкость, систематические промочки и т.д.) или прямых (гнилая древесина, грибные образования на поверхности, летные отверстия и др.) признаков поражения деревянных перекрытий домовыми грибками или дереворазрушающими насекомыми руководствоваться указаниями пп. 2.153 — 2.157.

2.56. При наличии недопустимых прогибов и сильной зыбкости перекрытий следует выполнить указания п. 1.47 и произвести их усиление или замену.

2.57. При наличии неплотностей в местах прохождения трубопроводов отопления и горячего водоснабжения через перекрытия они должны быть заделаны асбоцементным шнуром или войлоком.

2.58. В процессе эксплуатации полов необходимо следить за состоянием покрытий, мест примыкания их к вертикальным конструкциям.

2.59. Повышенная зыбкость и большие прогибы полов наблюдаются при разрушении домовыми грибками или дереворазрушающими насекомыми лаг, настила и других деревянных частей. В этом случае необходимо вскрыть пол, проверить состояние древесины и выполнить указания пп. 2.154 — 2.157.

2.60. Поврежденные клепки паркета должны быть заменены новыми таких же размеров и из такого же материала, а отставшие от оснований закреплены.

Для устранения скрипа паркетного пола производят перестилку с укладкой его по слою строительного картона, с заменой поврежденных клепок.

2.61. Паркетные полы натирают мастикой или покрывают специальным лаком для полов. Натирка полов производится в коридорах и холлах не реже одного раза в месяц, в номерах — еженедельно. Перед натиркой полы протирают влажной тряпкой, мытье паркетных полов не допускается. Если клепки паркета приклеены к основанию битумной мастикой, натирать полы скипидарной мастикой запрещается, так как она растворяет битум и паркет чернеет. Для таких полов следует применять только водные мастики.

Полы, покрытые лаком, рекомендуется раз в три месяца протирать мыльным раствором, а затем чистой водой с последующим осушением. По мере износа (через 2 — 3 года) лаковое покрытие восстанавливается после предварительной циклевки поверхности пола.

2.62. Подпольные пространства в деревянных полах на лагах по грунту и перекрытиям должны проветриваться через вентиляционные отверстия, устраиваемые в полу в двух противоположных углах каждой комнаты или в плинтусах в виде щелей из расчета 3 — 5 кв. см на 1 кв. м площади помещения. Решетки над отверстиями должны быть уложены на подкладках выше поверхности пола на 7 — 10 мм.

2.63. Для предохранения от механического износа, увлажнения и для облегчения содержания и уборки дощатые полы рекомендуется красить масляной краской или эмалью не реже одного раза в три года с предварительной их шпаклевкой.

2.64. При усыхании новых дощатых полов необходимо произвести их сплачивание и простружку с последующей окраской. Значительно изношенные или поврежденные доски следует заменить новыми проантисептированными с трех сторон; размеры заменяемых деталей и их форма (брусков, плинтусов) должны соответствовать ранее уложенным.

После окончания ремонта новые доски и остроганные места грунтуются, шпаклюются, и после зачистки весь пол окрашивается за два раза.

Полы из линолеума и синтетических материалов*(12)

2.65. При замене изношенного линолеума, уложенного по цементно-песчаной стяжке, последняя должна быть отремонтирована и выровнена цементным раствором (1:3). Для снижения тепловой активности полов с покрытием из обычного линолеума рекомендуется устраивать основания из полужестких древесноволокнистых плит, ячеистого бетона и других теплоизоляционных материалов.

2.66. Поврежденные участки покрытия из линолеума необходимо отремонтировать, подбирая материал по цвету и рисунку. Вспученное покрытие следует хорошо просушить и вновь наклеить на мастике, предварительно очистив основание.

Вздутия линолеумного покрытия устраняют проколом их шилом и последующей укладкой мешков с горячим песком или проглаживанием горячим утюгом через бумагу (при укладке линолеума на резинобитумной мастике).

При отслаивании отдельных синтетических плиток последние наклеиваются на мастике вновь после предварительной очистки и просушки основания.

2.67. Полы из линолеумов, поливинилхлоридных плиток и релина следует ежедневно протирать теплой или холодной водой; целесообразно такие полы периодически протирать специальными мастиками не реже одного-двух раз в месяц. Нельзя мыть горячей водой с добавлением соды, чистить пемзой или песком. Это делает линолеум и плитки хрупкими и способствует повреждению их поверхности.

2.68. Мастичные бесшовные полы в течение месяца после устройства можно протирать только тряпкой, смоченной в холодной воде. По истечении этого срока содержание этих полов осуществляется в соответствии с требованиями п. 2.67.

2.69. Ковровые покрытия пола чистят ежедневно с помощью пылесосов и периодически по мере необходимости очищают ковромоечными машинами с использованием моющих средств. Ковровые покрытия наклеивают клеем бустилат, КН-2 или КН-3.

Снижение статической электризации полов из синтетических материалов, поливинилхлоридного линолеума и плиток, искусственных ковров и т.д. может быть достигнуто повышением влажности воздуха в помещениях до 40 — 55%, натиркой полов специальными мастиками («гамма», «БМ», восковой), обработкой ковра антистатическими препаратами (например, «Антистатик» и др.).

2.70. В процессе эксплуатации ксилолитовые полы следует предохранять от переувлажнения и истирания, способствующих их преждевременному износу. С этой целью, а также для снижения электропроводности их следует натирать ежемесячно воском или паркетной мастикой.

Рекомендуется покрывать ксилолитовые полы через каждые 2 — 3 года подогретой олифой или масляной краской.

2.71. При разрушении отдельных участков ксилолитового пола дефектные места вырубаются, углубления заделываются ксилолитовой массой аналогичного цвета. В отдельных случаях ксилолитовый пол можно использовать как подстилающий слой под покрытие из других материалов.

2.72. При эксплуатации и ремонте ксилолитовых полов запрещается:

частое и обильное смачивание полов, что быстро приводит полы в негодность, и они приобретают повышенную электропроводность;

применение извести, известково-цементных растворов, шлаковых цементов, гипсовых вяжущих при выравнивании основания.

Полы из естественного камня, керамические, мозаичные, цементные и др.

2.73. Участки пола с поврежденными и отслоившимися плитками и покрытиями должны быть отремонтированы сразу же после обнаружения дефекта.

Керамические плитки, отставшие от бетонного основания, очищаются от раствора и промываются водой. Крепление плиток производится на цементном растворе с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку.

2.74. Заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов. Поверхность основания под полы должна быть прочной, насеченной, очищенной от пыли и увлажненной.

Отремонтированные места цементных полов на вторые сутки следует железнить цементом.

2.75. Полы из естественных камней, керамических, мозаичных и цементных плиток необходимо мыть теплой водой.

Полы из естественных материалов рекомендуется по мере утраты ими блеска шлифовать и полировать.

С целью предупреждения разрушения не следует допускать попадания на асфальтовые полы горюче-смазочных материалов.

2.76. При осмотре перегородок следует уделять внимание креплению их к стенам, перекрытиям и между собой, сопряжениям перегородок со смежными конструкциями, отопительными панелями и трубопроводами, состоянию облицовки.

Перегородки из неорганических материалов

2.77. Зыбкость перегородок необходимо уменьшить установкой дополнительных креплений к смежным конструкциям.

Если перегородки из мелких элементов имеют значительный наклон или выпучивание, а в горизонтальных швах появились трещины, их следует переложить или заменить новыми.

2.78. Сквозные трещины в перегородках, неплотности по периметру перегородок в местах их сопряжений со смежными конструкциями расширяют и тщательно уплотняют герметизирующими материалами или проконопачивают паклей, смоченной в гипсовом растворе, и заделывают с обеих сторон известково-гипсовым раствором.

Трещины по периметру отопительной панели и пространство между гильзой и трубой центрального отопления необходимо проконопатить асбестовым шнуром, затереть цементно-известковым раствором с добавлением 10 — 15% асбестовой пыли.

При повторном появлении трещин в местах сопряжений перегородок со стенами или друг с другом необходимо оштукатурить углы по металлической сетке.

2.79. Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность расчищена и вновь оштукатурена тем же раствором.

Облицовку, потерявшую сцепление с перегородкой, снимают и устраивают заново. Площадь отслоившейся облицовки определяется простукиванием.

При восстановлении облицовки следует применять плитки, однотипные по форме и цвету.

2.80. Если после заделки трещин звукопроводность перегородок остается повышенной, необходимо осуществить звукоизоляционные мероприятия по проекту.

2.81. При обнаружении в деревянных перегородках загнивания древесины должны быть приняты меры, указанные в пп. 2.153 — 2.157.

Поврежденные участки обшивки из сухой штукатурки должны быть восстановлены. Если обшивка повреждена на значительной площади, ее заменяют обшивкой из древесноволокнистых плит с последующей отделкой поверхности перегородок.

2.82. Трещины между листами сухой штукатурки прошпаклевывают и оклеивают полосками марли. При обнаружении в деревянных перегородках других недостатков следует руководствоваться указаниями пп. 2.77 — 2.80.

2.83. В случае уплотнения засыпки в каркасных перегородках образовавшиеся полости должны быть заполнены.

2.84. Запрещается крепление настенного оборудования на асбестоцементных перегородках санитарно-технических кабин заводского изготовления, если для этого не предусмотрено специальных приспособлений.

2.85. При обследовании крыш необходимо обращать внимание на узлы несущих конструкций, целостность кровли, сопряжения кровли с водосточными устройствами, строительными конструкциями и оборудованием, проходящими через кровлю, на состояние защитных слоев кровли.

2.86. В процессе эксплуатации деревянных несущих конструкций необходимо подтягивать болты, хомуты и другие металлические крепления до нормального их натяжения в узловых соединениях и в случае необходимости заменять отдельные элементы.

При обнаружении в железобетонных несущих элементах крыш трещин и выбоин с частичным оголением арматуры, не снижающих их несущей способности, необходимо все эти участки расчистить от ослабленного бетона, промыть водой и заделать цементным раствором.

2.87. Техническое состояние кровель (стальных и из штучных изделий) должно проверяться снаружи и со стороны чердака «на свет». Неплотности кровли можно установить по наличию мокрых пятен или снега на обрешетке, стенах и на утеплителе чердачного перекрытия. Перед осмотром кровля очищается от мусора, листьев, пыли и т.д.

При осмотре, очистке и ремонте стальных кровель необходимо пользоваться валяной обувью и выполнять все меры, предусмотренные правилами техники безопасности. При выполнении работ на крышах с асбестоцементными кровлями следует пользоваться передвижными стремянками.

2.88. Необходимо производить регулярную очистку кровель от мусора (листьев, песка, грязи), снега, наледей при наружном водоотводе. Скопление мусора в желобах и в воронках водосточных труб препятствует стоку воды и приводит к ускоренному износу кровли.

Весной следует прочистить водостоки; внутренние водостоки очищают с крыши и через специально устроенные ревизии.

2.89. Защитная окраска кровель из черной стали производится через шесть лет масляной краской на натуральной олифе (за два раза), другими антикоррозийными защитными красками один раз в три-четыре года. Перед окраской кровлю необходимо отремонтировать. В процессе эксплуатации участки кровли с нарушенным окрасочным слоем окрашивают. При появлении коррозии на кровлях и водосточных устройствах из оцинкованной стали их следует красить масляными и другими антикоррозийными составами.

2.90. Мягкие кровли должны покрываться мастиками не реже одного раза в три года или окрасочными составами с алюминиевой пудрой не реже одного раза в шесть лет, в соответствии с «Временными техническими указаниями по приготовлению и нанесению защитных покрытий на рулонные кровли крыш жилых зданий».

В случае отсутствия защитного слоя он устраивается из крупного песка, втопленного в мастику. Допускается, особенно в южных районах, для защитного слоя применение мелкого гравия.

При очередном ремонте кровли поверху может быть также уложен слой из бронированного рулонного материала.

Если плоская кровля эксплуатируемая, то для ее защиты устраивается покрытие из бетонной морозоустойчивой плитки.

2.91. Антикоррозийные покрытия стальных деталей, находящиеся в чердачных помещениях, возобновляются через 3 — 4 года.

2.92. До ремонта кровельного покрытия необходимо привести в технически исправное состояние несущие конструкции крыши, устройства и оборудование, карниз и водоотводящие элементы крыш.

При ремонте кровли особое внимание должно быть уделено исправлению мест сопряжения ее с конструкциями и оборудованием, выступающим над крышей.

2.93. Ремонт кровель из листовой стали следует производить путем уплотнения неисправных лежачих и стоячих фальцев промазкой их суриковой замазкой, герметиками и др., а также заделками свищей, постановкой заплат из листовой стали или заменой отдельных, сильно поврежденных листов новыми; пробоины до 5 мм допускается устранять наклейкой заплат из мешковины на железном сурике с последующей промазкой поверху и с краев.

2.94. Ремонт кровель из штучных материалов производится путем смены поврежденных ее изделий или отдельных участков кровли.

В случае значительного задувания снега в чердачное помещение необходимо промазать стыки между элементами кровельного покрытия цементным раствором; при замене кровли следует предварительно уложить на сплошную обрешетку слой рулонного материала (толя, рубероида и т.д.).

2.95. Ремонт отдельных мест рулонных кровель включает устранение неровностей на поверхностях кровли, ликвидацию вздутий, приклеивание отслоившихся полотнищ, восстановление защитного слоя.

2.96. Работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий здания атмосферными осадками.

К ремонту крыши с раскрытием кровли разрешается приступать при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок, рабочих и благоприятного прогноза погоды.

2.97. В трехэтажных зданиях и выше по периметру кровельных покрытий с наружным водоотводом следует устанавливать решетчатые металлические ограждения. В случаях, когда устройство ограждений окажется трудновыполнимым, рекомендуется прикрепить к строительным конструкциям стальные петли (замоноличивать отрезки труб) для крепления к ним предохранительных поясов рабочих во время ремонтных работ у свеса кровли.

2.98. После окончания работ по ремонту кровли, дымовых труб, парапетов, установки антенн все остатки строительных материалов и мусора необходимо удалить и очистить кровлю.

2.99. При обледенении крыш и водосточных устройств, выпадении на внутренних поверхностях кровельного покрытия обильного конденсата и инея, а также при перегреве помещений верхнего этажа следует руководствоваться указаниями, приведенными в пп. 2.114 — 2.119.

2.100. Запрещается проводить:

— конструктивные изменения выступающих и несущих элементов крыши без проектов и разрешений вышестоящей организации;

— заделывать вентиляционные отверстия в карнизных частях стен и слуховых окнах;

— использовать карнизы для подвешивания люлек при ремонте фасадов и крыш. Подвеска люлек должна осуществляться в соответствии с указаниями главы СНиП по технике безопасности и строительстве. Для установки кронштейнов люлек могут быть использованы специальные точечные вентиляционные отверстия (см. п. 2.119);

— установку на крышах транспарантов, световых реклам и других устройств. Эти работы производятся только по утвержденным проектам и с разрешения вышестоящей организации;

— сметание хвои, листьев и мусора в воронки внутренних водостоков, желоба и воронки водосточных труб наружного водоотвода.

Бесчердачные (совмещенные) крыши

2.101. При осмотре бесчердачных крыш следует обращать внимание на образование мокрых и темных пятен на поверхности потолков, проверять состояние кровельного ковра и места сопряжений его с выступающими конструкциями и оборудованием на крыше, водоотводящими устройствами, стыками между полотнищами и защитного слоя.

2.102. Помимо общих осмотров бесчердачные крыши, особенно в I и II строительно-климатических зонах, следует осматривать и при устойчивых низких температурах наружного воздуха с целью выявления мест промерзания.

2.103. В случае отсыревания поверхности бесчердачной крыши со стороны помещения вдоль наружной стены необходимо увеличить слой теплоизоляции на этом участке или произвести его утепление с внутренней стороны; если наблюдается конденсационное увлажнение невентилируемой бесчердачной крыши на значительной площади, необходимо реконструировать ее, устроив в ней осушающие продухи или усилив пароизоляцию крыши. Работы по повышению теплотехнических качеств крыши следует производить по проекту.

При технико-экономическом обосновании рекомендуется устраивать крыши с проходным или полупроходным вентилируемым чердаком.

2.104. При появлении признаков коррозии стальных закладных деталей, обеспечивающих крепление карнизных элементов к стенам или перекрытию (ржавые потеки, деформации), производят выборочное вскрытие их и при значительном повреждении принимают меры в соответствии с указаниями п. 1.47.

2.105. В эксплуатируемых железобетонных крышах с внутренним водостоком, устраиваемых с полами на дренажном слое или на отдельных опорах, проверяют гидроизоляционный ковер, фильтрующую способность дренирующего слоя, состояние бетонных плит пола, ограждений, а также установку зеленых насаждений в железобетонных коробах и вазах. При эксплуатации бесчердачных крыш необходимо выполнять указания п. 2.100.

2.106. В процессе осмотров водоотводящих устройств следует обращать особое внимание на исправность и чистоту желобов и водоприемных воронок, а также на места сопряжения их с кровлей.

2.107. Окраску металлических водоотводящих устройств следует производить в соответствии с указаниями п. 2.89.

2.108. По мере износа водоотводящих устройств производят замену отдельных воронок, колен, отметов и звеньев водосточных труб, окрашивают поверхности элементов, выполненных из черной кровельной стали, с наружной и внутренней стороны и применяют детали водосточных наружных труб из оцинкованной стали в соответствии с ГОСТ 7623-66 «Трубы водосточные наружные».

2.109. Неисправности водоотводящих устройств, способствующие увлажнению конструкций здания, необходимо срочно устранять.

2.110. При замене водосточных труб целесообразно (где это конструктивно допустимо) прокладывать их непосредственно через карнизы (пояса), устраивая в последних отверстия с манжетами из оцинкованной стали.

Примечание. В зданиях, находящихся на учете Инспекции по охране памятников архитектуры, это переустройство должно быть согласовано с комиссией по охране памятников.

2.111. Для снижения наледеобразований на водоотводящих устройствах необходимо руководствоваться указаниями пп. 2.119, 2.194 и 2.195.

2.112. В системах внутренних водостоков крыш с открытыми выпусками, устроенных в I и II строительно-климатических зонах, должен быть предусмотрен аварийный водослив в сеть бытовой канализации.

2.113. Водоприемные воронки внутреннего водостока должны быть оборудованы защитными решетками, устанавливаемыми на прижимном кольце, и колпаками с дренирующими отверстиями. Их надлежит периодически очищать от мусора и наледи. В районах с холодными зимами для борьбы с обмерзанием водосточных воронок рекомендуется устанавливать электроподогреватели на верхней части стояка под нижней поверхностью покрытия.

Очистка кровель от снега и устранение обледенения водоотводящих устройств чердачных крыш

2.114. Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега, не допуская накопления его более 30 см. При оттепелях, если наблюдается обледенение свесов и водоотводящих устройств, снег следует сбрасывать и при меньшей толщине, очищать кровлю от снега следует равномерно со всех ее скатов.

На кровлях с уклоном более 45° (черепичных, гонтовых, драночных), а также на шиферных кровлях очищать снег надо только в разжелобках, над карнизами и в других местах скопления снега.

2.115. Очистку снега и наледеобразований (сосулек) с крыш следует поручать рабочим, знающим правила содержания кровель и правила техники безопасности при работе на крышах в любое время года. Для предохранения кровли от повреждений при сбрасывании снега необходимо оставлять слой снега толщиной до 5 см.

Эти работы разрешается выполнять только деревянными лопатами. Применение стальных лопат и ломов категорически запрещается.

После очистки крыши от снега следует проверить ее состояние.

При обнаружении повреждений кровли, свесов, желобов и водоприемных воронок надо устранять их в сроки, указанные в прил. 2.

2.116. При сбрасывании снега с крыши обеспечивают сохранность выступающих элементов здания, световых реклам, вывесок, электрических и телефонных проводов, а также зеленых насаждений.

2.117. При осмотре и очистке крыш от снега и наледеобразований должны соблюдаться правила техники безопасности.

На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыш и удалению наледеобразований, необходимо обеспечить безопасность пешеходов.

2.118. Не рекомендуется очистка от снега пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водоотводом, так как эти крыши имеют достаточный запас прочности, а их очистка ведет к разрушению гидроизоляционного ковра. Очистку производят в случае протечек на отдельных участках.

2.119. Если в процессе эксплуатации гостиниц происходит обледенение свесов и водоотводящих устройств чердачных крыш, необходимо устранить неисправность вентиляционных коробов, довести до нормативной величины теплоизоляцию чердачных трубопроводов центрального отопления и горячего водоснабжения и оборудования, обеспечить герметизацию притворов входных дверей или люков на чердак.

В карнизной части стены и в коньке кровли следует устроить специальные вентиляционные отверстия. В первом случае их можно выполнять в виде щелей под обрешеткой свеса кровли (щелевые продухи), а также в виде отдельных отверстий, пробиваемых в кирпичной кладке по осям окон или простенков или по осям тех и других одновременно. В коньке крыши целесообразно устраивать щелевые продухи. Общая площадь живого сечения вентиляционных отверстий принимается по расчету.

Вентиляционные отверстия должны оборудоваться обычными или жалюзийными решетками.

При расчете и устройстве специальных вентиляционных отверстий в крыше следует руководствоваться:

«Временными указаниями по устройству специальной системы естественной вентиляции чердачных помещений» или «Временными указаниями по технической эксплуатации крыш жилых зданий с рулонными, мастичными и стальными кровлями».

Состояние вентиляционных отверстий должно проверяться при очередных осмотрах крыш. Обнаруженные неисправности должны устраняться в течение суток.

Вентиляционные отверстия необходимо регулярно очищать от мусора.

Карнизные щелевые продухи следует использовать для осмотра концов стропильных ног и надкарнизных участков кровли, выявления состояния свесов и желобов, подверженных наиболее интенсивному разрушению.

Для уменьшения воздействия солнечной радиации на температуру воздуха чердачных помещений и придания поверхности кровли гидрофобных свойств, позволяющих снизить сцепление воды, льда и пыли с материалами кровли, рекомендуется окрашивать ее лакокрасочными составами светлых тонов, обладающими повышенными водоотталкивающими свойствами. Коэффициент поглощения солнечной энергии окрашенных поверхностей должен быть не более 0,6.

Примечание. В крышах со специальными вентиляционными отверстиями слуховые окна из-за малой эффективности в проветривании чердачных помещений могут быть оставлены в минимальном количестве только для освещения и выхода на крышу (не менее двух на чердак или часть его, отделенную противопожарной стеной). Если чердак освещается через фронтон или светопрозрачные участки кровли, а на крышу можно выйти через люк или с балкона, то могут быть упразднены слуховые окна.

Для уменьшения обледенения крыш со стальной кровлей и наружным водоотводом следует покрывать поверхности кровли антиобледенительными составами в соответствии с «Рекомендациями по применению химических средств для облегчения удаления льда со стальных кровель».

Во избежание заполнения льдом водосточных труб и нарушения в связи с этим их целостности (размораживания) целесообразно на зиму закрывать водосточные воронки специальными лотками.

2.120. При осмотре заполнений оконных и дверных проемов следует проверить: состояние древесины коробок, переплетов и полотен, места сопряжений коробок со стенами, прочность узлов сопряжения переплетов и дверных полотен, герметизацию притворов оконных переплетов и дверей, заполнение фальцев переплетов замазкой, крепление и исправность приборов.

2.121. При высокой воздухопроницаемости и проникновении атмосферной влаги через зазоры между стеной и коробкой их надлежит уплотнить просмоленной или смоченной в цементном молоке паклей с последующей заделкой цементным раствором, герметизирующими материалами.

2.122. В процессе эксплуатации необходимо обеспечить:

— жесткость в угловых сопряжениях створок переплетов и дверных полотен;

— плотность притворов оконных переплетов и дверных полотен пристрожкой и уплотнением притворов пенополиуретановыми, резиновыми и другими прокладками; степень уплотнения оконных переплетов должна быть в соответствии с прил. 6;

— исправность дверных закрывателей;

— установку недостающих стекол на двойной замазке;

— крепление оконных и дверных приборов и установку недостающих;

— отвод атмосферных вод, стекающих с окон (сливы должны иметь необходимые уклоны, вынос от стены и плотную заделку в местах сопряжения их с коробкой и стеной); дополнительную защиту от переувлажнения нижней части оконного наружного переплета;

— требуемый уклон подоконных досок;

— установку деревянных отливов и надлежащий их вынос у наружных (летних) раздельных оконных переплетов или балконных дверей. Отливы следует крепить шурупами, а места соединения их с переплетами тщательно зашпаклевать;

— установку защитного фартука в сопряжениях коробки, не защищенной козырьком или верхней балконной плитой, и балконной двери с порогом стены.

Примечания: 1. В тамбурах главных входов в гостиницу и ресторан рекомендуется заменять распашные стеклянные сталинитовые двери на двери с притворами и уплотняющими прокладками (или устанавливать турникеты со складывающимися створками); оборудовать входные двери в гостиницу и ресторан, а также на этаже из лестничной клетки в коридор механизмами принудительного закрывания.

2. На поверхность стеклянных дверей следует наносить цветные полоски или орнаменты для предохранения их от повреждения, удобства эксплуатации и безопасности проживающих.

3. Следует устранять скрип дверей рассверловкой в петле (выше штока) отверстия и вводить в него масло.

2.123. Окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять через 6 лет (целесообразно совмещать с ремонтом фасада). Два раза в год (весной и осенью) очищают от загрязнения внутренние и наружные поверхности остекления окон, балконных и входных дверей в подъезд*(13). Двери из твердых пород дерева (дубовые и др.) следует периодически циклевать и покрывать лаком. При ремонте щитовых окрашенных дверей целесообразно покрывать их декоративной пленкой.

Детали входных дверей из цветных нержавеющих металлов (петли, ручки, нашивные листы, рейки у стекол) должны заменяться при повреждении.

2.124. Поврежденную и отслоившуюся по периметру оконных и дверных проемов штукатурку откосов следует удалить и заново оштукатурить по стальной сетке.

Для предохранения отделки стен от ударов дверным полотном следует прибивать к полу дверной останов (ГОСТ 5091-78), обеспечивающий необходимый зазор между дверью и стеной.

Стекла входных дверей в гостиницу следует устанавливать на эластичных резиновых прокладках. Рекомендуется устанавливать армированные стекла или защищать остекление решетками.

2.125. Металлические переплеты (кроме алюминиевых) вестибюлей, входных дверей в гостиницу, ресторан и другие помещения гостиницы, балконов и лоджий и стальные детали фасадов, а также механизмы открывающихся фрамуг следует содержать в полной исправности и покрывать водостойкими защитными антикоррозийными составами не реже одного раза в 3 — 6 лет и систематически смазывать.

2.126. До наступления холодного периода года необходимо выполнять следующие работы по подготовке оконных и дверных заполнений: очистить фальцы от отставшей замазки; укрепить слабодержащиеся стекла дополнительными шпильками; заменить разбитые стекла новыми на двойной замазке; плотно пригнать к четвертям части створок и полотен; промазать фальцы замазкой; исправить или установить самозакрывающиеся устройства входных дверей в подъезд (пружин, гидравлических затворов и др.); промыть стекла.

Произвести тщательное уплотнение притворов оконных переплетов (внутренних) и полотен балконных дверей (установкой упругих прокладок, оклейкой специальными лентами или полосками бумаги на крахмальном клее).

2.127. Заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), необходимо заменить новыми аналогичной конструкции и формы. Однотипными должны быть и приборы.

При замене и ремонте оконных и дверных заполнений должно быть обеспечено антисептирование деталей, соприкасающихся с каменными плоскостями, в соответствии с требованиями главы СНиП по правилам приемки и производства работ по деревянным конструкциям. При загнивании наружных заполнений оконных блоков, особенно спаренных (переплетов, прижимных штапиков и т.д.), целесообразно заменять деревянные переплеты алюминиевыми.

2.128. При устройстве или реконструкции светопроемов из пустотелых стеклоблоков или замене поврежденных в процессе капитального ремонта необходимо учитывать указания «Инструкции по проектированию и устройству стекложелезобетонных ограждений».

2.129. При промерзании спаренных балконных дверей следует уложить между филенками эффективный утеплитель (антисептированный оргалит, минеральный войлок и т.п.).

В санитарных узлах фрамуги и форточки следует изолировать от межстекольного пространства окон диафрагмами или коробами во избежание попадания в него влажного воздуха и обледенения стекол.

При повышении теплозащитных качеств заполнений оконных и дверных балконных проемов со спаренными переплетами следует руководствоваться «Методическими рекомендациями по повышению эксплуатационных качеств заполнений оконных и дверных балконных проемов со спаренными переплетами в эксплуатируемых жилых домах».

2.130. Через три — шесть лет следует заменять уплотняющие прокладки (из полушерстяного шнура, губчатой резины или пенополиуриетана), располагаемые в притворах спаренных переплетов и балконных дверей. Прокладки должны устанавливаться после окраски переплетов (полотен). Окраска прокладок не допускается.

— замазывать и заклеивать бумагой притворы спаренных переплетов и балконных дверей на зимний период при отсутствии в них форточек или открывающихся фрамуг;

— применять для осушения межрамных пространств окон с раздельными переплетами серную кислоту, хлорную известь и другие гигроскопические материалы.

2.132. В процессе осмотра лестниц необходимо проверять состояние несущих конструкций и поверхностей лестничных площадок, ступеней и поручней, крепление маршей, перил и поручней, сопряжения маршей со стенами.

Каменные и железобетонные лестницы

2.133. Металлические элементы лестниц следует окрашивать. Поврежденные коррозией места перед окраской необходимо очищать от ржавчины.

2.134. При обнаружении прогибов лестничных маршей и площадок необходимо организовать наблюдение за динамикой деформации. В случае если величина прогиба выше допускаемой нормами или деформация продолжает увеличиваться, необходимо принимать меры, руководствуясь указаниями п. 1.47. Усиление несущих элементов лестниц должно выполняться по проекту.

2.135. Заделку трещин, углублений, выбоин и околов в железобетонных конструкциях лестниц следует производить систематически, по мере появления дефектов, с применением материалов, аналогичных материалу конструкций.

2.136. Замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться сразу же при обнаружении дефектов. Плитки должны укладываться заподлицо с поверхностью пола с учетом сохранения его рисунка и цвета.

2.137. Для защиты бетонных проступей лестничных ступеней от механических повреждений и истирания допускается наклеивать по выровненной поверхности поливинилхлоридные накладки на мастичных составах (КН-2, КН-3 и др.).

2.138. Расшатавшиеся лестничные перила должны быть укреплены:

— зачеканкой гнезд вокруг стоек цементным раствором;

— установкой металлических планок, приваренных к стойкам двух смежных маршей;

— установкой консольных упоров, заделываемых в торцах ступеней и привариваемых к стойкам.

2.139. Деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, заменяют новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) устраняются зачисткой поверхности или заменой отдельных негодных частей поверхности вставками с последующей отделкой поручня.

Поврежденные участки поливинилхлоридного поручня вырезают и заменяют новыми такой же формы и цвета. Стыки вставок поручня должны быть сварены и зачищены.

2.140. Подлежат систематической проверке крепления предохранительных решеток, ограждающих окна, на уровне площадок лестничных клеток, у лифтовых шахт.

2.141. Пришедшие в ветхое состояние тетивы, доски полов лестничных клеток площадок, ступени и поврежденные части ограждений необходимо сменить. Расшатавшиеся ограждения — укрепить.

Через 3 года следует производить окраску несущих конструкций лестниц.

2.142. При загнивании, поражении жуками-древоточцами и деформации несущих конструкций следует принять меры, указанные в пп. 2.154 — 2.157.

При других дефектах следует руководствоваться указаниями, приведенными для эксплуатации каменных лестниц.

2.143. Особое внимание должно быть обращено на состояние наружных поверхностей печей и противопожарных отступов от деревянных вертикальных конструкций и разделок в деревянных покрытиях, на состояние топливной и колосниковой решеток, предтопочных листов, кладки дымовых труб, колпака и зонтов над ними, а также на степень и равномерность нагрева поверхностей печей.

Осмотр печей надо производить во время их работы при температуре наружного воздуха не выше 0°C.

При эксплуатации печей необходимо строго соблюдать правила пожарной безопасности (раздел 5).

2.144. Обнаруженные при осмотре печей неисправности и нарушения противопожарных требований должны быть устранены немедленно.

2.145. При перекладке старых печей их заменяют печами более совершенной конструкции.

2.146. Очистку от сажи дымоходов и дымовых труб печей производят перед началом отопительного сезона и через каждые три месяца.

2.147. Переустройство печей с дровяного на минеральное или газовое топливо производится в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.

2.148. Пользоваться печами на газовом топливе, оборудованными эжекционными горелками с автоматикой, разрешается только лицам, имеющим соответствующее удостоверение. Эти лица обязаны строго выполнять «Временные технические условия по переводу отопительных и отопительно-варочных печей на газовое топливо».

2.149. Профилактическое обслуживание и ремонт оборудования газовых печей производятся специализированной эксплуатационной конторой газового хозяйства.

2.150. Перед началом отопительного сезона комиссия в составе представителей эксплуатационной организации газового хозяйства, добровольного пожарного общества по очистке труб, гостиницы должна проверить газовые отопительные печи и их оборудование, а также дымоходы и трубы.

По результатам осмотра составляются акты по установленной форме.

2.151. В зимнее время ответственный за эксплуатацию печей в гостинице обязан вести наблюдение за оголовками дымовых труб, своевременно восстанавливать защитные устройства от проникания в каналы атмосферных осадков и принимать меры по удалению наледей.

— пользоваться печами без предтопочных листов, а также имеющими сквозные трещины, неисправные дверцы, недостаточные разделки от дымоходов до деревянных конструкций;

— сушить и держать дрова, уголь или другие горючие материалы на печках, а также у топок печей;

— пользоваться легковоспламеняющимися жидкостями (керосином, бензином, денатуратом и др.) для растопки печей;

— производить непрерывную топку печей дровами более 3 ч, за исключением печей длительного горения;

— топить углем, коксом и другими видами топлива не приспособленные для этого печи и очаги;

— оставлять без присмотра печи во время топки;

— хранить незатушенные угли и золу в сгораемой посуде или металлической посуде на сгораемой подставке, а также закрывать в печах задвижки до полного сгорания топлива;

— пользоваться временными печами при отсутствии надлежащего разрешения;

— использовать вентиляционные каналы в качестве дымоходов;

— крепить к дымовым трубам антенны радиоприемников и телевизоров;

— устраивать в чердачных помещениях горизонтальные борова;

— устраивать прочистные отверстия в дымовых трубах, проходящих в пределах чердака.

Специальные мероприятия по технической эксплуатации здания

Защита деревянных конструкций от разрушения домовыми грибами и дереворазрушающими насекомыми

2.153. При осмотре деревянных конструкций следует уделять внимание изменению состояния древесины и выявлению косвенных и прямых признаков, свидетельствующих о поражении древесины или о благоприятных условиях для гниения (сырость воздуха в помещениях, влажность древесины, глухой звук при постукивании деревянных элементов, наличие грибных образований, червоточин и т.д.).

2.154. При обнаружении мицелия домовых грибов, гнили, червоточин и других признаков поражений необходимо провести тщательное обследование конструкций и установить вид домового вредителя, размеры и степень поражения древесины, состояние и прочность деревянных конструкций, привлекая для выполнения этой работы специализированные организации.

2.155. В целях предотвращения поражений деревянных конструкций в процессе эксплуатации зданий выполняют предупредительные (профилактические) меры: своевременно устраняют источники увлажнения древесины, создают конструкциям осушающий режим, поддерживают чистоту помещения, производят антисептирование и др.

2.156. Работы по ликвидации выявленных очагов поражения и по устройству защитных мероприятий выполняют в соответствии с указаниями «Правил защиты древесины от гниения и повреждения дереворазрушающими насекомыми при капитальном ремонте жилых домов».

2.157. Если обнаружено снижение прочности несущих элементов конструкций из органических материалов, необходимо выполнить указания п. 1.47.

Устранение сырости в эксплуатируемых зданиях

2.158. В процессе эксплуатации здания для устранения причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций, должны соблюдаться следующие мероприятия:

— поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья;

— содержание в исправном состоянии кровли и водоотводящих устройств, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и полов;

— устранение промерзания и промочек наружных ограждений;

— ликвидация неисправностей в санитарно-технических системах;

— теплоизоляция горячих трубопроводов и трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат;

— обеспечение бесперебойной работы дренажей;

— просушивание увлажненных мест, недопущение затопления подвалов.

2.159. Устранение отсыревания нижних частей стен здания вследствие воздействия поверхностной и грунтовой влаги должно производиться путем восстановления горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала. Оштукатуривание и обшивка стен со стороны помещения или другие подобные мероприятия не обеспечивают снижения влажности конструкций и лишь временно скрывают следы сырости.

2.160. В качестве защитного устройства от затопления подвалов грунтовыми водами может быть применен дренаж, выполняемый по проекту.

В первые два-три года эксплуатации дренажа необходимо не реже раза в год осматривать всю сеть и очищать ее от загрязнений. В последующий период эксплуатации эти работы выполняются раз в три года.

2.161. Здания, расположенные в зоне разливов рек, должны быть оборудованы защитными стенками у оконных приямков и входов в подвал, поднятыми выше максимального уровня паводковых вод.

2.162. В зданиях-новостройках с ограждающими конструкциями повышенной влажности для просушивания в течение первых двух лет их эксплуатации следует поддерживать в зимний период температуру воздуха помещений не ниже 20 — 22 °C (на 2° выше, чем указано в главе СНиП «Жилые здания. Нормы проектирования», для соответствующих районов страны), с одновременной интенсивной их вентиляцией.

2.163. Запрещается производить строительно-монтажные работы, вызывающие повреждение гидроизоляционных устройств (их необходимо выполнять только по проекту, предусматривающему восстановление защитных свойств гидроизоляции).

2.164. Указания по устранению сырости в конструкциях и по отводу грунтовых вод от здания приведены в соответствующих разделах настоящих Правил.

Устранение шумов в зданиях

2.165. При наличии шума, проникающего в номера гостиниц через ограждающие конструкции (наружные и внутренние стены, перегородки, перекрытия), необходимо произвести измерение уровня шума и выявить соответствие звукоизолирующих качеств ограждающих конструкций требованиям, приведенным в прил. 5.

2.166. Снижение уровня шума в помещениях достигается путем изоляции источников шума, регулировки механизмов, установки оборудования на амортизаторы нужных характеристик, устройства специальных опор под трубопроводы, включения в магистрали гибких вставок. Если после выполнения этих работ уровень шума в помещениях остается повышенным, необходимо усилить звукоизолирующую способность ограждений или вынести источники шума в отдельные помещения, изолированные от конструкций здания.

2.167. Звукоизолирующую способность ограждающих конструкций от ударного и от воздушного шума, не удовлетворяющую требованиям норм, указанным в прил. 5, следует повысить по проекту.

2.168. Персонал гостиницы не должен пользоваться с 23 до 8 часов уборочными механизмами и выполнять шумные работы. Необходимо обеспечивать соблюдение правил внутреннего распорядка, запрещающих в ночное время петь и играть на музыкальных инструментах, громко разговаривать, включать на повышенную громкость радио- и телевизионные приемники.

Подготовка гостиниц к зиме

2.169. При подготовке зданий и инженерного оборудования гостиниц к зиме необходимо руководствоваться ежегодными Приказами МЖКХ РСФСР «О подготовке жилищно-коммунального хозяйства РСФСР к работе в зимних условиях», приказами и решениями Минжилкомхозов АССР, край(обл)упркомхозов, краевых, областных и городских советов народных депутатов, а также приказами по управлениям гостиничного хозяйства и по гостиницам.

2.170. В соответствии с приказами и решениями вышестоящих организаций в каждой гостинице должен составляться план-график подготовки зданий и инженерного оборудования к работе в зимних условиях. План-график составляется с учетом результатов весеннего осмотра гостиничного фонда и недостатков, выявленных в прошедший зимний период.

Состояние подготовки гостиничного фонда к зиме, согласно плану-графику, должно не реже одного раза в месяц рассматриваться специально созданной комиссией, а отчет о ходе подготовки к работе в зимних условиях ежемесячно представляется в вышестоящую организацию.

2.171. При подготовке гостиниц к зиме необходимо выполнить следующие работы:

привести в порядок прилегающую территорию, отремонтировать отмостки, приямки и цоколи зданий, обеспечить надлежащее состояние подвальных помещений и техподполий, произвести ремонт стен и фасадов, окон, дверей, кровли с водоотводящими устройствами;

подготовить котельные и тепловые узлы к отопительному сезону, отремонтировать печи, дымоходы, газоходы, установки с газовыми нагревателями, теплоизоляцию трубопроводов;

обеспечить котельные, тепловые узлы и тепловые пункты контрольно-измерительными приборами, схемами и инструментами;

выполнить работы по ремонту систем центрального отопления, горячего водоснабжения, водопровода, канализации, вентиляции, кондиционирования воздуха, ремонту электрооборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики.

К началу отопительного сезона создать запас топлива для котельных не менее 70% от годовой потребности;

провести переподготовку кочегаров и операторов котельных, а также инструктаж работников, которые будут заняты на эксплуатации инженерных систем в зимнее время;

завезти песок для посыпки тротуаров из расчета не менее 4 куб. м на 1 тыс. кв. м уборочной площади.

Работы по подготовке зданий, оборудования и инженерных систем к зиме следует завершить, включая проведение пробных топок, в северных и восточных районах РСФСР до 1 сентября, в центральных — до 15 сентября и в южных — до 1 октября.

Окончание предзимних работ по каждому объекту оформляется паспортом готовности гостиницы к работе в зимних условиях (приложение ____), который утверждается вышестоящей организацией. В паспорте готовности гостиниц к зиме следует отражать также обеспечение их средствами пожарной безопасности в соответствии с «Типовыми правилами пожарной безопасности для жилых домов, гостиниц, общежитий, зданий административных учреждений и индивидуальных гаражей».

2.172. Начало отопительного сезона устанавливается при понижении среднесуточной температуры наружного воздуха ниже 8°C, а конец отопительного сезона — при повышении среднесуточной температуры до 8°C в течение пяти суток.

Эксплуатация жилых и вспомогательных помещений гостиниц

Жилые и подсобные помещения

2.173. В процессе эксплуатации жилых и подсобных помещений необходимо обращать внимание на исправность отделки, конструкций, герметизацию оконных и дверных заполнений и санитарное состояние помещений.

2.174. Температура и влажность внутреннего воздуха, воздухообмен в жилых и вспомогательных помещениях гостиницы, освещенность помещений искусственным светом (лампами накаливания) и степень уплотнения оконных переплетов должны быть в соответствии с указаниями, приведенными в прил. 3, 4 и 6.

Для обеспечения нормальных условий в вестибюлях гостиницы и ресторана, тамбуры входов в гостиницу должны быть оборудованы воздушно-тепловыми завесами с автоматическим регулированием температуры подаваемого воздуха.

2.175. Обслуживающий персонал обязан содержать помещения гостиницы в чистоте и следить за исправностью ее конструктивных элементов и оборудования.

Все помещения гостиницы должны убираться ежедневно, уборка помещений, как правило, производится с проветриванием*(14).

Ежедневно следует производить уборку пыли с поверхностей окон и дверей, мебели и оборудования, обработку пылесосом пола и ковровых покрытий, мытье дезинфицирующими растворами помещений, санитарных узлов и санитарно-технических приборов (ванн, унитазов, умывальников, биде) в номерах и санузлах общего пользования, а также уборку полов в коридорах, холлах, лестничных клетках, вестибюлях и других местах общего пользования.

2.176. Раз в неделю следует производить уборку влажным способом (раствором теплой воды с мылом или содой): стен, окрашенных масляной краской, дверей и окон, подоконников, приборов центрального отопления в номерах и один раз в месяц в коридорах, холлах и других местах общего пользования.

После проведения уборки следует проверять исправность технических устройств (розетки, выключатели, краны и др.). Уборку влажным способом поверхностей пола гостиниц в вестибюлях и в общих санузлах следует производить два раза в день.

2.177. В помещениях санитарных узлов (туалеты, душевые, ванные комнаты) должна производиться ежедневная промывка полов, панелей стен, дверей и окон с применением дезинфицирующих растворов. В процессе эксплуатации необходимо обеспечить хорошее регулярное проветривание санитарных узлов.

Одновременно следует тщательно прочищать решетки трапов, обеспечивая беспрепятственный сток воды в канализацию.

2.178. Для защиты от нагрева в летнее время вследствие инсоляции через окна отдельных помещений гостиницы (номеров и др.), следует применять солнцезащитные средства: жалюзи в межрамном пространстве, шторы со стороны помещения и т.д.

2.179. При производстве ремонтных работ и в целях повышения эксплуатационных качеств отделки цветовое решение интерьера помещений гостиниц необходимо выбирать с учетом гигиенических и технологических требований. Целесообразно выделять цветом места дежурного администратора, коридоры и холлы разных этажей, лифты и лестницы. Помещения, ориентированные на север, следует окрашивать в теплые тона, на юг — в холодные. Целесообразно, чтобы отделка коридоров и лестничных клеток имела матовую поверхность.

Нижнюю часть стен в номерах и колонн в местах, подвергающихся наибольшему эксплуатационному воздействию, следует отделывать панелями из дерева или слоистого пластика на высоту 0,7 — 0,8 м. В коридорах, холлах, вестибюлях следует устанавливать панели на высоту 1 — 1,2 м из ацеита или других несгораемых материалов.

Поверхности стен номеров в местах установки умывальников необходимо облицовывать полимерными плитками и другими влагостойкими материалами в радиусе 0,5 — 0,6 м от водоразборного крана, а также устраивать влагозащиту участка деревянных полов под умывальниками.

В санитарных узлах панели следует устраивать из влагостойких материалов на высоту не менее 1,8 м.

2.180. Не рекомендуется:

— вешать на наружные стены ковры, а в первые два года эксплуатации и картины;

— устанавливать мебель вплотную к наружным стенам и особенно к наружным углам.

2.181. Отделку стен жилых и вспомогательных помещений (влагостойкими красками, моющимися обоями) следует восстанавливать через 5 — 6 лет эксплуатации. Одновременно восстанавливается отделка потолка.

2.182. При устройстве декоративного озеленения помещений гостиниц следует учитывать указания прил. 11.

2.183. При осмотре помещений лестничных клеток необходимо обращать внимание на состояние стен, полов, исправность отопительных приборов, теплоизоляцию трубопроводов, расположенных в лестничной клетке, а также на плотность притворов окон и дверей.

2.184. Температура воздуха в лестничных клетках в зимнее время года должна поддерживаться в соответствии с указаниями прил. 3.

В гостиницах высотой 10 этажей и выше двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных приспособлений. Выходы из лестничной клетки на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны отвечать требованиям главы СНиП по основным положениям противопожарных требований. Двери выходов следует держать закрытыми. Ключи должны находиться у дежурного администратора*(15).

В лестничных клетках необходимо поддерживать подпор воздуха не менее 2 при одной открытой двери. Вентиляторы для отсоса дыма должны включаться автоматически от специальных датчиков и дистанционно от кнопок, установленных на каждом этаже в шкафах пожарных кранов. Необходимо предусмотреть также выполнение требований, изложенных в главе СНиП «Жилые здания. Нормы проектирования».

2.185. Рекомендуется устраивать централизованное автоматическое управление освещением в лестничных клетках, над входами в гостиницу и других помещениях.

2.186. Лестничные марши и площадки следует ежедневно подметать или протирать, раз в неделю мыть теплой водой. Окна в лестничных клетках необходимо мыть и протирать изнутри помещения один раз в месяц, снаружи — два раза в год (весной и осенью). Стены лестничных клеток, окрашенные синтетическими красками и отделанные влагостойкими материалами, следует раз в 6 месяцев мыть теплой водой при помощи щеток.

2.187. В деревянных зданиях стены и потолки лестничных клеток и коридоров с внутренней стороны должны быть оштукатурены или обработаны огнезащитным составом.

2.188. Наружные входные двери в лестничные клетки в зимнее время должны плотно закрываться. На дверях следует устанавливать механические пружины, гидравлические или другие закрыватели.

Для снижения воздухопроницаемости и шума при открывании и закрывании входных дверей устанавливают упругие уплотняющие прокладки в притворах.

2.189. У входа в гостиницу рекомендуется устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега, с устройством под решетками грязесборников.

Наружные площадки у входных дверей и тамбуры входов в гостиницу и ресторан следует систематически очищать от грязи, снега и наледи.

2.190. Во избежание повреждения лестниц и поверхности стен лестничных клеток необходимо соблюдать меры предосторожности при перемещении или переносе по лестницам крупногабаритных и тяжелых предметов.

2.191. Под маршами лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитов, ограждаемых несгораемыми перегородками.

— использовать лестничные клетки, а также площадку под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей;

— захламлять лестничные клетки, размещать даже на короткий срок на лестничных площадках оборудование, инвентарь и др., а также загромождать входы на лестничные клетки и чердаки, подходы к пожарному оборудованию и инвентарю.

2.193. При осмотрах чердачных помещений необходимо обращать внимание на техническое состояние крыш, теплоизоляцию трубопроводов и оборудования сантехнических систем центрального отопления, вентиляционных устройств, слуховых окон, входных дверей и люков, а также других элементов, неисправность которых может вызвать ухудшение температурно-влажностного режима чердачных помещений.

2.194. Жалюзийные решетки слуховых окон и вентиляционные отверстия необходимо держать открытыми в теплое и в холодное время года для обеспечения проветривания чердачного помещения в течение всего года.

2.195. При наличии в чердачном помещении высокой влажности воздуха и появлении на внутренней поверхности кровли обильного конденсата или инея необходимо выполнить указания п. 2.119.

2.196. Вдоль чердачного помещения к слуховым окнам должны быть уложены ходовые доски с переходными мостиками через вентиляционные короба и трубопроводы. Мостики не должны опираться на сантехнические устройства.

2.197. В чердачных помещениях необходимо обеспечивать чистоту и порядок в целях сохранности конструкций и оборудования и выполнения противопожарных требований.

После окончания ремонтных работ чердачное помещение должно быть освобождено от остатков строительных материалов и мусора.

2.198. В чердачных помещениях разрешается хранить в летний период зимние оконные рамы (укладывая их в штабель не ближе 2 м от дымовых труб, не загромождая проходы по чердаку) и небольшое количество кровельных материалов для работ по ремонту кровли.

2.199. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам гостиницы, выполняющим технический надзор и ремонтные работы.

2.200. Запрещается использовать чердачные помещения под мастерские, для сушки вещей и под складские помещения.

Подвалы и технические подполья*(16)

2.201. При осмотрах подвалов и технических подполий необходимо обращать внимание на техническое состояние инженерного оборудования, теплоизоляцию трубопроводов, состояние стен и полов, а также на температуру и влажность.

2.202. Входные двери в техническое подполье (подвал) должны быть закрыты, ключи должны храниться в соответствии с указаниями п. 3.403. Если через подвал проходят транзитные инженерные коммуникации, необходимо обеспечить представителям соответствующих служб городского коммунального хозяйства доступ к ним в любое время суток.

2.203. В неотапливаемых подвалах и технических подпольях температура воздуха должна поддерживаться не ниже 5°C, относительная влажность — не более 65% и не менее чем однократный воздухообмен.

2.204. В отапливаемых подвалах температура, относительная влажность и кратность воздухообмена обеспечиваются в зависимости от режима использования помещений (складские помещения, мастерские и т.д.).

2.205. Подвальные и технические подполья должны регулярно проветриваться в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе.

В зданиях с полами на первом этаже по грунту, продухи в цоколе должны быть открыты с началом теплых и сухих дней и закрыты в холодную и сырую погоду зимой. В сухие и неморозные дни целесообразно проветривать подполья.

2.206. В случаях появления повышенной влажности воздуха в помещениях, выпадания на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.

2.207. Трубопроводы отопления, горячего и холодного водоснабжения, расположенные в подвалах и подпольях, должны иметь надлежащую тепло- и гидроизоляцию, а места перехода через них должны быть оборудованы дощатыми мостиками, устанавливаемыми на полы помещений (без опирания на трубопроводы).

2.208. В технических подпольях с грунтовыми полами при капитальном ремонте гостиницы рекомендуется устраивать полы с твердым покрытием и уклоном к трапу или специальному приямку в помещении для сбора воды в случае утечки ее из трубопроводов.

2.209. В подвальных помещениях рекомендуется устраивать бетонные лотки у прочисток канализационных стояков, отводящие воду к приемнику канализации.

2.210. Если происходит затопление подвала или технического подполья грунтовыми или паводковыми водами, необходимо выполнить указания пп. 2.160 — 2.161.

2.211. Если причины затопления подвала не установлены, для выявления источника поступления воды можно использовать химический анализ состава воды, провести наблюдение за расходом воды в системе водоснабжения, обследовать состояние подвалов соседних зданий.

— устанавливать в подвалах и подпольях дополнительные фундаменты под оборудование и увеличивать высоту подвальных помещений за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта;

— откачивать воду из подвала, если водой вымываются частицы грунта;

— устраивать склады горючих материалов, размещать хозяйственные и дровяные сараи в помещениях подвалов и цокольных этажей, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток и подвальные помещения имеют сгораемые перекрытия;

— захламлять и загрязнять подвальные помещения.

3. Правила эксплуатации инженерного оборудования гостиниц

3.1. При эксплуатации местных котельных и тепловых сетей, находящихся на балансе гостиницы, следует руководствоваться «Правилами технической эксплуатации котельных жилищно-коммунального хозяйства» и «Правилами технической эксплуатации тепловых сетей и тепловых пунктов».

3.2. При эксплуатации котлов инженерно-технические работники и рабочие обязаны изучить и выполнять:

«Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов»;

«Правила устройства и безопасной эксплуатации водогрейных котлов для нагрева воды до 115°C и паровых котлов с давлением не свыше 0,7 атм.»;

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные МЖКХ РСФСР (в части эксплуатации котельных и систем центрального отопления);

«Правила для истопников, кочегаров котельных с водогрейными котлами центрального отопления и горячего водоснабжения», утвержденные Госгортехнадзором.

Обслуживающий персонал местных котельных должен быть обучен и аттестован.

Проверка знаний инженерно-технических и руководящих работников производится один раз в три года.

Эксплуатация систем газоснабжения местных газифицированных котельных рассматривается в пп. 3.169 — 3.179 настоящих Правил.

3.3. Системы центрального отопления гостиниц должны быть выполнены согласно проекту и соответствовать требованиям глав СНиП по нормам проектирования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и правилам производства и приемки работ санитарно-технического оборудования зданий и сооружений. В отопительный сезон системы должны работать бесперебойно и обеспечивать поддержание расчетной температуры воздуха во всех помещениях (см. Прил. 3). Инженерно-технические работники гостиницы и рабочие, обслуживающие системы отопления, обязаны изучить и выполнять:

«Правила пользования электрической и тепловой энергией»;

«Правила техники безопасности при ремонте и эксплуатации жилых домов», утвержденные МКХ РСФСР (в части производства ремонтно-строительных работ по центральному отоплению);

«Правила технической эксплуатации теплоиспользующих установок» и «Правила техники безопасности при эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей».

3.4. Для обеспечения бесперебойной работы системы отопления слесари-сантехники гостиницы обязаны:

— знать систему отопления гостиницы как по чертежам, так и путем ее осмотра в натуре (при отсутствии чертежей администрации гостиницы необходимо принять меры к их получению или составлению);

— ежедневно следить за исправным состоянием и устранять неисправности систем отопления, а также причины, вызывающие перерасход тепловой энергии.

3.5. В отведенном для эксплуатационного персонала помещении или тепловом узле, бойлерной, диспетчерской должны находиться:

— журнал регистрации работы системы отопления;

— график дежурства в тепловом узле или бойлерной;

— остекленный стенд у стола дежурного с размещением на нем: схемы систем отопления с обозначением по ГОСТ 2.786-70 номеров стояков и указанием помещений, в которых проходят эти стояки, запорно-регулирующей арматуры, воздухосборников;

— инструкция по пуску, регулировке и опорожнению системы отопления;

— график температуры подающей и обратной воды в теплосети и в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха с указанием рабочего давления на вводе, статического и наибольшего допустимого давления в системе;

— номера телефонов администрации гостиницы, аварийных служб, скорой медицинской помощи, пожарной охраны, теплоснабжающей организации (ТЭЦ, районной котельной);

— инструмент и материалы для проведения мелкого профилактического ремонта, спецодежда, аптечка, полотенце и мыло.

Тепловой узел или бойлерная должны быть чистыми и хорошо освещенными. Вход посторонним в бойлерную (тепловой узел) запрещается.

3.6. При эксплуатации систем центрального отопления гостиниц необходимо обеспечивать:

— равномерный прогрев всех отопительных приборов, не допускающий повышение температуры на поверхности отопительных приборов выше санитарных норм;

— поддержание температуры воды, возвращаемой из системы, с отклонением от расчетной (по отопительному графику) не более чем на 2°C;

— залив верхних точек системы;

— давление в системе не выше допустимого для отопительных приборов;

— герметичность системы, не допуская утечки теплоносителя из системы центрального отопления и непроизводительных сливов при ее ремонте.

3.7. Неисправности системы отопления должны отражаться в рабочем журнале с указанием причин и времени их устранения.

3.8. До начала отопительного сезона необходимо:

— устранить теплотехнические недостатки наружных ограждающих конструкций, заполнений оконных и дверных проемов номеров, лестничных клеток, тамбуров главных входов в гостиницу и ресторан и т.д., неплотности дверей чердака, технических этажей, подвала, клапанов системы дымоудаления и подпора воздуха, а также обеспечить установку дверных закрывателей;

— произвести ремонт, испытание, пробную топку и регулировку системы отопления;

— ремонт и наладку оборудования;

— обеспечить резервный запас основных ремонтно-строительных материалов и оборудования для систем отопления и горячего водоснабжения согласно нормам, утвержденным МКХ РСФСР;

— произвести проверку и ремонт силового электрооборудования и освещения.

3.9. Дефекты, выявленные в системе отопления в период отопительного сезона, заносятся в специальный журнал, на основании которого составляется план (график) подготовки системы отопления к следующему отопительному сезону. В план (график) включаются работы текущего и капитального ремонта, проведения гидравлических испытаний, пробной топки и наладочных работ с указанием объемов работ и сроков их выполнения.

План (график) утверждается главным инженером (инженером) или директором гостиницы и согласуется с теплоснабжающей организацией. Капитальный ремонт и наладку систем отопления, как правило, следует производить силами специализированных организаций.

При ремонте пришедшее в негодность оборудование, отопительные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства должны быть заменены в соответствии с проектно-сметной документацией с отражением изменений в исполнительных чертежах.

3.10. Гидравлические испытания тепловых узлов и систем центрального отопления следует производить раздельно.

Тепловые узлы следует испытывать давлением, равным 1,25 рабочего давления на вводе теплосети.

Испытание систем центрального отопления должно производиться на давление, равное 1,25 рабочего давления в системе, но не выше предельно допустимого для отопительных приборов (6 для чугунных приборов и 10 — для стальных).

Подогреватели (бойлеры) систем центрального отопления должны подвергаться проверке на плотность путем их опрессовки со стороны межтрубного пространства при снятых калачах (или передних и задних крышках). Гидравлические испытания подогревателей (бойлеров) должны производиться не реже одного раза в течение двух лет на давление, равное 1,25 рабочего давления теплоносителя, но не менее чем 10 .

Система, тепловой узел и подогреватель считаются выдержавшими испытания, если не обнаружено утечки воды и падение давления по контрольному манометру не превышает 0,1 в течение 15 мин.

3.11. Приемка тепловых узлов, бойлерных и систем отопления во вновь выстроенных или капитально отремонтированных гостиницах производится в присутствии представителей теплоснабжающей организации, главного инженера (инженера) гостиницы и подрядной организации с оформлением соответствующего акта.

3.12. После окончания работ по ремонту и гидравлическому испытанию системы отопления, а также при отключении системы после отопительного сезона ее следует промыть двух-, трехкратным наполнением и выпуском воды с обязательным удалением воздуха.

Промывку сильно загрязненных систем отопления следует производить химическим или гидропневматическим способом с обязательным отключением системы от теплосети; давление в системе при гидропневматической промывке должно быть на 3 — 5 ниже давления при гидравлическом испытании; при наличии в гостинице централизованного пылеудаления промывку загрязненных отопительных приборов и отдельных стояков рекомендуется производить гидровакуумным способом с применением специальных устройств.

Промывка должна осуществляться в соответствии с «Инструкцией по гидравлической промывке систем отопления».

На время промывки систем центрального отопления сопла гидроэлеваторов и дроссельные диафрагмы должны быть сняты.

Поверхности теплообмена подогревателей следует периодически подвергать химической или механической чистке.

3.13. Пробную топку следует производить после опрессовки и промывки системы отопления с доведением температуры теплоносителя до 80 — 85°C, удалением воздуха из системы и проверкой равномерности прогрева всех отопительных приборов.

При пробных топках необходимо обращать внимание на прогрев последних по ходу движения теплоносителя отопительных приборов.

Тепловые испытания подогревателей следует производить не реже одного раза в пять лет.

3.14. Персонал службы эксплуатации гостиницы обязан регулярно в течение отопительного сезона производить осмотр системы отопления.

Для осмотра и регулирования систем отопления слесарям-сантехникам должен быть обеспечен доступ в технические подполья, чердачные и подвальные помещения, в том числе и помещения, занятые арендаторами. Электрическое освещение помещений должно быть в исправном состоянии и достаточным для проведения профилактических осмотров и ремонтов систем отопления.

3.15. При отключении и включении систем центрального отопления не допускается даже кратковременное повышение давления выше допустимого. Во избежание подсоса воздуха в систему отопления, снижение давления ниже статического не допускается.

Заполнение систем центрального отопления с верхним розливом производят через обратную линию с выпуском воздуха из воздухосборников; с нижним розливом — через обратные и подающие линии (стояки) с выпуском воздуха из воздуховыпускных кранов или через воздухосборник воздушной магистрали; давление, под которым подается вода в трубопроводы системы отопления, во избежание гидравлических ударов не должно превышать статическое давление данной системы более чем на 2 .

Для предотвращения подсоса воздуха в верхних точках системы необходимо поддерживать давление в обратном трубопроводе на 0,5 выше статического давления системы, при этом следует иметь в виду, что подпитка систем отопления водопроводной недеаэрированной водой ведет к усилению внутренней коррозии системы. Если в гостинице нет устройств для деаэрации подпиточной воды, следует принять меры к их установке по специальному проекту.

Для устранения неисправностей систем отопления, а также замены отопительных приборов, запорной арматуры, устранения утечек допускается отключение системы или отдельных участков не более чем на 2 часа.

3.16. Выпуск воздуха из системы центрального отопления производится через воздухосборники или воздуховыпускные краны, автоматические воздухоотводчики. Работу автоматических воздухоотводчиков следует проверять не реже одного раза в месяц; проверку наличия воздуха в воздухосборниках и отопительных приборах верхних этажей, оборудованных воздуховыпускными кранами, — не реже одного раза в 2 недели и каждый раз в случае падения давления на вводе ниже уровня статического давления данной системы.

3.17. В местах присоединения стояков к магистральным трубопроводам на чердаках и в подвальных помещениях зданий гостиниц следует устанавливать маркировочные щитки по ГОСТ 14202-69 (тип. 4, размером 105 x 52 мм) с обозначением номера стояка согласно проекту.

Трубопроводы в бойлерных, тепловых узлах, производственных помещениях, чердаках и подвалах должны быть окрашены и иметь маркировочные щитки — указатели движения теплоносителя (тип. 2, 3) согласно ГОСТ 14202-69.

Задвижки и вентили должны быть окрашены кузбасс-лаком, иметь маркировочные щитки (тип. 4) ГОСТ 14202-69 с соответствующей нумерацией согласно схемы и иметь указатель «открыто» — «закрыто».

Наружная поверхность запорной арматуры должна быть чистой, а резьба болтов смазана маслом.

Регулировочные краны и регуляторы ручной настройки автоматических клапанов, установленные на ответвлениях к отопительным приборам, должны отвечать требованиям проекта, оборудованы поворотными ручками (маховичками) и указателями режимов работы отопительного прибора (например: «нагрев» — «охлаждение»).

При установке регулировочных кранов и автоматических регуляторов, вызывающих при пользовании или частые течи в сальниковых уплотнителях, или разрегулировку системы отопления и отключение стояков (при перекрытии одного из кранов на нагревательном приборе), допускается эксплуатация системы отопления со снятыми ручками-регуляторами (маховичками) с установкой режима работы отопительного прибора эксплуатационным персоналом (слесарем-сантехником) по индивидуальным заявкам.

3.18. Проверку исправности запорно-регулирующей арматуры следует производить в соответствии с утвержденным графиком осмотра, а снятие ее для внутреннего осмотра, шабрения дисков, проверки плотности колец, опрессовки и смены — по мере необходимости, но не реже одного раза в 3 года; проверку плотности набивки и смену сальниковых уплотнений следует производить не реже одного раза в год; замена уплотняющих прокладок фланцевых соединений производится не реже одного раза в 5 лет.

В процессе эксплуатации надлежит периодически осматривать разводящие магистрали на чердаках, в подвалах и каналах, проверять состояние тепловой изоляции магистралей и оборудования и восстанавливать повреждения.

В местах возможного замерзания трубопроводов и оборудования (чердаки, лестничные клетки, подвалы) тепловую изоляцию следует проверять более тщательно.

Переходы через трубопроводы (на чердаках и в подвале) необходимо устраивать в соответствии с пп. 2.196 и 2.207.

Вскрытие и очистку грязевиков и проверку состояния сопла гидроэлеватора производят не реже одного раза <. >.

3.19. Контрольно-измерительные приборы, регулирующая и запорная арматура должны быть установлены в соответствии с проектом, находиться в технически исправном состоянии и отвечать требованиям Госэнергонадзора и Госстандарта СССР; установленные штуцера для манометров следует периодически продувать от скопившихся в них воздуха и грязи.

Предохранительные клапаны на водоподогревателях должны отвечать требованиям Госгортехнадзора. Проверка работы приборов производится в соответствии с требованиями ГОСТ 8.002-71 «Государственная система обеспечения единства измерений. Организация и порядок проведения проверки, ревизии и экспертизы средств измерений» метрологической службой Госстандарта СССР или ведомственными метрологическими службами.

Дежурный слесарь теплового узла или бойлерной обязан заносить показания контрольно-измерительных приборов в журнал регистрации работы системы отопления через каждый час.

Рекомендуется установка самопишущих контрольно-измерительных приборов, применение дистанционного управления и контроля из диспетчерского пункта и автоматизации систем центрального отопления.

При наличии диспетчерского пункта показания контрольно-измерительных приборов, регистрирующих работу системы отопления, должен записывать диспетчер.

3.20. При контроле за работой системы отопления следует регистрировать температуру и давление теплоносителя и расход тепла или сетевой воды.

Регистрация температуры и давления теплоносителя осуществляется по показаниям установленных термометров и манометров.

Расход тепла на систему отопления регистрируется по показаниям тепломеров или рассчитывается по расходу сетевой воды и температуре теплоносителя на вводе; расход воды, поступающей из теплосети, контролируется водомером или расходомером, а при их отсутствии по падению давления в сопле гидроэлеватора или ограничительной дроссельной диафрагме, которые пломбируются теплоснабжающей организацией.

Периодически необходимо контролировать температуру воздуха внутри помещений, особенно в номерах гостиниц, расположенных с наветренной стороны.

В случае необходимости увеличения расхода сетевой воды следует получить соответствующее разрешение теплоснабжающей организации.

При перебоях в теплоснабжении следует составлять соответствующий акт.

3.21. Регулирование подачи теплоносителя в систему центрального отопления гостиницы вручную, производимое в целях экономии расхода тепловой энергии, а также в случае невыдерживания ТЭЦ или котельной температурного графика, следует осуществлять изменением количества подающей или подмешивающей воды задвижками. Среднесуточную температуру наружного воздуха для регулирования системы центрального отопления по отопительному графику принимают по данным диспетчерской ТЭЦ или районной котельной.

Необходимо учитывать, что температура подающей воды стабилизируется примерно через 50 — 60 мин после изменения расхода сетевой воды.

При необходимости регулирования подаваемого тепла на вводе необходимо принимать во внимание транспортное запаздывание теплоносителя, теплопотери в сетях и в здании, а также пофасадную, позонную и вертикальную регулировку систем центрального отопления.

3.22. Автоматическое регулирование подачи теплоносителя в систему отопления производится регуляторами, установленными согласно проекту, настройку, чистку и смазку которых необходимо производить не реже одного раза в месяц или согласно инструкции завода-изготовителя.

Для предотвращения переохлаждения помещений вследствие инфильтрации под действием ветрового давления и перегревов вследствие воздействия солнечной радиации следует применять автоматическое пофасадное регулирование системы отопления.

Датчики автономного, пофасадного или центрального регулирования, устанавливаемые в контрольных помещениях, должны систематически проверяться.

Осмотры технического состояния теплового узла (оборудованного средствами автоматического регулирования) осуществляются один раз в сутки по графику, утвержденному главным инженером (инженером) гостиницы.

Проверка поддержания автоматическими регуляторами заданных параметров теплоносителя производится при каждом осмотре.

3.23. Пуск центробежных насосов, во избежание перегрузки электродвигателя, должен производиться при закрытой задвижке на нагнетании. Пуск насосов, работающих в автоматическом режиме, осуществляется согласно инструкции проектной организации.

Перед каждым пуском насосов, а при работе насосов не реже одного раза в сутки, следует проверять состояние насосного и связанного с ним оборудования.

Необходимо следить, чтобы:

— рабочие колеса центробежных насосов имели правильное направление вращения — по направлению разворота корпуса;

— отсутствовало биение рабочих колес и соединительная муфта агрегата была ограждена съемным кожухом;

— болты, крепящие центробежные насосы к основанию, были надежно затянуты;

— сальники насосов были правильно набиты и затянуты.

Пополнение смазки подшипников насосов должно производиться не реже одного раза в 10 дней, а при консистентной смазке не реже одного раза в 3 — 4 месяца.

Температура корпуса подшипников насосов не должна превышать плюс 80°C. При повышении температуры корпуса подшипников выше допустимой необходимо заменить смазку или устранить неисправности.

3.24. Мягкие вставки и виброизолирующие основания насосов должны соответствовать проекту и находиться в исправном состоянии. Смену резиновых виброизоляторов и прокладок следует производить 1 раз в 3 года. Уровень шума в помещениях гостиницы от работающих насосов должен быть не выше санитарных норм (см. прил. 5).

3.25. Системы горячего водоснабжения должны работать экономично с минимальными затратами тепла и обеспечивать бесперебойную подачу горячей воды расчетной температуры во все предусмотренные проектом санитарные приборы, установленные в соответствующих помещениях.

3.26. Температура воды, подаваемой потребителям на горячее водоснабжение, независимо от схемы присоединения, должна поддерживаться в пределах °C (допускается до +75°C) при помощи автоматического регулятора. Установка автоматического регулятора обязательна. Качество воды, подаваемой в систему горячего водоснабжения, должно отвечать требованиям ГОСТ 2874-73 «Вода питьевая».

3.27. Инженерно-технические работники и рабочие гостиницы, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны:

— изучить систему горячего водоснабжения путем ее осмотра в натуре и ознакомится с ее чертежами (при отсутствии чертежей администрации гостиницы следует принять меры к их составлению);

— обеспечивать исправную работу, принимать меры к немедленному устранению выявленных неисправностей системы.

3.28. Основные требования к тепловому узлу, порядок устранения неисправностей, требования к составлению трубопроводов, тепловой изоляции, запорной арматуры, насосам, контрольно-измерительным приборам, приемке, гидравлическому испытанию бойлеров изложены в пп. 3.5, 3.7, 3.10 — 3.13, 3.17 — 3.19.

Кроме гидравлического испытания, бойлеры систем горячего водоснабжения следует периодически, но не реже одного раза в 4 месяца, проверять на плотность под давлением водопровода или тепловой сети.

По окончании ремонта системы горячего водоснабжения проверяются на плотность давлением, превышающим рабочее на 5 .

Открытые аккумуляторные баки горячей воды должны подвергаться проверке на плотность путем полного залива их водой не реже одного раза в год.

3.29. Баки-аккумуляторы должны быть оборудованы регулятором уровня, указателем уровня, сигнальной, переливной и выводной трубой, сообщающей бак с атмосферой, иметь антикоррозийное покрытие и тепловую изоляцию в соответствии с проектом. Установка запорной арматуры на сигнальной и переливной трубах не допускается.

3.30. Оборудование (подогреватели, аккумуляторы и т.д.) и трубопроводы системы горячего водоснабжения должны быть покрыты тепловой изоляцией в соответствии с проектом, оштукатурены и окрашены в соответствии с ГОСТ 14202-69; состояние тепловой изоляции следует проверять при каждом обходе и немедленно устранять обнаруженные повреждения.

3.31. При ремонте систем горячего водоснабжения необходимо, чтобы работы были выполнены в соответствии с проектом и требованиями глав СНиП по проектированию горячего водоснабжения и правилам производства и приемки работ санитарно-технического оборудования зданий и сооружений; трубы следует применять только оцинкованные — категорически запрещается применение черных газовых труб, магистрали и подводки систем должны быть проложены с уклоном не менее 0,002, с повышением в сторону точек водоразбора, соединения труб должны выполняться на резьбе или на сварке в среде инертного газа.

3.32. Для обеспечения бесперебойного горячего водоснабжения ресторанов, столовых, буфетов гостиниц в период ремонта следует предусматривать: местные водоподогреватели, работающие на электроэнергии (электронагреватели, электробойлеры и электротитаны), 2-й тепловой ввод (в крупных гостиницах), при соответствующем технико-экономическом обосновании.

3.33. Осмотр систем горячего водоснабжения следует производить согласно графику, утвержденному главным инженером (инженером) гостиницы, результаты осмотра отражаются в журнале.

При обходах следует обращать особое внимание на отсутствие течей в стояках, подводках, запорно-регулирующей и водоразборной арматуре.

3.34. Необходимо следить за тем, чтобы разность температур воды у водоразборных точек различных стояков была не более 15°C. Для этого необходимо следить за отсутствием засоров, воздушных пробок и производить регулировку расхода воды по стоякам при помощи вентилей.

В случае недогрева отдельных стояков системы следует проверить отсутствие засора в циркуляционной линии.

3.35. При сильном засорении трубопроводов систем горячего водоснабжения следует производить гидропневматическую или химическую их промывку с соблюдением правил безопасности при проведении данных работ.

При отсутствии горячей воды в помещениях верхних этажей гостиницы (из-за недостаточного давления на вводе) необходимо установить повышающие насосы или заменить существующие на более мощные.

3.36. Для дистанционного контроля режимов работы систем необходимо не реже одного раза в месяц проверять действие автоматических регуляторов. Во избежание попадания в регулятор посторонних предметов устанавливают водяной фильтр. При ревизии регулятора (типа ТРЖ) следует обращать внимание на исправность обратного клапана, пружин, наличие уплотняющих прокладок, плотность закрывания верхнего сопла, наличие масла в термобаллоне, правильность установки регулировочного винта (он должен доходить до дна термобаллона), правильность зазора между верхним седлом и мостиком.

Для контроля систем рекомендуется установка датчиков температуры и давления с выводом сигналов в диспетчерский пункт.

3.37. Для улучшения гидравлического режима работы системы перед водоразборной арматурой следует устанавливать диафрагмы из листовой латуни или нержавеющей стали толщиной 1 — 1,5 мм (диаметры отверстий диафрагмы приведены в прил. 7, табл. 1), а на вводе — регуляторы давления типа 25-10нж (данные по подбору регуляторов см. прил. 7, табл. 2).

На трубопроводах, обслуживающих отдельные группы санитарных приборов, и на подводках к газовым водонагревателям установка диафрагм воспрещается.

3.38. При эксплуатации систем горячего водоснабжения необходимо следить, чтобы количество воды, проходящей через водомер, строго соответствовало его калибру и не превышало максимальные и минимальные пределы измерения (см. прил. 7, табл. 3). В случае завышения объемов воды, проходящей через водомер, необходимо заменить его на водомер требуемого калибра. Необходимо следить за состоянием сетки водомера и в случае засорения немедленно прочищать. Работу водомера следует ежемесячно проверять (по отбору воды в мерный сосуд из контрольного водоразборного крана, установленного после водомера).

3.39. Во избежание образования воздушных пробок в системе, являющихся причиной интенсивной коррозии трубопроводов, следует давление в системе поддерживать на 0,5 — 0,7 выше статического давления системы.

3.40. Во избежание интенсивной коррозии системы необходимо держать водонагреватели и трубопроводы постоянно наполненными водой.

3.41. Предусмотренные проектом химические или электрохимические устройства для водоподготовки систем горячего водоснабжения должны быть исправными и эксплуатироваться согласно разработанным проектной организацией рекомендациям или инструкции завода-изготовителя.

3.42. Деаэраторы, применяемые для снижения содержания кислорода в водопроводной воде, потребляемой для горячего водоснабжения, оборудуются необходимыми средствами контроля и автоматики в соответствии с «Правилами Госгортехнадзора СССР», а выпар из деаэраторов отводится через охладитель.

3.43. Эксплуатация деаэраторов при отсутствии или неисправном состоянии гидрозатворов на баках деаэраторов и их колонках, а также при отключении охладителя выпара не допускается. Во время эксплуатации деаэраторов контролируется уровень, температура, давление и содержание кислорода в баке деаэратора.

Запрещается допускать: колебание уровня воды в баке выше установленных пределов, снижение температуры воды в баке ниже соответствующей температуры кипения при соответствующем давлении. Для определения содержания кислорода в деаэрируемой воде деаэратор должен быть оснащен пароотборником с холодильником или кислородомером, показания которого выносятся в диспетчерский пункт.

3.44. Система вентиляции должна обеспечивать нормативный воздухообмен во всех помещениях, предусмотренных проектом. Не допускается расхождение объема притока или вытяжки от проектного более 10%, не допускается также снижение или увеличение температуры приточного воздуха более чем на 2°C по сравнению с температурой воздуха, предусмотренной в проекте; естественная вентиляция должна обеспечивать нормальный воздухообмен при температурах наружного воздуха плюс 5°C и ниже.

3.45. Системы вентиляции должны быть выполнены в соответствии с проектом и требованиями глав СНиП по проектированию отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и правилами производства и приемки работ санитарно-технического оборудования зданий и сооружений.

3.46. Приемка системы вентиляции в эксплуатацию во вновь выстроенных гостиницах и после капитального ремонта производится комиссией с участием главного инженера (инженера) гостиницы, представителя специализированной организации, санитарно-эпидемиологической станции и пожарной охраны с составлением соответствующего акта.

Перед приемкой в эксплуатацию система вентиляции должна непрерывно и исправно работать в течение восьми часов.

3.47. Инженерно-технические работники и рабочие гостиницы, обслуживающие системы вентиляции, обязаны:

— изучить систему вентиляции путем ее осмотра в натуре и проектную документацию;

— обеспечивать исправную работу и устранение всех выявленных неисправностей системы вентиляции.

3.48. Основными неисправностями систем вентиляции являются:

— поломка воздухоприточных и вытяжных устройств или местных отсосов;

— поломка воздушных регуляторов или их приводов;

— засорение, поломка, нарушение герметичности воздухоотводных каналов, приточных или вытяжных шахт;

— неисправность зонтов или дефлекторов, устанавливаемых над шахтами;

— поломка вентиляторов, их приводов, мягких вставок и виброизолирующих оснований;

— нарушение креплений, поломка запорной и регулирующей арматуры, нарушение или засорение поверхностей оребрения, нарушение герметичности калориферных установок;

— поломка или засорение воздушных фильтров.

3.49. Ремонт, регулировку и наладку систем механической вентиляции следует производить по договору со специализированными организациями.

3.50. Герметичность воздухоотводов систем механической вентиляции проверяют путем сравнения производительности вентилятора с суммарным объемом воздуха, поступающего через приточные устройства, или отработанного воздуха, удаляемого через вытяжные устройства и местные отсосы.

3.51. Регулировку систем естественной вентиляции следует производить путем прикрытия вытяжных жалюзийных решеток, начиная с решетки нижнего этажа и кончая решеткой верхнего этажа. Неплотности коробов в шахтах устраняются промазкой их элементов и стыков гипсовым раствором.

Скорость воздуха в сечении вытяжной решетки определяется по показаниям крыльчатого анемометра. Перед регулировкой естественной вентиляции в помещениях гостиницы должны быть устранены неплотности окон и дверей (см. п. 3.8).

3.52. Во время сильных морозов, во избежание переохлаждения жилых помещений, естественную вытяжку из помещений следует уменьшать, прикрывая на эти периоды регулируемые вентиляционные решетки; шиберы и дроссель-клапаны в вытяжных шахтах перекрывать не рекомендуется из-за возможности внутреннего опрокидывания тяги; механическую вытяжную вентиляцию на этот период следует уменьшить или отключить, но при этом она должна действовать как естественная вытяжная вентиляция. После окончания морозов вентиляционные системы должны быть полностью включены*(17).

3.53. Перечень недостатков системы вентиляции, подлежащих устранению во время ремонта, составляется на основе ее весеннего осмотра. При составлении описи необходимо полностью учитывать все виды и объемы вспомогательных работ (плотничные, штукатурные и каменные), без проведения которых невозможно отремонтировать систему. Наиболее серьезные неисправности, которые могут привести к отравлению людей, пожарам и др., следует исправлять немедленно после их обнаружения.

3.54. Неисправности вентиляционных установок с механическим побуждением, находящихся в арендуемых помещениях гостиницы, устраняются арендаторами.

3.55. Вентилятор системы механической вентиляции должен обеспечивать требуемый напор и производительность воздуха. Болты, крепящие вентиляторы к основанию, должны быть надежно затянуты и закреплены контргайками. Пуск вентилятора (во избежание перегрузки двигателя) должен производиться при закрытом шибере или направляющем аппарате. Уровень шума в помещениях гостиницы от работающих вентиляторов должен быть не выше санитарных норм (прил. 5).

3.56. Рабочие колеса вентиляторов должны иметь правильное направление вращения (в центробежных вентиляторах — по направлению разворота корпуса со стороны всасывающего патрубка, а в осевых нереверсивных вентиляторах — по направлению лопаток рабочего колеса — тупые кромки их должны быть направлены вперед), лопатки рабочих колес не должны иметь вмятин, прогибов или разрывов, рабочее колесо вентилятора должно быть хорошо отбалансировано, при провертывании не иметь биения или смещения на валу, легко вращаться от руки и не задевать кожуха. При правильной балансировке рабочее колесо должно останавливаться в разных положениях, не возвращаясь в исходное.

3.57. Зазоры между кромкой входного парубка центробежного вентилятора и кромкой переднего диска как в радиальном, так и в направлении оси вала не должны превышать: 3 мм для вентиляторов N 3 — 5 и 7 мм для вентиляторов N 6 — 12. В осевых вентиляторах зазор между лопатками и обечайкой не должен превышать 0,5% от диаметра рабочего колеса (не более 3 — 4 мм).

3.58. Всасывающие отверстия вентиляторов, не присоединенные к воздуховодам, должны иметь защитные металлические решетки с ячейками размером 25 — 50 мм.

3.59. Корпус подшипников вентилятора должен быть заполнен нигролом или автолом до уровня контрольной пробки. Проверку уровня масла в корпусах подшипников следует производить не реже двух раз в месяц.

3.60. Температура корпусов подшипников вентилятора не должна превышать 80°C. Проверку состояния подшипников необходимо производить не реже двух раз в месяц (периодичность смазки см. п. 3.23).

3.61. Оси валов вентилятора и электродвигателя, соединенные с помощью муфты, должны находиться на одной прямой. Валы вентиляторов и электродвигателей, соединенные ременной передачей, должны быть параллельны.

3.62. Ремни клиноременных передач должны иметь нормальное натяжение. В случае загрязнения ремней необходимо промывать их в теплой воде. Замасленные ремни промываются в чистом неэтилированном бензине.

3.63. При появлении шума в вентиляторе (в результате износа подшипников, нарушения балансировки рабочего колеса, попадания посторонних предметов и др.), а также при возникновении вибраций вентилятора необходимо выключить электродвигатель, установить причину шума или вибраций и принять меры к срочному устранению выявленных неисправностей.

Необходимо ежегодно очищать рабочие колеса и внутреннюю поверхность вентилятора и производить их окраску.

3.64. Пуск калориферов в эксплуатацию в зимнее время следует производить при закрытом утепленном клапане на воздухозаборе и отключенном вентиляторе; при эксплуатации калорифера, в случае падения давления или резкого понижения температуры теплоносителя в обратной магистрали, необходимо отключить вентилятор, закрыть утепленный клапан до восстановления нормального обогрева калориферов и произвести его осмотр.

Необходимо ежедневно тщательно осматривать калориферные установки и при обнаружении парения или подтекания в калориферах, фланцевых соединениях, арматуре или трубопроводах немедленно принять меры по устранению неисправностей. При парении или подтекании в местах расположения съемных крышек калориферов необходимо сменить прокладки.

Прокладки следует применять при перегретой воде — из паронита, предварительно смоченного в горячей воде, при теплоносителе-воде с температурой до 100°C — из тряпичного картона толщиной 3 — 4 см, смоченного в воде и проваренного в олифе.

3.65. Необходимо систематически (не реже одного раза в месяц) следить за тем, чтобы между калорифером и ограждающими конструкциями камер не было неплотностей. Обнаруженные зазоры-неплотности должны быть заделаны несгораемыми материалами.

3.66. Оребрения калориферов необходимо не реже одного раза в отопительный сезон очищать от пыли пылесосом или промывать из шланга. При сильном загрязнении калориферы следует промывать горячим 70-процентным раствором соды, а затем горячей водой с последующей просушкой. При эксплуатации систем вентиляции летом приточный воздух подается через обводной клапан.

Погнутые пластинки калориферов необходимо исправить без нарушения оцинковки. Изогнутые пластины выправляются при помощи шаблона из твердого дерева или стали.

3.67. Следует периодически производить очистку водяных фильтров, установленных на трубопроводах перед регулирующими клапанами. В случаях, когда расход теплоносителя через закрытый клапан (вследствие его неплотности) превышает допустимую величину, необходимо производить притирку плунжера и седла клапана.

3.68. Перед началом отопительного сезона необходимо убедиться в том, что все краны на подводках к калориферам полностью закрыты. При остановке калорифера спускной кран должен быть открыт.

3.69. Воздушные фильтры систем механической приточной вентиляции должны работать бесперебойно и обеспечивать надежную очистку приточного воздуха.

3.70. Первая по ходу воздуха панель масляного самоочищающегося фильтра должна двигаться снизу вверх и иметь скорость в два раза большую, чем вторая. При неправильном направлении вращения необходимо изменить его переключением фаз на клеммах электродвигателя. При движении панели должны проходить через ванную, заполненную висциновым, веретенным или иным предусмотренным в проекте маслом, где они очищаются от осевшей пыли. Проверку уровня масла следует производить ежедневно с помощью щупа-масломера.

3.71. Смену масла следует производить после того, как сопротивление фильтра повысится до значения, в 1,5 раза превышающего сопротивление при чистом масле.

3.72. Отработанное масло удаляется через нижний кран самотеком или с помощью масляного насоса. В обоих случаях перед сливом масла необходимо прокрутить мешалку с помощью электродвигателя или вручную в течение 3 мин, а затем продолжать прокручивание до полного слива масла из ванны.

Примечание. При большом количестве воздушных фильтров, установленных в одном техническом этаже, заправку их маслом целесообразно проводить из маслораспределительного пункта маслонасосом или самотеком по системе трубопроводов с установкой на ней запорных кранов у каждого фильтра.

3.73. Необходимо не реже одного раза в год смазывать нигролом подшипники ведущих валов, а также систематически доливать нигрол в редукторы приводов. Через 2500 ч работы приводов необходимо промывать редукторы и заменять в них смазку.

3.74. Один раз в полгода следует промывать панели фильтров 10%-ным раствором каустической соды. После слива масла в ванну наливают 10%-ный раствор каустической соды и прокручивают панели в течение 3 ч. Затем содовый раствор сливают, панели и ванну промывают горячей водой, после чего ванну заливают свежим маслом.

3.75. Отработанное машинное масло следует отстаивать в специальных отстойниках или очищать, 80% отстоявшегося масла можно в дальнейшем использовать в фильтрах. Запрещается сжигать отработанное масло на территории гостиницы и прилегающем участке, а также сливать его в канализацию.

3.76. Кассеты масляных ячейковых воздушных фильтров должны легко устанавливаться в рамки и выниматься из них. Зазоры между установочными рамками, а также между фильтром и строительными ограждениями должны быть плотно заделаны.

3.77. При установке гофрировочных стальных сеток гофры смежных сеток каждой ячейки должны быть взаимно перпендикулярны, а размеры отверстий в сетках должны уменьшаться в направлении движения очищаемого воздуха.

3.78. При применении ячейковых масляных фильтров с насадкой из колец необходимо следить за тем, чтобы заполнение ячеек было плотным, после осадки колец необходимо произвести догрузку ячеек.

3.79. Масло, употребляемое для зарядки ячеек фильтра, должно быть медленно сохнущим и не иметь запаха. Если нет специальных указаний в проекте, следует применять висционовое или веретенное масло марок 2 или 3.

3.80. Очистку загрязненных ячеек фильтра и их перезарядку следует производить в изолированном помещении, которое должно быть оборудовано баком, заполненным 10%-ным раствором каустической соды, баком с горячей водой, ванной, наполненной маслом, и поддоном для сбора масла. Баки для каустической соды и горячей воды должны иметь устройство для подогрева.

3.81. Очистка и заполнение ячеек фильтра маслом производится в следующей последовательности:

— задержанную ячейкой пыль встряхивают легким постукиванием деревянным молотком по стенкам корпуса ячейки;

— очищенную ячейку помещают в бак с 10%-ным раствором каустической соды температурой 60 — 70°C;

— после очистки ячейку промывают в баке с чистой горячей водой (40 — 50°C) и просушивают.

Примечание. Возможна также промывка ячейковых масляных фильтров в специально оборудованной камере, в верхней части которой установлен пожарный ствол для подачи горячей воды с температурой 60 — 70°C под давлением 5 — 6 , а в нижней — сборник стекающей воды, установленный под промывающимся фильтром.

3.82. Для заполнения ячейки фильтра маслом ее несколько раз медленно погружают в масляную ванну, после чего в течение суток выдерживают в подвешенном состоянии над поддоном для стока излишнего масла. В период интенсивной запыленности воздуха рекомендуется устанавливать дополнительные фильтры на воздухозаборе.

3.83. Кассетные бумажные воздушные фильтры МИОТ должны заряжаться 6 — 11-ю слоями пористой бумаги (алигнина), укладываемой на гребенчатую рамку с зигзагообразно уложенной на ней металлической сеткой.

Примечание. Бумажные рулонные фильтры в месте присоединения к воздуховоду имеют фланец с защелками и полки фильтра должны плотно притягиваться к фланцу. Для обеспечения герметичности в местах стыков следует ставить резиновые прокладки.

3.84. При применении воздушных электрофильтров и воздушных бумажных фильтров необходимо соблюдать инструкции их эксплуатации, разработанные заводом-изготовителем.

3.85. Слесарям, обслуживающим системы вентиляции, необходимо в сроки, установленные рабочей инструкцией, проверять состояние воздуховодов, воздухоприемных и воздуховыпускных устройств, следить за тем, чтобы они не имели засоров и механических повреждений; прочистку загрязненных воздуховодов следует производить при остановленном вентиляторе; проверять целостность антикоррозийного покрытия воздуховодов; воздуховоды из черной кровельной и тонколистовой стали должны быть окрашены масляной краской снаружи и изнутри (за два раза); в процессе эксплуатации вентиляции смотровые окна, замерные лючки, лазы, отверстия для прочистки должны быть плотно закрыты.

3.86. При замене прокладок в стальных воздуховодах они должны плотно прилегать к фланцам и иметь толщину 3 — 5 мм. Материалы для прокладок следует применять согласно указаниям проекта; при отсутствии таких указаний должны применяться прокладки на суриковой замазке из резины или картона, смоченного в воде и проваренного в олифе.

3.87. Необходимо систематически проверять: исправность действия створок, приводных механизмов, воздушных клапанов — особенно клапана системы защиты калориферов от замораживания, наличие уплотнений, отсутствие люфта в приводах, наличие указателей положения створок или шиберов ручных дросселирующих устройств.

Подшипники и втулки воздушных клапанов и рычагов дроссель-клапанов, шарниры и оси, трущиеся части тяг управления должны периодически смазываться маслом или техническим вазелином.

3.88. Устройства для снижения шума и вибраций вентиляционных установок должны находиться в исправном состоянии: виброизолирующее основание должно быть окрашено и надежно закреплено; пружины виброизоляторов смазаны машинным маслом, резиновые или пробковые прокладки, располагаемые между пружинами и несущей конструкцией, должны быть толщиной 10 — 20 мм и заменяться один раз в три года, резиновые виброизоляторы также подлежат замене один раз в три года; мягкие вставки на всасывающем и нагнетательном патрубках вентагрегата должны соответствовать проектным данным и не иметь повреждений, шумоглушители должны быть установлены согласно проекта и не иметь нарушений креплений звукопоглощающего материала, его отслоения или выдувания, дверь в венткамеру должна быть несгораемой, тщательно загерметизированной и иметь запорное устройство.

3.89. Воздушно-тепловые завесы должны быть налажены специализированной организацией и обеспечивать подачу теплого воздуха в тамбур главного входа или вестибюль с соответствующей температурой и в требуемом количестве.

3.90. При исправно работающей воздушно-тепловой завесе переохлаждение вестибюля может происходить по следующим причинам:

— имеются неплотности входных дверей и окон вестибюля, а также дверей и окон высотной части гостиницы;

— неисправна система отопления вестибюля;

— воздухозабор на завесу осуществляется из вестибюля, усиливая инфильтрацию воздуха снаружи (за счет создаваемого разрежения).

3.91. Для устранения переохлаждения вестибюля необходимо выполнять следующие мероприятия:

— произвести дополнительную герметизацию окон и дверей;

— проверить исправность работы системы отопления вестибюля и при необходимости произвести ее регулировку;

— в процессе эксплуатации необходимо следить за тем, чтобы температура воздуха, поступающего из воздухоприточных устройств завесы, соответствовала данным табл. 1 прил. 8 в зависимости от температуры наружного воздуха*(18);

— при температуре наружного воздуха ниже -10°C, если главный вход гостиницы оборудован турникетом, следует обеспечить пропуск людей через турникет; если турникет отсутствует или его пропускной способности в часы «пик» недостаточно, то при обеспечении прохода через открытые двери предусмотреть: увеличение температуры приточного воздуха, поступающего из завесы, на 10 — 15°C, дросселирование механической вытяжной вентиляции из номеров и включение системы подпора теплого воздуха в лестничные клетки и лифтовые шахты, если они имеются.

3.92. Рекомендуется применение автоматического регулирования температуры воздуха, переоборудование воздухозабора для завесы из вестибюля на воздухозабор из тамбура или снаружи; увеличение производительности завесы должно производиться по проектному решению специализированной организации.

При установке датчика температуры необходимо следить за тем, чтобы он не был заставлен (мебелью, оборудованием и т.д.) или завешен (портьерами, плакатами и т.д.).

3.93. Воздушное отопление гостиницы должно отвечать всем требованиям, предъявляемым к системам отопления (см. пп. 3.1 — 3.2). Перед пуском в эксплуатацию система должна быть отрегулирована специализированной организацией. Все агрегаты, каналы, регулирующие устройства, а также КИП и автоматика должны работать исправно и отвечать вышеприведенным требованиям.

Воздухоприточные устройства воздушного отопления должны иметь индивидуальные регуляторы, установленные в каждом номере.

При эксплуатации систем воздушного отопления особое внимание следует уделять герметизации оконных проемов в течение всего отопительного сезона.

3.94. Система воздушного отопления должна иметь устройства для автоматической пофасадной регулировки подачи приточного воздуха, работающие от датчиков, установленных в контрольных помещениях. Необходимо систематически проверять работу устройств для пофасадной регулировки.

3.95. Регулирование температуры приточного воздуха должно производиться автоматически, допускается регулирование температуры вручную за счет изменения подачи теплоносителя в калориферы вентилем, установленным на подающей магистрали. При этом температуру приточного воздуха (которая контролируется термометром, установленным по ходу воздуха после калориферов) следует поддерживать в зависимости от температуры наружного воздуха (прил. 8, табл. 2). При ручной регулировке необходимо регулярно производить проверку температуры воздуха в помещениях по показанию термометра или психрометра.

3.96. При подготовке системы воздушного отопления к отопительному сезону необходимо обратить особое внимание на исправность воздушного фильтра и устройства для централизованного увлажнения воздуха. Увлажнение воздуха в процессе зимней эксплуатации систем воздушного отопления обязательно; устройства для увлажнения воздуха должны быть установлены согласно проекту; эксплуатацию устройства для увлажнения воздуха следует производить согласно указаниям, изложенным в пп. 3.98 — 3.112 настоящих Правил.

3.97. При обслуживании систем противодымной защиты необходимо следить, чтобы вентиляторы, воздушные клапаны были исправными и готовыми к работе.

Приводы, тяги и шарнирные соединения воздушных клапанов необходимо систематически проверять и смазывать маслом или техническим вазелином. Проверку действия систем противодымной защиты следует производить ежемесячно. При диспетчеризации оборудования гостиниц контроль за работой систем дымоудаления и подпора воздуха должен осуществляться из диспетчерского пункта.

3.98. Основным требованием по эксплуатации систем кондиционирования воздуха является поддержание необходимых параметров воздуха в обслуживаемых помещениях, при этом отступление от нормы допускается: по объему приточного воздуха %, по температуре °C, по относительной влажности %.

3.99. Система кондиционирования воздуха должна быть выполнена в соответствии с проектом и требованиями главы СНиП по проектированию отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

3.100. Инженерно-технические работники и рабочие гостиницы, занимающиеся обслуживанием систем кондиционирования воздуха, обязаны:

— изучить систему кондиционирования воздуха по проектной документации и путем осмотра в натуре;

— обеспечивать нормальную работу системы и своевременное устранение выявленных неисправностей.

3.101. Требования к приемке и наладке системы, а также к эксплуатации вентагрегатов, воздушных фильтров, секций подогрева воздуховодов, воздушных регуляторов, клапанов изложены в пп. 3.44 — 3.97, требования к насосам изложены в пп. 3.44 — 3.88 настоящих Правил.

3.102. Режим работы системы кондиционирования воздуха в летний, переходный и зимний периоды определяется конкретно для каждой гостиницы в зависимости от проектных решений и указаний наладочной организации.

3.103. Во время работы системы кондиционирования воздуха следует проверять:

— открытие утепленного клапана у кондиционера;

— исправность работы самоочищающихся фильтров и оросительных камер;

— показания термометра на обратной линии калориферов первого подогрева;

— соответствие заданному режиму показаний контрольно-измерительной аппаратуры (термометров, психрометров и самопишущих приборов).

3.104. При остановке системы в течение отопительного сезона необходимо проверять:

— закрытие утепленного клапана у кондиционера;

— остановку самоочищающегося воздушного фильтра;

— включение схемы автоматической защиты калориферов первого подогрева от замораживания или (при отсутствии автоматики) открытие вентиля (задвижки, пробкового крана) на обводных линиях и регулирующих клапанов. Подача в калориферы минимального количества теплоносителя не должна прекращаться.

3.105. Двери камер секций кондиционеров в воздухозаборных шахтах должны быть плотно закрыты, в необходимых случаях опломбированы. В камеры допускаются только обслуживающий персонал и рабочие на время ремонта оборудования.

3.106. В машинном зале кондиционеров или диспетчерском пункте должен быть заведен журнал по обслуживанию систем кондиционирования воздуха. В этом журнале следует записывать:

— фамилии дежурных, обслуживающих системы кондиционирования воздуха, дни и часы дежурства;

— неисправности установок кондиционирования воздуха, выявленные во время дежурств;

— все случаи прекращения работы системы в рабочее время в связи с ремонтом, а также вследствие аварий, отсутствия электроэнергии, теплоносителя, хладагента и т.п. Отметки об устранении выявленных неисправностей и о возобновлении нормальной работы установок заносятся в этот же журнал.

3.107. Включение и выключение оборудования и автоматических систем следует осуществлять с места их установки; контроль за работой оборудования и автоматики производится с диспетчерского пункта.

3.108. Паспорт системы кондиционирования воздуха составляется по данным технических испытаний. После производства капитальных ремонтов системы в паспорт следует вносить необходимые уточнения с учетом замены оборудования.

3.109. В ремонтной карте или журнале системы кондиционирования воздуха указывают вид ремонта (текущий, капитальный), даты начала и окончания ремонтных работ, краткое содержание производственного ремонта, оценку выполненных работ при их приемке.

3.110. В процессе эксплуатации оросительных камер необходимо не реже одного раза в месяц:

— проверять исправность работы форсунок и при необходимости прочищать их, проверять герметичность соединений системы трубопроводов водоснабжения, очищать внутреннюю поверхность камеры и пластины сепараторов от загрязнений с помощью пожарного ствола, очищать сетку водяного фильтра, проверять исправность поплавкового клапана и обеспечивать поддержание клапаном постоянного уровня воды в поддоне, проверять исправность осветительной арматуры, герметичность притвора дверок камеры.

3.111. При работе камеры орошения с охлаждением разбрызгиваемой воды с помощью холодильной машины (в летнем режиме) необходимо проверить уровень и температуру воды в баке охлажденной воды и в случае, если температура охлажденной воды превышает заданную более чем на 2 — 3°C, необходимо понизить ее путем включения холодильной машины. При заполнении поддона водой необходимо убедиться в плотном закрытии задвижки для спуска воды из поддона в канализацию; после включения насоса, подающего воду в оросительную камеру, необходимо убедиться в том, что давление воды, создаваемое насосом, соответствует давлению, необходимому для нормальной работы форсунок. В случае несоответствия давления — отрегулировать его. При работающей камере орошения необходимо проверять характер распыла воды через смотровой люк, отсутствие уноса воды за пределы выходного сепаратора и работу переливного устройства при максимальном расходе воды.

3.112. Подаваемая в камеру орошения вода от артезианской скважины должна быть питьевого качества и отвечать требованиям «Технических условий проектирования и сооружения буровых скважин на воду». При эксплуатации артезианской скважины необходимо осуществлять контроль за показанием контрольно-измерительных приборов и состоянием запорно-регулирующей арматуры. Эксплуатацию артезианских скважин следует проводить в соответствии с «Правилами технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения».

3.113. Регулирующие проходные и трехходовые клапаны, установленные на трубопроводах тепло- и холодоснабжения, следует проверять на плотность закрытия плунжеров и герметичность в прокладках и в набивке сальников.

Необходимо систематически производить очистку фильтров-грязевиков, установленных перед регулирующими клапанами.

3.114. Перед пуском фреоновой одноступенчатой компрессорной холодильной машины системы кондиционирования воздуха обслуживающий персонал должен: проверить в рабочем журнале записи о состоянии и неисправностях холодильной машины; с помощью галлоидной лампы или галлоидного течеискателя проверить плотность соединения фреоновых трубопроводов, аппаратов и компрессора; при наличии на испарителе, конденсаторе и ресивере смотровых стекол или уровнемеров проверить по ним распределение фреона по аппаратам; проверить наличие масла в картере компрессора, давление фреона в испарителе, конденсаторе и ресивере; проверить в соответствии с эксплуатационными требованиями открытие (закрытие) запорной арматуры на оборудовании и трубопроводах холодильных установок (каждый вентиль должен быть снабжен указателем «закрыто» — «открыто»), проверить уровень воды в резервуарах холодной и тепловой воды, убедиться в исправном действии контрольно-измерительной и защитной аппаратуры.

3.115. При остановке холодильной машины на длительное время следует полностью сконденсировать хладагент (фреон) и закрыть все вентили как на всасывающей, так и на нагнетательной стороне.

3.116. При эксплуатации холодильной машины контролю подлежат: температура и давление кипения и конденсации хладагента, температура нагревания паров хладагента, перегрев паров хладагента во всасывающей линии, температурный перепад воды в испарителе и конденсаторе, давление масла по манометру масляного насоса. Конкретные значения приведенных показателей должны соответствовать требованиям рабочей инструкции по эксплуатации холодильной машины системы кондиционирования воздуха или проектным данным.

3.117. При повышении температуры (давления) кипения в испарителе следует уменьшить подачу в него жидкого хладагента, а при понижении температуры — увеличить подачу. При повышении температуры нагнетания необходимо увеличивать количество воды, поступающей в конденсатор или в рубашку цилиндров компрессора, либо увеличить количество поступающего в испаритель хладагента (фреона), а при понижении температуры — уменьшить расход воды, поступающей в конденсатор или в рубашку цилиндров, либо уменьшить количество поступающего в испаритель хладагента.

При увеличении температурного перепада воды в испарителе или конденсаторе нужно увеличить расход воды, а при уменьшении — уменьшить расход ее.

Перегрев паров хладагента регулируется большей или меньшей подачей его в испаритель.

При повышении температуры (давления) конденсации следует увеличить, а при понижении — уменьшить подачу охлаждающей воды.

При повышении давления в системе смазки следует увеличить, а при понижении давления уменьшить сброс масла в картер компрессора.

3.118. При установившемся тепловом режиме холодильной машины должны быть выдержаны следующие перепады температуры:

— температура воды, отходящей из испарителя, должна быть на 3 — 5°C выше температуры кипения хладагента;

— разность между температурой кипения и температурой паров хладагента (фреона) во всасывающем патрубке компрессора должна быть не менее 10°C;

— температура воды, выходящей из конденсатора, должна быть на 4 — 5°C ниже температуры конденсации.

Температура картера компрессора должна быть не более чем на 25°C выше температуры окружающего воздуха. Давление в системе смазки должно превышать давление в картере компрессора на 0,8 — 1,2 .

Все трущиеся части машины должны иметь надежную смазку (марка масла должна соответствовать паспортным данным); уровень масла контролируется по смотровому стеклу.

3.119. Включение и выключение компрессора должно производиться через определенные промежутки времени в соответствии с тепловой нагрузкой.

Не допускается искрение контактов реле давления и терморегуляторов.

Необходимо следить за работой сальника, клапана и поршневых групп, за смазкой трущихся частей и температурным режимом работы компрессора.

Проверка быстроизнашивающихся деталей и узлов должна производиться не реже одного раза в год.

3.120. Необходимо систематически проверять и производить подтяжку анкерных болтов и болтов крепления компрессора к раме, проверять и своевременно производить натяжение клиновидных ремней, а при соединении с электродвигателем с помощью муфты проверять центровку валов электродвигателя и компрессора и состояние муфты сцепления.

3.121. Клапаны запорных вентилей при полном их закрывании должны плотно перекрывать проход фреона.

(Предохранительный клапан компрессора должен быть отрегулирован и опломбирован.)

3.122. Необходимо регулировать расход воды, проходящей через конденсатор, таким образом, чтобы она нагревалась в конденсаторе в летний период на 5 — 6°, а в зимний период на 15 — 20° (в зависимости от начальной ее температуры).

В зимнее время при остановке машины на ночь необходимо выпускать из конденсатора воду во избежание ее замерзания.

Периодически, но не реже одного раза в год, необходимо производить чистку внутренних поверхностей трубок конденсатора.

3.123. Необходимо постоянно следить за тем, чтобы холодильная машина была герметична (не было утечек фреона).

Компрессор должен содержаться в чистоте, нарушение герметичности определяется по появлению масляных пятен.

Необходимо регулярно проверять:

— герметичность конденсатора, его соединений, предохранительного клапана и особенно мест развальцовки труб в трубной решетке;

— герметичность испарителя, его запорной арматуры, предохранительного клапана и мест развальцовки труб в трубной решетке.

Чистка внутренних поверхностей трубок испарителя должна производиться не реже одного раза в год.

Необходимо периодически исследовать воду, поступающую из испарителя, на содержание фреона, наличие которого свидетельствует о негерметичности испарителя.

Должна быть обеспечена герметичность поверхностных воздухоохладителей. При каждом ремонте этих воздухоохладителей они должны испытываться на плотность гидравлическим давлением.

3.124. При эксплуатации испарителей необходимо следить за постоянной циркуляцией и чистотой воды. Если подача воды в кожухотрубный испаритель прекратилась, следует немедленно остановить компрессор.

Температура кипения хладагента (фреона) в кожухотрубных испарителях не должна быть ниже 0 — 1°C, а температура отходящей воды соответственно не ниже +5 — +3°C. В испарителях открытого типа температура кипения фреона должна быть не ниже -3°C, а температура отходящей воды не ниже +2°C.

3.125. При очистке внутренних поверхностей трубок испарителя и конденсатора механическим способом следует пользоваться гибким валом с шарошкой.

При очистке трубок химическим способом следует применять специальные растворы в соответствии с инструкцией завода-изготовителя.

3.126. Очистку оребрений поверхностных воздухоохладителей необходимо производить ежемесячно.

Внутреннюю поверхность трубок воздухоохладителей следует периодически очищать от известковых и других отложений и промывать.

В случае установки воздухоохладителей (и калориферов) за масляными фильтрами (по ходу движения воздуха) нельзя допускать уноса и оседания масла на поверхности теплообмена.

3.127. Эксплуатация автономных кондиционеров, выпускаемых промышленностью, производится согласно проектным указаниям и инструкциям завода-изготовителя.

Эксплуатация кондиционеров с эжекционными доводчиками производится согласно инструкциям, разработанным заводом-изготовителем; системы их централизованного тепло-, холодоснабжения и подачи первичного воздуха должны эксплуатироваться согласно требованиям настоящих Правил.

3.128. В процессе эксплуатации устройств автоматики, контроля и дистанционного управления систем кондиционирования воздуха помимо общих указаний, приведенных в данной главе, необходимо руководствоваться монтажно-эксплуатационными инструкциями заводов, поставляющих средства автоматики.

3.129. Раз в квартал следует проверять при обесточенном щите управления исправность механической и электрической части приборов, проводов и устройств сигнализации.

В пневматических системах автоматики следует периодически сливать конденсат и менять набивку воздушных фильтров, а также следить за поддержанием редуктором постоянного заданного давления на входе в регуляторы.

При эксплуатации пневматических систем приказом по гостинице назначается ответственный за эксплуатацию сосудов, работающих под давлением.

3.130. Не реже одного раза в квартал необходимо проверять герметичность всех пневмолиний сжатым воздухом давлением, в 1,5 раза превышающим рабочее. На время проверки все приборы авторегуирования, блокировки и управления, за исключением пневмоприводов, должны быть отключены.

После устранения утечек линии считают исправными, если давление в них в течение 10 мин. снизится не более чем на 3%.

3.131. Один раз в месяц необходимо проверять приборы блокировки пускорегулирующей и сигнальной аппаратуры, установленные в цепях силового оборудования и в цепях контроля за его работой.

3.132. В зависимости от характера и режима работы, но не реже одного раза в месяц, следует смазывать подвижные соединения, связывающие исполнительные механизмы с регулирующими органами. Смазку остальных элементов регуляторов производят в сроки, обусловленные заводскими инструкциями.

Необходимо следить за качеством набивки сальников регулирующих клапанов на трубопроводах тепло- и холодоснабжения. Набивка должна исключать подтекания или парения, но в то же время не должна создавать большого трения при перемещении штока.

Необходимо систематически проверять плотность прикрывания регулирующих воздушных и водяных клапанов (при срабатывании их исполнительных механизмов на полное закрывание).

Необходимо следить за целостностью окраски поверхности элементов регуляторов во избежание их коррозии.

3.133. Перевод установок с автоматического на ручное или полуавтоматическое регулирование следует производить только в случае аварии для ремонта и профилактики, о чем делать подробную запись в журнале.

Ручное регулирование осуществляется с помощью задвижек и других органов ручного регулирования при отключенной автоматике.

Водопровод и канализация

3.134. Система водоснабжения гостиницы должна соответствовать проекту и требованиям главы СНиП по проектированию внутреннего водопровода и канализации зданий и круглосуточно обеспечивать бесперебойную подачу холодной воды с требуемым напором ко всем водоразборным точкам и пожарным кранам. (Проверку работы пожарных насосов следует производить ежемесячно.)

3.135. Здания гостиниц в соответствии с требованиями Управления пожарной охраны оборудуются двумя самостоятельными вводами, присоединенными к различным участкам наружной кольцевой водопроводной сети. Между вводами в здание на наружной сети устанавливаются задвижки для обеспечения подачи воды в здание при аварии на одном из участков наружной сети.

3.136. При периодическом недостатке напора на вводе водопровода в гостиницу следует предусматривать насосные установки, работающие в неравномерном режиме. Расчет установок должен производиться специализированными проектными организациями.

3.137. При недостатке напора на вводе водопровода в гостиницу следует предусматривать автоматические насосные установки с запасными регулирующими емкостями (баками), доступ посторонних лиц к которым запрещен.

3.138. При наличии избыточного давления на вводе водопровода в гостинцу следует предусматривать установку регуляторов давления:

— в зданиях гостиниц высотой до 30 м включительно — регуляторов прямого действия «после себя» типа 21ч10нж (ГОСТ 13542-68*) или 21ч2бр (ГОСТ 12675-67);

— в зданиях гостиниц высотой более 30 м — регуляторов давления «после себя» на вводе водопровода или ответвлений к зонам системы внутреннего водоснабжения;

— в зданиях гостиниц высотой более 50 м — стабилизаторов напоров на подводках к одному или группе санитарных приборов на каждом этаже здания;

— в зданиях гостиниц высотой до 50 м включительно для поглощения избыточных напоров непосредственно у водоразборной арматуры санитарно-технического или технологического оборудования допускается предусматривать установку тонких дисковых диафрагм с центральным отверстием.

3.139. Диафрагмы следует устанавливать:

— на подводках к санитарным приборам в муфтах и сгонах резьбовых соединений соответствующего диаметра из листовой латуни или нержавеющей стали толщиной 1 — 1,5 мм;

— на водоразборной арматуре — из листовой резины толщиной 1 мм (прил. 7, табл. 1).

3.140. Избыточные напоры у пожарных кранов нижних этажей зданий гостиниц допускается поглощать при помощи диафрагм с центральным отверстием, устанавливаемых в соединительных полугайках и фиксируемых с помощью пружинных разрезных колец.

3.141. Калибр регуляторов «после себя» определяется расчетом или по прил. 7, табл. 2.

3.142. Слесарь-сантехник должен следить за исправностью запорно-регулирующей и водоразборной арматуры и своевременно устранять все утечки воды.

3.143. В тупиковых системах противопожарного водоснабжения гостиниц следует периодически в сроки, согласованные с местными органами санитарного надзора, менять воду в стояках.

При капитальном ремонте и реконструкции для смены воды в противопожарном водопроводе и транзитной подачи ее к разводящему трубопроводу хозяйственно-питьевого водоснабжения целесообразно по специально разработанному проекту объединить стояки тупиковых систем противопожарного водоснабжения со стояками хозяйственного водоснабжения посредством перемычек, расположенных в верхнем этаже или чердаке, с обязательной установкой на них регуляторов давления.

3.144. Приемку систем холодного водоснабжения в эксплуатацию следует производить в соответствии с требованиями главы СНиП по правилам производства и приемки работ санитарно-технического оборудования зданий и сооружений. Гидравлическое испытание систем холодного водоснабжения следует производить на давление, равное 1,25 рабочего давления, при этом наличие мелких дефектов, течей в сальниках, сгонах, арматуре не допускается. Падение давления за время гидравлического испытания не должно превышать 0,5 .

3.145. При обнаружении шума в помещениях гостиниц от работы систем водоснабжения и канализации выше допустимых норм (прил. 5), необходимо:

— устранить утечки в приборах;

— при сужении внутреннего сечения трубы вследствие отслоения оцинковки или коррозии заменить поврежденный участок трубы;

— устранить вибрацию труб, надежно закрепив их;

— предусмотреть звукоизоляцию в местах пересечения труб со стенами и перекрытиями;

— произвести замену переходных муфт, изменяющих диаметр трубопровода на несколько калибров сразу и футорок на плавные переходы на сварке;

— снизить скорость течения воды уменьшением давления в магистрали или путем увеличения диаметра труб при реконструкции системы водоснабжения.

3.146. Вибрация насосов вызывается их неправильной установкой и может быть устранена центровкой валов насоса и электродвигателя, заменой пришедших в негодность виброизоляторов и мягких вставок.

Во встроенных насосных для уменьшения передачи вибрации от стенок трубопроводов к строительным конструкциям в местах их крепления следует устанавливать упругие виброизолирующие прокладки.

Мероприятия по локализации шума и вибрации от оборудования должны выполняться по проекту, выполненному специализированной организацией.

3.147. При наличии отложений в трубопроводах, установленных при пробной разборке, рекомендуется произвести прочистку «заросших» труб водовоздушной смесью с подачей сжатого воздуха давлением до 7 и расходом 5 — 6 на 1 воды в нижние части стояков с перерывами в 1 — 3 мин. При значительном «зарастании» отдельных участков трубопроводов допускается химическая очистка 20%-ным раствором ингибированной соляной кислоты с соблюдением необходимых правил техники безопасности и тщательной промывкой водопроводной водой до полного удаления следов кислоты.

3.148. Система канализации гостиницы должна соответствовать требованиям главы СНиП по проектированию внутреннего водопровода и канализации зданий и обеспечивать бесперебойное отведение сточной жидкости от всех санитарно-технических приборов и приемников сточных вод в наружную канализационную сеть.

Для предотвращения образования засоров необходимо своевременно (не реже одного раза в год) производить профилактическую чистку канализационных трубопроводов.

3.149. Для предотвращения возможности проникновения канализационных газов из наружной сети канализации в помещения ванных и туалетных комнат необходимо:

— обеспечивать герметичность канализационных труб, фасонных частей и стыковых соединений (в том числе узлов соединения санитарно-технических приборов со стояками), а также заглушек в прочистках и крышек ревизии;

— следить за отсутствием обледенения вытяжных частей канализационных стояков и работой вентиляционного трубопровода на канализационном стояке, имеющем отступы или перекидки.

Для предотвращения затопления гостиниц сточной жидкостью на канализационных выпусках из санитарных приборов подвальных помещений здания предусматривается установка канализационных задвижек.

3.150. Срывы гидравлических затворов у санитарно-технических приборов верхних этажей в зимнее время года указывают на наличие обледенения вытяжной части стояка. В теплое время года срывы гидравлических затворов происходят вследствие закупорки вытяжной части стояка ветками, листьями, мусором. Обслуживающий персонал обязан очищать трубы вытяжных частей от снега, льда и мусора. Для предотвращения обмерзания вытяжной части на плоской кровле здания допускается уменьшить высоту вытяжки до 200 мм, объединять в одну вытяжку не менее 3 — 5 стояков.

3.151. Постоянные срывы гидравлических затворов у санитарно-технических приборов, установленных на промежуточных этажах (между первым и последним этажами), указывают на недостаточность диаметра канализационного стояка, что может быть причиной ошибки при его проектировании, либо уменьшения диаметра вследствие зарастания или частичного засора стояка. В этом случае необходимо выяснить и устранить причину ненадежной работы стояка.

3.152. Гидравлические затворы санитарно-технических приборов и трапов, которыми редко пользуются, следует заливать водой не реже одного раза в 30 суток во избежание испарения.

Трубы, фасонные части и все стыковые соединения должны быть герметичны при давлении в 1 .

3.153. Для снижения шума от канализационных стояков следует звукоизолировать трубы в сопряжениях с перекрытиями, стенами, а также крышки ревизий.

3.154. Сети производственной и бытовой канализации магазинов, столовых, кафетериев, расположенных в зданиях гостиниц, должны иметь самостоятельные выпуски.

3.155. Сточные воды от столовых, ресторанов, кафетериев (на 200 и более посадочных мест) и гаражей обрабатываются в предусмотренных проектом очистных сооружениях (решетках, песколовках, отстойниках, бензоуловителях, маслоуловителях и усреднителях), понижающих температуру сточных вод более чем на 40°C.

3.156. Уловители для горючих жидкостей, устанавливаемые на подводящих трубопроводах, должны быть оборудованы гидравлическими затворами и вытяжной вентиляцией.

3.157. Сооружения для механической очистки сточных вод, перечисленные в п. 3.155, следует своевременно очищать от осадка и всплывающей пленки. Сроки очистки сооружений зависят от интенсивности их эксплуатации и устанавливаются отдельной инструкцией.

3.158. При эксплуатации дворовой наружной канализации, находящейся на балансе гостиницы, следует руководствоваться «Правилами технической эксплуатации водопровода и канализации».

Внутренние водостоки с крыш

3.159. Система внутреннего водостока с крыш должна быть выполнена в соответствии с главой СНиП по проектированию внутреннего водопровода и канализации зданий и обеспечивать бесперебойный отвод дождевых и талых вод. При осмотре внутренних водостоков особое внимание следует обращать на:

— плотность и качество примыкания гидроизоляционного ковра к водоприемным воронкам;

— жесткость крепления водоприемных воронок к покрытиям;

— отсутствие загрязненности решеток водоприемных воронок;

— правильность работы компенсатора (сальниковых устройств в верхней части стояка, погашающих усилия от температурных изменений его длины);

— состояние и герметичность стыков трубопроводов;

— надежность и правильность крепления стояков и отводных трубопроводов (в местах пересечения трубопроводами перекрытий должны быть установлены стальные гильзы);

— правильное присоединение трубки аварийного водослива к стояку внутреннего водостока и утепление стояка в зоне чердачного помещения и в зоне выпуска через наружную стену;

— отсутствие наледей у водоприемных воронок и открытых выпусков;

— состояние отводных лотков и отмостки у открытых выпусков.

3.160. Очистку водоприемных воронок систем внутренних водостоков от пыли и грязи следует производить, предварительно сняв колпак, который после промывки приемной решетки устанавливается на место.

3.161. Верхние участки стояков внутренних водостоков перед наступлением морозов и после таяния снега следует прочищать непосредственно с крыш при помощи прикрепленного к длинному шесту «ерша» (круглой щетки), а нижние участки стояков — через ревизии.

3.162. Для обеспечения нормальной работы компенсаторов следует ежегодно заменять сальниковую набивку.

3.163. В гостиницах с открытым выпуском внутреннего водоотвода должен быть обеспечен в зимний период отвод талых вод в канализацию. Сопряжение трубопровода с цокольной стеновой панелью должно быть утеплено, а против оголовков выпусков должны быть устроены бетонные водоотводящие лотки. Контроль за состоянием системы внутреннего водоотвода должен обеспечиваться соответствующей эксплуатационной службой.

3.164. Прочистка и промывка гидравлического затвора должна производиться весной и осенью.

3.165. Запрещается производить крепление какого-либо оборудования к водоприемным воронкам.

3.166. Ремонт гидроизоляционного ковра в местах примыкания к водоприемной воронке следует производить в сухое и теплое время года.

3.167. При намокании теплоизоляции в зоне водоприемной воронки (при бесчердачных крышах) теплоизоляцию надо вскрыть, высушить или заменить новой, гидроизоляционный ковер восстановить.

3.168. При приемке системы с внутренним водоотводом в эксплуатацию во вновь выстроенной гостинице или после капитального ремонта крыш необходимо: проводить испытание внутренних водосточных сетей путем наполнения их водой до уровня наивысшей точки водоприемной воронки. Продолжительность испытания — 10 мин, при этом утечка воды не допускается; результаты испытания оформляются актом.

3.169. В гостиницах ответственными за исправное состояние газового оборудования являются специализированные газоснабжающие организации (управления, тресты, конторы и участки газового хозяйства городов и населенных пунктов), производящие все работы по ремонту и надзору за газовыми приборами и газопроводами.

Обслуживание, ремонт и замена газового оборудования и газопровода производится специализированными организациями по договору с гостиницей.

3.170. Задачей технической эксплуатации систем газоснабжения гостиниц является обеспечение бесперебойной их работы и отсутствие утечек газа в помещения.

Обеспечение безопасности при эксплуатации газового хозяйства возлагается на ответственного за безопасную эксплуатацию газового хозяйства, назначаемого из числа руководящих или инженерно-технических работников приказом директора. В крупных гостиницах кроме лица, ответственного за газовое хозяйство, должны назначаться ответственные лица по ее производственным подразделениям.

3.171. Руководящие и инженерно-технические работники гостиницы, занимающиеся эксплуатацией газового оборудования и дымоходов, должны:

— изучить систему газоснабжения путем осмотра ее в натуре; перед допуском к работе изучить и сдать экзамены по «Правилам безопасности в газовом хозяйстве» и «Правилами технической эксплуатации и техники безопасности в газовом хозяйстве РСФСР» в объеме выполняемой ими работы, выполнять и руководствоваться ими при эксплуатации газового хозяйства гостиницы;

— обеспечивать исправность вентиляции в газифицированных помещениях, а также исправность газоходов и дымоотводящих патрубков от газовых колонок;

— ежедневно, в установленное администрацией время, проверять на загазованность помещения, где проложены газопроводы (подвалы, техподполья, лестничные клетки, проходные каналы и т.д.), и вести журнал учета проверки помещений и каналов на загазованность;

— в случае обнаружения утечки газа из-за неисправности сети газового оборудования и приборов в гостинице необходимо проветрить помещения и запретить: пользоваться открытым огнем, курить, пользоваться электровыключателями, электроприборами и немедленно вызвать аварийную службу газоснабжающей организации, предотвратить доступ людей в загазованные помещения и, при необходимости, произвести их эвакуацию;

— обеспечивать работникам службы эксплуатации и аварийной службы газоснабжающей организации доступ для осмотра, ремонта и отключения газового оборудования и газовых приборов.

3.172. Повторная проверка знаний «Правил безопасности в газовом хозяйстве» руководящими и инженерно-техническими работниками гостиницы проводится один раз в три года в соответствии с «Типовым положением о порядке проверки знаний правил, норм и инструкций по технике безопасности руководящими и инженерно-техническими работниками»; проверка знаний «Правил безопасности в газовом хозяйстве» ответственного за газовое хозяйство производится комиссией при участии представителя газовой инспекции Госгортехнадзора СССР.

Проверка знаний по безопасным методам работы операторов газифицированных котельных должна производиться комиссиями при участии участкового инспектора Госгортехнадзора СССР и технического инспектора городского комитета профсоюзов. Местные органы Госгортехнадзора СССР должны извещаться о дне и месте работы комиссии не менее чем за пять дней.

3.173. Технические подполья, подвалы и другие помещения, в которых находятся газовые вводы, запрещается использовать под склады и другие нужды. В эти помещения должен быть обеспечен беспрепятственный круглосуточный доступ обслуживающего их персонала, при этом входные двери в технические подполья должны запираться на замок; на дверях этих помещений должно быть указано место, где находится ключ. Ключи от подвалов и других помещений, где находятся газовые вводы, должны храниться в помещении, где обеспечено круглосуточное дежурство, в местах, согласованных с газоснабжающей организацией. Газопроводы, проложенные в технических подвалах, подпольях и производственных помещениях, должны быть окрашены согласно ГОСТ 2.786-70.

3.174. К работе по эксплуатации газового оборудования и газоприборов, а также эксплуатации дымоходов для отвода продуктов сгорания допускаются рабочие, обученные и сдавшие экзамены комиссии, назначенной администрацией гостиницы. Результаты экзаменов оформляются протоколами, на основании которых рабочим выдается удостоверение. Независимо от сдачи экзамена каждый рабочий при допуске к работе с газовым оборудованием должен получить инструктаж по технике безопасности на рабочем месте. Всем рабочим под личную расписку должны быть выданы администрацией инструкции по безопасным методам работы в газовом хозяйстве. Повторная проверка знаний рабочими безопасных методов работы должна производиться ежегодно.

3.175. Рабочие и обслуживающий персонал гостиницы обязаны:

— выполнять инструкции по эксплуатации системы газоснабжения гостиницы, разработанные в соответствии с «Правилами безопасности в газовом хозяйстве», систематически производить обследование технического состояния дымоходов от газовых приборов и вентиляционных каналов, от газифицированных помещений в соответствии с Правилами безопасности в газовом хозяйстве, утвержденными Госгортехнадзором СССР, и «Временными техническими условиями на перевод отопительных и отопительно-варочных печей на газовое топливо», утвержденными МКХ РСФСР, в установленные сроки прочищать и проверять на плотность дымоходы и дымоотводящие патрубки от газовых колонок и вентиляционных каналов газифицированных помещений с участием представителя добровольного пожарного общества;

— ежегодно составлять акты и регистрировать их в местных органах Госгортехнадзора;

— в зимнее время проверять дымоходы и оголовки на отсутствие увлажнения и обмерзания с целью предотвращения закупорки устьев дымоходов;

— не загромождать места расположения коверов, колодцев и газовых вводов, не сбрасывать на колодцы и коверы грузы и другие предметы, которые могут их повредить; очищать в зимнее время коверы от льда и снега.

3.176. При эксплуатации газового оборудования гостиниц следует руководствоваться «Правилами безопасности в газовом хозяйстве», утвержденными Госгортехнадзором СССР 16 июня 1979 г., М., «Недра», 1980 г., а при эксплуатации газового оборудования местных котельных гостиниц — «Правилами технической эксплуатации котельных жилищно-коммунального хозяйства», утвержденными МЖКХ РСФСР, М., Стройиздат, 1973 г.

Ответственность за безопасную эксплуатацию газового оборудования гостиниц в межремонтный период несут владельцы (дирекция гостиниц, ресторанов или специализированные организации).

3.177. При наличии в гостинице только бытовых газовых приборов (плиты, водонагреватели), отопительных и отопительно-варочных печей, котлов ВНИИСТО-М должны сдавать экзамены в соответствии с требованиями пп. 3.171, 3.172 настоящих Правил только ответственные за безопасную эксплуатацию газового оборудования, которые при этом обязаны не реже двух раз в год проводить обстоятельный инструктаж всех работников гостиницы, связанных с использованием газа, по правилам безопасного обращения с газовыми приборами и производить запись о содержании и дате инструктажа в специальном журнале, где также расписываются все лица, проводившие и получившие инструктаж.

3.178. В связи с повышенной пожаро- и взрывоопасностью, особенно в гостиницах повышенной этажности, рекомендуется, где это возможно, замена газового оборудования на электрическое; в ресторанах гостиниц, при необходимости применения открытого огня, рекомендуется наряду с установкой электроплит установка небольшой газовой плиты, работающей на сжиженном газе.

3.179. Эксплуатация газорегуляторных пунктов и газорегуляторных установок должна производиться в соответствии с указаниями главы 7 «Правил безопасности в газовом хозяйстве».

Мусороудаление и пылеудаление

3.180. Мусоропроводы в гостиницах устраиваются в лестничных клетках или в отдельных помещениях. В помещениях отдыха обслуживающего персонала устройство мусоропроводов не допускается по санитарно-гигиеническим соображениям.

Мусоропроводы должны отвечать требованиям «Указаний по проектированию мусоропроводов в жилых и общественных зданиях». Нагрузка на один ствол мусоропровода принимается до 1500 л мусора в сутки (при накоплении 0,2 л на 1 жилой площади гостиницы).

Планово-предупредительный текущий ремонт мусоропровода выполняют один раз в 3 года, а капитальный — один раз в 9 лет.

3.181. Основными неисправностями систем мусороудаления являются неплотность крепления клапанов и шиберов, нарушение действия вентиляции, появление пыли из ствола мусоропровода при открывании клапана, появление запаха и насекомых из клапанов, периодические засоры ствола мусоропровода, возгорание мусора, механические повреждения клапанов, шиберов, бункеров и сменных мусоросборников, выпадение резиновых прокладок, образование трещин штукатурки у клапанов и др. Вышеприведенные неисправности должны быть немедленно устранены.

3.182. Дверки (ревизии) в верхней части стволов мусоропровода во избежание их открывания при возгорании мусора должны быть заперты.

3.183. Загрузочные клапаны и помещения, в которых они находятся, должны содержаться в чистоте. Клапаны необходимо промывать не реже одного раза в неделю. После промывки клапаны следует протирать, так как проникание воды в ствол мусоропровода не допускается.

3.184. При эксплуатации систем мусороудаления с двойными клапанами повышенной герметичности необходимо наблюдать за целостностью и плотностью закрывания нижней и верхней крышек. Целесообразна установка механизмов для открывания и закрывания мусороприемников от ножной педали. Необходимо регулярно производить смазку подвижных узлов мусороприемных клапанов.

3.185. Для снижения шума при открывании и закрывании загрузочного клапана и предотвращения распространения запаха из мусоропровода необходимо следить за исправностью резиновых прокладок клапанов мусоропровода и своевременно производить их замену.

3.186. При эксплуатации загрузочного клапана запрещается:

— закладывать в загрузочные ковши клапанов крупногабаритные предметы (бутылки, большие букеты, коробки и т.п.);

— сбрасывать горящие и тлеющие предметы, способные вызвать возгорание мусора;

— ликвидировать засоры в стволе мусоропровода через мусороприемник без снятия клапанов.

3.187. Сбрасывание мусора в загрузочный клапан должно производиться небольшими порциями; крупные части мусора должны быть измельчены для свободного прохождения через загрузочный клапан; мелкий и пылевидный мусор перед сбрасыванием в мусоропровод следует завертывать в малогабаритные пакеты, свободно размещающиеся в загрузочном ковше.

3.188. В случае засоров или неисправностей мусоропровода необходимо немедленно сообщить об этом диспетчеру, дежурному сантехнику или администрации и временно прекратить пользование мусоропроводом до ликвидации неисправности.

3.189. Снятие загрузочных клапанов и их ремонт должны производиться только персоналом, ответственным за эксплуатацию систем мусороудаления.

3.190. Прочистку ствола мусоропровода следует осуществлять через ревизию верхней части ствола опусканием на тросе специального груза, а также через отверстия загрузочных клапанов при снятии их подвижных частей. Для прочистки следует применять стальные прутья или гибкие штанги, навинчивающиеся друг на друга.

3.191. В случае частых засоров ствола мусоропровода следует уменьшить размеры загрузочных клапанов, приняв их ширину равной 1/2 диаметра ствола мусоропровода при диаметре ствола 400 мм и равной 1/2 диаметра, если он более 400 мм.

3.192. Вентиляция мусоропровода для предотвращения распространения запахов в помещениях гостиницы должна обеспечивать постоянное удаление воздуха из ствола через вытяжную шахту в атмосферу.

Ежемесячно необходимо проверять работу вытяжной вентиляции мусоропроводов через открытое отверстие загрузочного клапана в нижнем и верхнем этажах. Проверку следует производить с помощью анемометра или по отклонению тонкой папиросной бумаги. Запрещается определять наличие тяги в стволе мусорокамеры по отклонению пламени.

3.193. Из мусороприемной камеры в нижний конец ствола должен быть обеспечен свободный приток воздуха, для этого в верхней части бункерной под стволом должно быть отверстие размером не менее 150 x 200 мм, оборудованное для защиты от грызунов решеткой с отверстиями в 5 мм.

3.194. Удаление вредных выделений, возникающих при разложении мусора в летнее время, следует осуществлять механической вентиляцией.

3.195. Для защиты рабочего от травм падающими тяжелыми предметами на время смены мусоросборников и опорожнения бункера следует закрывать шибер в нижней части ствола.

В момент наполнения сборника его следует закрывать шторой (чехлом).

3.196. При реконструкции ствола мусоропровода следует проверять выполнение следующих работ:

— расширение нижнего конца ствола, начиная от нижнего загрузочного люка;

— осуществление механической или естественной вентиляции ствола;

— устройство для механической прочистки ствола;

— устройство спринклерной системы для тушения пожара в случае возгорания мусора;

— покрытие стальных деталей мусоропровода стойким антикоррозийным составом;

— устройство загрузочного клапана с возможностью снятия ковша для прочистки ствола мусоропровода при его засорении;

— установку загрузочного клапана с расчетом, чтобы загрузочное отверстие ковша в открытом положении находилось на расстоянии 0,6 — 0,8 м от уровня пола;

— установку шиберного устройства в нижней части мусоропровода с прочностью, достаточной для восприятия ударов от предметов весом до 1 кг, падающих с верхнего этажа. Заслонка в шиберном устройстве должна легко открываться и закрываться.

3.197. Ежемесячно необходимо осуществлять механическую очистку внутренней поверхности стенок мусоропровода штангой с закрепленным на конце приспособлением типа «кукла».

3.198. Регулярно производить тщательную очистку бункера при помощи щеток, увлажненных мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды).

3.199. Санитарно-гигиенические требования к мусороприемным камерам заключаются в следующем:

— стенки камеры облицовываются керамической плиткой, а потолок покрывается масляной краской;

— камера должна иметь трап, присоединенный к канализации, с уклоном 0,01 к приямку или трапу, раковину и поливочный кран со шлангом, с подводкой холодной и горячей воды;

— мусор из камеры должен вывозиться ежедневно;

— после вывоза мусора камера очищается и промывается из шланга. Помещение мусорокамеры периодически подвергается дезинфекции (мероприятия по борьбе с насекомыми) и дератизации (мероприятия по борьбе с грызунами) службой санэпидемстанции;

— помещение мусорокамеры должно иметь изолированный выход и не сообщаться с другими подсобными помещениями гостиницы.

Необходимо следить за непроницаемостью камер для грызунов; дверь мусоросборной камеры с внутренней стороны и порог должны быть обиты листовой сталью, иметь по контуру плотный притвор и запорное устройство, открываться в сторону улицы, ширина дверного проема должна быть достаточной для провоза тележки с контейнером или мусоросборником, повреждения в ограждающих мусорокамеру конструкциях должны быть тщательно заделаны.

3.200. Камеры должны быть сухими, иметь искусственное освещение с установкой светильников в пыленепроницаемом и влагозащитном исполнении; температура воздуха в камере должна быть выше +5°C.

3.201. Сборники с мусором следует к моменту вывоза мусора предварительно удалить из мусороприемной камеры во двор на свободное место.

3.202. Разбор мусора и отбор вторсырья в камере запрещается.

3.203. Контейнеры (емкостью 400 — 800 л), находящиеся в мусорокамере под загрузкой, должны быть установлены на тележке, с помощью которой они выкатываются за пределы мусорокамеры для погрузки в мусоровозные машины.

3.204. При использовании переносных мусоросборников (емкостью 80 — 100 л) в камере должно находиться такое число сборников, которое обеспечит прием мусора между сроками его вывоза.

Необходимо своевременно заменять наполненные мусоросборники. Крышки наполненных мусоросборников следует плотно прикрывать.

3.205. Если мусорокамера оборудована стационарным бункером, мусор следует регулярно пересыпать из бункера (открывая в нем нижнюю дверку) в переносные мусоросборники; стационарный бункер перед вывозкой мусора должен быть полностью опорожнен.

Ручная перегрузка мусора должна быть полностью исключена.

3.206. Ежедневно следует производить внутреннюю и наружную мойку переносных мусоросборников струей теплой воды (от +45 до +60°C) с применением щеток.

Контейнеры (вывозимые контейнерными машинами) должны доставляться на территорию гостиницы чистыми.

3.207. При применении лебедки, тельфера и других механизмов для подъема мусоросборников необходимо соблюдать требования техники безопасности; вынос сборников вручную должен производиться двумя рабочими.

Путь выгрузки сборников из гостиницы на автотранспорт должен иметь минимально допустимые уклоны, повороты.

3.208. В гостиницах при большом сборе мусора следует применять съемные кузова мусоровозов, прессование и дробление мусора.

3.209. Пылеудаление в гостиницах должно осуществляться пылесосами или специальной централизованной системой пылеудаления, а также ручной влажной и сухой уборкой.

3.210. Для уборки помещений гостиницы следует применять: механизированный способ с увлажнением для уборки каменных, плиточных, асфальтовых, линолеумных полов, а также полов из поливинилхлоридных материалов; сухой пневматический способ для уборки любых полов.

Очистку стен, окрашенных клеевыми красками и оклеенных бумажными обоями, следует производить сухими щетками или пылесосами.

Поверхности, окрашенные водостойкими красками и оклеенные моющимися обоями, могут убираться влажным способом.

3.211. При ежедневной уборке жилых помещений производится: проветривание помещений, уборка постели с перевертыванием ватной перинки, встряхивание постельных принадлежностей, удаление пыли из ковров, ковровой дорожки, мебели и мытье посуды.

В целях увеличения срока службы ковров следует избегать механического их выбивания. Не реже чем два раза в год следует производить химическую чистку или стирку ковров.

3.212. К работе с пылесосами, водопылесосами и другими уборочными машинами могут быть допущены работники гостиницы, прошедшие инструктаж по технике безопасности, которым присвоена I группа по электробезопасности.

3.213. Влажная обработка ковров должна включать взбивание пены моющих составов, нанесение последних на поверхность ковра, удаление грязной пены и последующую сушку ковров.

3.214. При влажной уборке следует применять моющие синтетические средства.

3.215. Для снятия статического электричества с ковровых покрытий и полов из различных полимерных материалов можно использовать специальные антистатические составы.

3.216. С целью уменьшения образования пыли, загрязнения полов в помещениях следует применять специальные дорожки (коврики, площадки) для очистки пыли и грязи с обуви; перед входом — металлические ребристые, в тамбуре — ворсистые, в вестибюле — ребристые резиновые.

Для мокрой уборки входов, вестибюлей и мест общего пользования следует применять моечные комплекты с прессом для отжима швабры.

3.217. Для перевозки уборочного инвентаря и материалов должны использоваться специальные тележки. В тележке должны быть предусмотрены места для размещения: белья, пылесоса, ящика для банок с пастой, содой, хлорных растворов, веника с совком, тряпки и ведра для мусора. (Для чистого и грязного белья должны быть отдельные тележки.)

3.218. В целях повышения качества, улучшения условий и роста производительности труда при уборке помещений, как при новом строительстве, так и при комплексном капитальном ремонте, следует оборудовать гостиницы с числом мест более 400 — 500 стационарными системами централизованного вакуумного пылеудаления (ЦВП).

3.219. Техническое обслуживание, наладка, ремонт систем централизованного вакуумного пылеудаления должны осуществляться квалифицированным обученным персоналом, знающим механическую и электрическую части системы и дистанционное управление ее работой.

3.220. Для обеспечения более эффективной и экономичной работы систем централизованного пылеудаления уборка пыли должна производиться по графику, утвержденному администрацией гостиницы.

3.221. При использовании в системе ЦВП водокольцевых компрессоров они должны быть обеспечены питающей водой по паспорту.

3.222. В случае применения для очистки отсасываемого воздуха мокрых пылеотделителей (барботеров) они должны предохраняться от замерзания; смену воды в пылеотделителях следует производить по мере ее загрязнения через 2 — 4 недели.

Из диффузорных пылеотделителей регулярно должно производиться удаление задержанной пыли.

Тканевые фильтры подлежат очистке один раз в неделю.

3.223. Продолжительность уборки при использовании ЦВП составляет: для одиночного номера площадью до 20 8 — 10 мин., для коридоров на 10 поверхности пола 2 — 3 мин.

3.224. Контроль за работой ЦВП осуществляется путем определения запыленности выбрасываемого очищенного воздуха, проверки засоров магистральных трубопроводов и замеров давлений (разрежений) в магистралях, фильтрах и других точках. Для прочистки внутренней поверхности магистральных трубопроводов от пыли применяются специальные щетки.

3.225. Ввиду мелкой дисперсности и, при отсутствии барботеров, значительной летучести задержанной в ЦВП пыли, следует не допускать ее разлетания, высыпания на поверхность пола, открытого хранения в сборниках. Рекомендуется помещать ее в плотные пакеты из крафт-бумаги для вывоза в места обезвреживания мусора.

3.226. Гостиницы должны быть обеспечены необходимыми механизмами для уборки помещений, максимально облегчающими трудоемкие уборочные работы (пылесосами, машинами для мойки, натирки и шлифовки полов, приспособлениями для мытья окон, стен и другими уборочными механизмами).

3.227. Уборочные механизмы в больших гостиницах распределяются по этажам. Количество их зависит от размеров убираемой площади и от производительности уборочных машин.

Независимо от наличия и характера уборочных механизмов уборочный инвентарь должен обеспечивать необходимые удобства для обслуживающего персонала. В частности, при уборке рекомендуется применять самозакрывающиеся совки, переносные контейнеры мелких габаритов, легкие тележки и др.

3.228. При отсутствии тележки для перевозки уборочного инвентаря горничные должны быть обеспечены переносным ящиком для инвентаря.

3.229. Применение новой уборочной техники пылеудаления, применение пылесосов высокой производительности, полотерных машин, специальных тележек и широкое использование химических средств способствует улучшению технологии уборки помещений и повышает культуру обслуживания.

Обслуживающий персонал гостиницы должен иметь элементарные знания по устройству машин для уборки помещений и уметь правильно пользоваться ими.

3.230. Для уборки полов следует использовать отечественные машины:

— для натирки полов с отсосом пыли типа «ПМ-1», машины поломоечно-натирочные типа «ПМ-3» и «ПМ-4»; пылесосы с длительным режимом работы типа «ПО-11» (серийные) и «ПО-21»; машина для натирки полов с отсосом пыли сухой и мокрой очистки полов без отсоса воды типа «КУ-101»;

— поломоечная машина ЖК-14 «Пионер»; моечный комплект с прессом для отжима швабр; комплекты уборочных машин для ухода за полами фирмы «Омега» (ГДР), в том числе машина для мойки, натирки и шлифовки полов типа 70072 и водопылесос для отсоса пыли и воды при сухой или мокрой уборке пола типа 70025.

Кроме того, могут использоваться машины для обработки всех видов полов, в том числе ковровых, наиболее известных зарубежных фирм: «Цимекс» (Англия), «Ветрок» (Швейцария), «Райма» (ФРГ) и др.

В гостиницах могут применяться и другие уборочные машины отечественного и зарубежного производства при условии выполнения п. 3.253.

3.231. Эксплуатация электрических установок в гостиницах должна производиться в соответствии с настоящими Правилами, «Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей» (ПТЭ) и «Правилами техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей» (ПТБ).

3.232. В ведении и эксплуатации гостиницы находится электротехническое оборудование трансформаторных пунктов или подстанций в соответствии с границей ответственности, установленной актом разграничения между энергоснабжающей организацией и гостиницей, и кончая силовыми электроприемниками и электроприемниками жилых номеров и подсобных помещений.

В ведении и эксплуатации гостиницы находятся установки электрического освещения территории гостиницы, подъездных путей, козырьков, подъездов, праздничное иллюминационное и рекламное освещение гостиницы. Рекламное освещение может обслуживаться специализированной организацией по договору с гостиницей.

3.233. Если в здании гостиницы располагаются арендаторы (рестораны, буфеты, предприятия связи, кинотеатры и другие предприятия бытового обслуживания), то электрооборудование арендаторов, начиная с силовых щитов или вводов низкого напряжения распределительных пунктов или ТП, в ведении и эксплуатации гостиницы не находится. Граница раздела определяется актом разграничения между гостиницей и арендатором.

Гостиница может взять на себя ответственность за эксплуатацию электрооборудования арендатора, что подтверждается договором, заключенным на определенный срок двумя заинтересованными сторонами.

3.234. При приемке электрооборудования гостиницы в эксплуатацию после строительства или капитального ремонта от строительно-монтажной организации должны быть получены следующие документы:

— исполнительные чертежи электрических сетей, размещения щитов, автоматов защиты и контроля, силового электрооборудования, всех стационарных электроприемников и электроустановочных изделий. Исполнительные чертежи должны содержать планы всех помещений гостиницы с нанесенными на них магистральными распределительными пунктами, групповыми щитками, схему питающей сети, характерные разрезы здания или отдельных помещений с нанесенным на них электрооборудованием, если его размещение недостаточно ясно из чертежей планов, чертежи сложных и нестандартных конструктивных узлов установки электрооборудования и прокладки сетей;

— протоколы измерения сопротивления изоляции кабелей, сетей и нестандартного электрооборудования, а также петли «фаза-нуль»;

— акты на скрытые работы, составленные по результатам осмотра перед закрытием;

— протоколы измерения сопротивления растеканию тока заземляющих устройств;

— карту установок релейной защиты с параметрами тока, напряжения и, по возможности, времени срабатывания;

— протоколы проверки надежности крепления тяжелых светильников и других электротехнических изделий;

— паспорта на электротехнические изделия;

— в случае установки в гостинице импортного электрооборудования — ведомость замены его отечественным электрооборудованием.

При отсутствии указанных документов приемочный акт не должен быть подписан.

3.235. Приемка в эксплуатацию от строительно-монтажной организации оборудования с истекшим гарантийным сроком запрещается.

3.236. Установка нового, капитальный ремонт и реконструкция действующего оборудования должны производиться в соответствии с «Правилами устройства электроустановок» (ПУЭ).

Все работы, выполненные при капитальном ремонте или реконструкции основного электрооборудования, должны быть приняты по акту с приложением технической документации на проведенные работы.

3.237. Перед началом эксплуатации электрооборудования лицо, ответственное за электрохозяйство гостиницы, должно составить должностные инструкции, а также инструкции по технике безопасности для всех лиц, занимающихся эксплуатацией электрооборудования или имеющих доступ в помещения с установленным незащищенным электрооборудованием. Инструкции должны быть согласованы с местным комитетом профсоюза и утверждены руководством гостиницы.

Персонал, обслуживающий номера гостиницы (горничные, дежурные по этажу и т.д.), должен быть осведомлен о возможности поражения электрическим током, мерах безопасности и мерах по оказанию помощи попавшему под напряжение.

3.238. Персонал гостиницы, эксплуатирующий электротехническое оборудование, обязан:

— обеспечить нормальную, безаварийную работу всех электроприемников в соответствии с проектом и требованиями ПТЭ и ПТБ, а также запроектированные уровни освещенности во всех помещениях гостиницы и ее территории;

— заменять вышедшее из строя электрооборудование, электрические сети и электроприемники;

— проводить периодические осмотры электрооборудования;

— проводить текущий и капитальный ремонты, если эти работы не выполняются по договору специализированной организацией;

— осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению сроков ремонтных работ, повышению срока службы электрооборудования;

— осуществлять мероприятия по повышению коэффициента мощности;

— в помещениях с доступом персонала, не связанного с обслуживанием и ремонтом электротехнического оборудования, не допускать эксплуатацию установленного электрооборудования и электротехнических изделий без защитных крыш (защищающих токоведущие части или клеммы);

— принимать меры к внедрению прогрессивного газоразрядного освещения в общегостиничных помещениях и установках наружного освещения.

3.239. Персонал гостиницы, обслуживающий электротехническое оборудование, должен осуществлять:

— планово-предупредительный осмотр (ППО) и планово-предупредительный ремонт (ППР) электрооборудования в соответствии с графиками работ, утвержденными ответственным за электрохозяйство гостиницы. Графики ППО и ППР составляются ежегодно на все виды электротехнического оборудования. На электротехническое оборудование, входящее в состав технологического или специального оборудования (электродвигатели лифтов, насосов и др.), отдельные графики ППО и ППР можно не составлять, а производить их в соответствии с графиками осмотра и ремонта технологического оборудования;

— текущий ремонт в соответствии с графиком работ, утвержденным ответственным за электрохозяйство гостиницы. Периодичность текущего ремонта устанавливается ответственным за электрохозяйство, но не реже одного раза в год; текущий непредвиденный ремонт — в соответствии с заявками персонала гостиницы о выявленных неисправностях;

— капитальный ремонт в соответствии с графиком работ, утвержденным ответственным за электрохозяйство гостиницы. Периодичность капитального ремонта электродвигателей устанавливается ответственным за электрохозяйство гостиницы. Капитальный ремонт электрических аппаратов и электрооборудования распределительных устройств производится в сроки, установленные ответственным за электрохозяйство, но не реже одного раза в 3 года;

— периодическое измерение сопротивления изоляции отдельных цепей и участков сети не реже одного раза в 3 года, измерение полного сопротивления петли «фаза-нуль» не реже одного раза в 5 лет и измерение сопротивления заземляющих устройств не реже одного раза в 6 месяцев. Работы по измерению сопротивления изоляции и сопротивления заземления выполняются специализированными организациями. По результатам замеров составляется протокол. Отмеченные в протоколе недостатки должны немедленно устраняться силами персонала гостиницы или персонала специализированной организации по договору с гостиницей;

— периодическое (не реже 1 раза в год) измерение токов в фазных проводах с целью определения соответствия плавких вставок предохранителей и вставок автоматов защиты фазным токам.

3.240. Планово-предупредительный осмотр силового и технологического оборудования и распредустройств должен производиться не реже одного раза в 3 месяца, ППО электрооборудования жилых номеров — одного раза в 6 месяцев. При проведении ППО производится чистка оборудования от пыли и загрязнения.

Планово-предупредительный ремонт силового и технологического оборудования и распредустройств должен производиться один раз в 6 месяцев, ППР электрооборудования жилых номеров — один раз в год.

3.241. Испытание заземляющих устройств с проверкой величины переходного сопротивления между заземленным электрооборудованием и магистралью заземления должно производиться один раз в год.

В установках напряжением до 1000 В с глухим заземлением нейтрали один раз в 5 лет должно производиться измерение полного сопротивления петли «фаза-нуль» от силовых щитов до трансформатора с вводным устройством (или при отсутствии трансформатора — до вводного устройства), а также петли «фаза-нуль» не менее чем от 10% наиболее мощных электроприемников до трансформатора с вводным устройством.

3.242. Проверка сопротивления изоляции электрических сетей, распределительных устройств и устройств релейной защиты должна производиться не реже одного раза в 3 года.

Замер сопротивления изоляции силовой и осветительной электропроводки производится в сухих помещениях один раз в год, в особо сырых — один раз в 3 месяца. Измерение сопротивления заземления в этих помещениях производится не реже одного раза в 6 месяцев.

Проверка сопротивления изоляции электронагревательных приборов, приборов для нагрева воды, а также всех уборочных машин и технологического оборудования, установленного в ресторанах, буфетах, столовых, парикмахерских и других помещениях гостиницы, с которыми работает персонал, не связанный с обслуживанием и ремонтом электротехнического оборудования, производится один раз в 6 месяцев.

3.243. Испытание автоматических выключателей на срабатывание при коротких замыканиях и перегрузках должно производиться одновременно с проведением замеров сопротивления изоляции электрических сетей и заземлений. Неисправные автоматические выключатели должны быть немедленно заменены.

3.244. В обязанности электротехнического персонала входит отключение всего электрооборудования перед ремонтом и включение после окончания ремонта номера.

Включения и отключения электропитания номеров, служебных и подсобных помещений регистрируются в журнале по следующей форме:

Корпус, этаж, номер комнаты

Какой допускается суммарный зазор между обоями накладками и диском на каждом диске

Хомут устроен весьма просто – это изделие в виде кольца из металла (но бывают и пластиковые хомуты) и механизма фиксации (затягивания) в виде гайки с резьбой (червячной, метрической).

Следует сказать, что хомуты были созданы для автолюбителей изначально, так как это очень важные элементы внутри каждого автомобиля, ведь патрубки к двигателю машины крепятся как раз с помощью хомутов.

Хомут – это заводское изделие для фиксации шлангов и электрических проводов. Прежде, кабельную продукцию крепили проволокой. В конце 50-х годов появились новые материалы, которые позволили создать изделие с надёжным креплением, не подверженное коррозии, а также линейному удлинению. Современный хомут отличается от первых образцов, но принцип действия сохранился.

Лента с замком на одном конце обеспечивает захват и удержание детали. Обратный ход полотна не происходит, в силу особенностей запорного механизма. Различаются хомуты материалом и типом запора. Некоторые модели снабжены винтами, защёлками, ступенчатыми ушками. Одни многоразового применения, другие – для временного крепления кабеля.

Например, хомуты нейлоновые 60408–60425 (FIT IT) белого цвета. Материал изготовления – полиамид 66. Прочное изделие с хорошей упругостью и плотностью. Для образца характерно следующее:

Устойчивость против рентгеновского излучения;
Не плавится от растворителей и щелочей;
Нейтрален по отношению к техническим жирам и ГСМ.
В категории представлены модели с лентой различной ширины, длины. Габариты подбирают на основании нагрузки – усилия раскрытия.

хомуты
Виды хомутов
В зависимости от материала, из которого изготавливаются хомуты, выделяют пластиковые и металлические модели. Металлические хомуты надежнее пластиковых, однако вторые не подвержены коррозии и в некоторых ситуациях могут быть более уместны. Пластиковые хомуты чаще применяются при работе с металлопластиковыми или пластиковыми трубами.

Работники аварийных служб, как правило, используют ремонтные хомуты, с помощью которых производится экстренный ремонт труб.

Перечислим основные виды хомутов, которые можно встретить в магазине:
Пружинный хомут. Применяется для фиксации эластичных патрубков в системе отопления или охлаждения. Представляет собой два кольца из пружинной стали.
Трубный хомут. Используется для крепления труб к стене.
Червячный хомут. Представляет собой ленточный крепеж, оснащенный специальным винтом, который передает усилие по червячному типу.
Проволочный хомут. Используется в условиях высокой вибрации.
Спиральный хомут. С помощью таких хомутов соединяют спиральные шланги.
Силовые и усиленные хомуты. Изделия, которые выдерживают очень большие нагрузки.

Критерии выбора
Стандартные стяжки имеют два цвета: белый или чёрный. Между собой они мало отличаются. За исключением – последний имеет химическую добавку против ультрафиолета. Например, профессиональный ремешок-хомут нейлоновый 60430-0–60435 (SORMAT HQ). Материал хорошо переносит изменение температуры от -40 до +80°С и повышенную влажность. Отличительная конструктивная особенность – это быстрый, основательный замок с зубчатым блокиратором.

Применяют модель для крепления кабеля на поверхности и внутри приборов, конструкций. Подходит также для формирования пучков, шлейфов из проводов. После стягивания ремешком кабельный продукт закрепляют к стенам. Приходится работать с основаниями из бетона, дерева, камня.

Рекомендуем универсальную крепёжную деталь к ремешку-хомуту 60436-0 (марка SORMAT HQ). Материал изготовления – полиамид 66. Деталь устойчива по отношению к влаге, низким температурам, слабой химической агрессии. Цвет – чёрный.

Сопоставив условия работы хомута, нагрузку раскрытия с параметрами модели обратите также внимание на срок годности изделия. Длительное хранение стяжки выводит из нейлона влагу, повышает хрупкость, снижает срок службы.

Применение
Кабельные хомуты затягивают вручную, но удобнее, при больших объёмах работы, использовать специальный инструмент. Кроме высокой скорости монтажа пистолет обрезает выступающий хвостик ленты рядом с замком. Затяжка всех хомутов осуществляется с равным усилием, параметры настраиваются на инструменте. Механизация гарантирует качество и высокую производительность труда. Хомуты применяют не только в электромонтаже. Использование в быту: укрепление пружин, фиксация различных крышек, хозяйственных мелочей, защита багажа, крепление веток деревьев в саду.

Сантехнический хомут – это заводское изделие для ремонта, крепления, соединения трубопроводов. Перечисленные области применения имеют разные условия эксплуатации. Поэтому для каждого случая предназначено своё изделие. Разберёмся в многообразии видов.

Для примера рассмотрим ситуацию, которая часто встречается в быту. Необходимо укрепить обычный резиновый шланг на металлическом водопроводе. Прежде, до изобретения хомута, резину закрутили бы проволокой. Жёсткий металлический пруток пережимает шланг, приводит его в негодность. Более щадящий и надёжный соединительный элемент – хомут.

Хомуты для шлангов
Для нашего примера подходят хомуты 64360м–64375м (марка MOS). Обжимная, накатная модель, изготовлена из нержавеющей стали. Перфорация ленты обеспечивает лёгкость и упругость. Конструкция усилена объединением ленты с замком, способна выдержать значительные нагрузки.

Червячный механизм замка регулирует прижим, деликатно фиксируют трубу. Недостатком червячной передачи является отсутствие подвижности при расширении трубопровода из-за высоких температур. Наша модель рекомендована для холодного водоснабжения. Зажим ленты может быть в виде винта барашка. Здесь для затяжки не нужны инструменты, она осуществляется вручную.

Накатной хомут представляет собой ленту, внутренняя часть её структурирована, обеспечивает надёжность на качественных шлангах. Низкосортная резина, в силу повышения напряжений в отдельных участках, быстро растрескивается. Существуют также другие виды шланговых хомутов:

Спиральные хомуты применяют на шлангах с выступающей наружу спиралью. Проволочные модели эксплуатируют в условиях большой вибрации, на толстостенных шлангах. Пружинные, самозажимающие хомуты используют в автомобильной промышленности для топливной или охлаждающей системы. Представляют собой пару колец из пружинной стали.

Материалы изготовления
В рассмотренных примерах видно, что производители используют различные материалы. Основой может служить следующее:

Металл;
Пластик;
Нейлон;
Металлорезина.
Повышенная влажность требует внимания к антикоррозионным свойствам изделий. Сталь применяют оцинкованную или нержавеющую. Последняя может быть трёх видов: W2 (ферромагнитная), W4 (трудномагничиваемая), W5 (не ферромагнитная). Для таких хомутов характерна устойчивость против ржавчины и нейтральное отношение к электромагнитным полям.

Технические характеристики
Хомут подбирают в зависимости от типа, диаметра трубы, рабочей и разрушающей нагрузки. Учёт действующих усилий на трубопровод особенно важен. Например, при креплении тяжелых труб, подверженных гидравлическому удару, вибрациям, используют сплошной хомут из штампованной стали с гальваническим оцинкованием. Мощная гайка после затяжки обваривается сваркой.

Сделать хомут из подручных средств
Если под рукой не оказалось хомута, а он необходим, можно изготовить его своими руками из минимума подручных деталей. Для изготовления хомута пригодится проволока (мягкая, но прочная при этом), плоскогубцы и отвертка.
сделать хомут своими руками
Для начала необходимо отмерить кусок проволоки в зависимости от диаметра соединения и откусить его плоскогубцами. Затем следует сложить концы проволоки вместе. В месте сгиба нужно с помощью отвертки сделать ушко, для этого концы надо развести и вставить туда отвертку. Получается своеобразный замок нашего хомута, который будет фиксировать его на соединении. Закручивая хомут отверткой на месте, не перетяните его, проволока может лопнуть.

Выбрать и купить хомуты оптом вы можете в каталоге

Быт, Ремонт
Скотч и изолента: типы и особенности применения

В каждом доме, непременно найдется скотч и изолента. Эти два атрибута просто необходимы в хозяйстве, ибо выполняют много полезных функций.
Ленту, которая выполнена из какого-либо типа полимера и имеющую на своей поверхности клеевой состав, называют скотчем. На современном рынке представлен большой выбор подобной ленты, различающейся по степени липкости, ширине и толщине. Скотч может быть либо прозрачным, либо цветным, либо с нанесенными на него буквами или знаками. Все типы скотча выполняют какую-то определенную функцию. Стоит рассмотреть каждый из них более подробно.

виды скотчей
Какой бывает скотч
Малярный скотч или креп уместен там, где нужно защитить поверхность от краски, пыли, сора. Благодаря тому, что лента не сильно прилипает к поверхности, она с легкостью снимается при необходимости и не оставляет следа.
Сантехнический скотч используется для того чтобы исключить утечку воды, загерметизировать швы и стыки.
Алюминиевый вариант может применяться во время монтажа вентиляции, изоляции или при установке кондиционеров. Кроме того, он очень пригодится в строительстве.
Металлизированный скотч выполнен в виде полипропиленовой ленты, которая с одной стороны имеет клеевое покрытие, а с другой – напыление из металла. Такая липкая лента не боится высоких температур и считается одной из самых прочных.
Армированный скотч является поливинилхлоридной, полиэтиленовой, тканевой или клеевой лентой. Он просто необходим для проведения герметизации труб. А благодаря своей уникальной прочности широко применяется в процессе фасовки и упаковки тяжелого груза.
Хирургический вариант используют для зажимов сосудов и крепления тканей при хирургических вмешательствах.
Двухсторонний скотч распространен там, где нужно приклеивать половые покрытия или подвесные потолки. Его можно приклеивать на шероховатые и изогнутые поверхности.
В настоящее время скотч так же стали часто использовать для декора помещений и создания картин или коллажей.
Малярный скотч
Лента малярная синяя
Малярный скотч – самоклеящаяся лента на бумажной основе. Функциональная задача изделия заключается в создание чётких границ при отделке помещений. Лицевая сторона скотча гладкая, способствует лёгкому стеканию лакокрасочного материала, вторая часть – имеет незначительную адгезионную способность (примерно 50 единиц). Малая клейкость необходима для удаления ленты без повреждения стены.

Малярным скотчем сегодня пользуются в быту, автомастерской и различных отраслях строительства. Например, для оклейки окон или завинчивания шурупов, герметизации швов. Назначение и условия эксплуатации разные. Это привело к расширению модельного ряда. Отличительные особенности: цвет, размеры, параметры адгезии, прочность и водоустойчивость.

Лента для внутренних работ
Компания Master color для удобного ориентирования использует цвет. Например, белая малярная лента 30-6102–30-6104. Диапазон изменения ширины от 24 до 48 мм. Модель подходит для организации малярных работ водоэмульсионными и масляными красками. Образец выполнен из следующих материалов:

крафтовая бумага,
акриловый водорастворимый клей.
Крафт-полотно получает некоторое сжатие при производстве. Оно создаёт волнистый край и небольшие карманы в приклеенном состоянии. Велика вероятность затекания жидкой краски. Шероховатое основание усилит проблему. Кроме того, высокая клеевая способность крафтовой ленты не подходит для деликатных поверхностей.

Бережно воздействует на основание малярная лента 30-6122–30-6123 из рисовой бумаги. Цвет – жёлтый. Образец не растягивается, так как не подвергался предварительному напряжению, обеспечивает ровный край на стене. Образец на 30 % тоньше предыдущей модели. Таким образом создаётся плотное прилегание к стене. После снятия скотча линия будет особенно точной. Термостойкость до 120 градусов позволяет применять фен для сушки. Поэтому модель можно использовать в автомастерских.

Малярная лента оранжевая
Устойчивость к ультрафиолету около 30 дней. Адгезия также рассчитана на этот срок. Снимать изделие нужно не позднее месяца с окончания работ, иначе на поверхности останутся частицы клея. Голубая малярная лента 30-6132–30-6133 имеет такие же характеристики, но она ориентирована на деликатные основания. Тому способствует пониженная адгезия клея.

Малярная лента термостойкая
Лента для наружных работ
Агрессивное атмосферное воздействие – серьёзное испытание для бумажной малярной ленты. Разработаны специальные изделия для работы на улице. Например, малярная лента 30-6112–30-6114 (цвет тёмно-синий). Акриловый клей обеспечивает среднюю степень клейкости. Термическая устойчивость до 100 °С. Устойчивость к ультрафиолету не превышает 14 дней.

Малярная лента 30-6143 (цвет ярко-синий) изготовлена из следующих материалов:

полиэтиленовая основа,
акриловый клей.
Модель обеспечена высокой адгезией. Термическая устойчивость до 120 °С. Для образца характерна высокая прочность, он подходит для штукатурной деятельности на фасаде.
Какой бывает изолента
Как уже писалось выше, без изоляционной ленты не обходится ни один хозяин.

Невозможно найти квартиры, где бы ни было этого строительного элемента. Состоит изолента из поливинилхлоридной пленки, которая нарезана на полоски, имеющие разную ширину. Внутри ленты есть каучуковый или акриловый слой клея.
изолента виды
Изолента обычно устойчива к перепадам температуры, агрессивной среде и возгоранию. А главным ее назначением принято считать изоляцию электрических проводов. Невозможно точно разделить изоленту на какие-либо классы, ибо различное сочетание материалов дает свои плюсы и минусы в разных ситуациях.

Смоляная изолента является хлопкополиэфирной тканью, на которой имеется битум и специальное масло. Применяется она при обмотке проводов.
Металлический вариант имеет несколько слоев: бумажный, алюминиевый и клеевой.
Стретч – пленка – это лента из одного слоя, которую изготавливают из полиэтилена. Используется она упаковки ящиков и коробок.
Термоусадка нужна для того, чтобы упаковывать различную продукцию автоматическим способом. Кроме того, что она придает изделию привлекательный внешний вид, термоусадка защищает его от негативного воздействия внешних факторов.
Лента ПВХ – это самый востребованный вариант изоленты, который применяется и при ремонте квартиры, и в производстве чего-либо. Она имеет хорошую механическую устойчивость, диэлектрическая, не боится влаги, кислоты, ультрафиолетовых лучей.
Из всего того, что написано выше, можно сделать вывод: и скотч, и изолента – незаменимые атрибуты каждого дома. Лучше заранее запастись этими элементами, ведь никогда не знаешь, когда понадобится заизолировать провод или же повесить на стену плакат.

Наш каталог скотчей, лент клейких, строителеных, разметочных

Быт, Ремонт
Какие бывают виды лестниц и стремянок?

Лестница – предмет, который нужен в каждом доме. В разнообразии лестниц и стремянок попробуем разобраться в этой статье.

Лестница – предмет, который нужен в каждом доме. Сфер применения у металлических лестниц и стремянок очень много – в некоторых используются универсальные модели лестниц, в некоторых – специализированные.

Важно! Лестница и стремянка – это не одно и то же. Лестницы всегда приставные, а если оборудование может стоять самостоятельно, то это уже стремянка!
Лестницы и стремянки
Виды лестниц и стремянок
Приставная лестница. Пожалуй, самый простой вариант данного строительного оборудования, два профиля соединяются ступенями-перекладинами. Такие лестницы относительно легкие и применяются в быту, библиотеках и других учреждениях. Более сложной по конструкции является приставная двухсекционная лестница, которая может использоваться на больших высотах (например, в саду). В сложенном виде двухсекционная лестница занимает столько же место, сколько и универсальная приставная, а если выдвинуть вторую секцию – становится в два раза больше.

Стремянка отличается Л-образной формой и устойчиво стоит на ровной поверхности без опоры. Стремянка может быть с односторонним или же с двусторонним восхождением, то есть ступени могут располагаться только с одной или же с двух сторон. На некоторых стремянках могут присутствовать поручни.

Универсальные стремянки (стремянки-лестницы), как видно из названия, могут быть и лестницами и стремянками. В таких моделях обычно две секции соединяются шарнирным соединением, а одна выдвигается вверх. Существуют еще более сложные модели лестниц-трансформеров, которые способны превратиться и в стремянку, и рабочий помост и при этом легко умещаться в багажнике машины.

Из чего изготавливают лестницы и стремянки?
Чаще всего в строительных магазинах можно встретить алюминиевые лестницы и стремянки. Они достаточно прочные и надежные. Считается, что лестницы из дюралюминия менее прочные, чем из алюминия. Часто встречаются стремянки, где используется несколько материалов. Например, опоры из алюминия, а ступени – из пластика.

При выборе лестницы и стремянки следует обратить внимание на способ крепления ступеней. Лучше, если они будут завальцованы в стойку. Ступени также могут крепиться к стойке металлическими заклепками. Кстати, если обратить внимание на цвет пластика, которым оформляются эти заклепки, то можно определить страну-изготовителя изделия (красные – Германия, синие – Италия, зеленые – Белоруссия). Хорошо, если на самих ступенях присутствуют резиновые накладки, которые предотвращают скольжение ноги. Также резиновые наконечники должны быть на ножках опоры, чтобы сама стремянка или лестница тоже не скользила.

Высота!
Не следует путать два таких понятия при выборе лестницы или стремянки, как высота самой лестницы и рабочая высота. Первое – это расстояние от самой верхней ступеньки до земли, второе – это среднее значение высоты, на которой могут выполняться работы с использованием данного оборудования. А общая длина лестницы – это расстояние от верхнего до нижнего конца, которое стоит учитывать при необходимости транспортировки оборудования.

В разделе каталога Лестницы и Стремянки вы можете ознакомиться со всеми представленными у нас и купить их оптом для своего магазина.

Виды анкеров и их применение в строительстве

Ни одни строительные или ремонтно-отделочные работы не обходятся без применения крепежей — анкеров.

Шурупы или гвозди самостоятельно скрепляют детали конструкции и не требуют использования других приспособлений. Если речь идет о создании гипсокартонных конструкций, соединении деревянных или металлических составляющих, то гвозди и шурупы способны нести эту нагрузку. Но когда речь заходит о кирпичном, каменном или бетонном основании, то работа должна осуществляться креплениями с применением анкеров.

анкера, виды
Что такое анкер?
Слово «анкер» произошло от немецкого «якорь». Перевод весьма точно описывает принцип действия этого метиза. Крепежный элемент, для того чтобы надежно войти в основание, не соприкасается с ним напрямую. Анкер обеспечивает необходимое сцепление. В этом смысле его функция та же, что и у дюбеля.

В масштабном строительстве анкер незаменим при креплении достаточно тяжелых отвесных конструкций. А во время ремонта в квартире этот метиз понадобится при креплении люстры, для монтажа подвесного потолка и при установке дверных коробок или оконных рам.

Какие бывают анкеры?
Забивные анкеры
Самые простейшие, имеющие внутреннюю резьбу (LAH, LA). Они предназначены для каменных, бетонных и кирпичных оснований. Такие анкеры устанавливаются в отверстие, затем разжимаются. Внутрь ввинчивается крепеж с соответствующим типом резьбы. Надежная фиксация достигнута.

Многофункциональный вид анкера MTA схож с забивным видом метизов, а применяется на полых внутри основаниях.

Клиновые анкеры (КА)
Соответственно названию они имеют специальный клин, расширяющийся в процессе монтажа для лучшей фиксации в гнезде. В отверстие такой анкер забивается молотком. Затем гаечным ключом его необходимо затянуть.

Винтовые анкеры
Винтовые анкеры похожи с клиновыми изделиями по типу закрепления в основании. У них есть винт с утапливаемой головкой, поэтому применяют их, например, для монтажа дверных коробок.

Стержневые анкеры
Стержневые фиксаторы (RU, ТА) по принципу установки тоже напоминают клиновые анкеры. Они нужны, если требуется зафиксировать конструкцию на поверхности, имеющей много слоев изоляции или облицовки. Они имеют внутреннюю резьбу и достаточную корректируемую длину. После установки анкера, закрепляемая конструкция фиксируется с использованием шайбы или гайки.

Анкер MSA
Применяется в кирпичных и бетонных основаниях. Внутренняя полость его латунной гильзы имеет резьбу и ближе к острию сужается. Когда происходит закручивание винта, гильза, имеющая шероховатые стенки, расширяется и плотно «садится» в отверстие.

Правильный подбор метизов обеспечит прочное крепление любой конструкции. В разделе каталога Анкера, вы можете ознакомится с ассортиментом продукции и купить оптом для своего магазина.

Шпатели. Разновидности и назначение

Ни один ремонт не обходится без использования инструментов для отделочно-штукатурных работ. Как правило, если ремонт осуществляется не профессионалами, мало кто подходит к выбору кистей, шпателей или валиков ответственно. И совершенно напрасно. Качественный, правильно выбранный инструмент значительно упростит процесс ремонта и обеспечит отменный результат (конечно же только в случае использования по назначению и грамотно).
Строительный шпатель
Строительный шпатель – инструмент в виде лопатки (состоящий из пластины и рукоятки), предназначенный как для внутренних, так и для внешних отделочных работ. Шпатлевание (интересно, что в русском языке допустимо называть данный строительный процесс как шпатлевание, так и шпаклевание, а когда-то был еще и вариант шпадлевание) – процесс выравнивания поверхности с помощью различных строительных растворов, никогда не обходится без шпателя. Кроме того, с помощью шпателя можно удалять старые обои, различные лакокрасочные покрытия. Рассмотрим основные виды шпателей.

Малярный шпатель
Пожалуй, самый популярный вид, в огромном ассортименте представленный на полках строительных магазинов – это малярный шпатель. С помощью этих инструментов часто осуществляют финишную отделку помещений, шпаклюют швы. Это шпатель в классическом его исполнении, именно таким его себе представляют многие люди – трапециевидная металлическая рабочая часть и ручка. Размер рабочий пластины может варьироваться (обычно от 70 до 450 мм). При шпатлевании часто используют два шпателя одновременно (вспомогательный – меньший и рабочий – больший).

Ручка малярного шпателя может быть выполнена из дерева или же из пластика. Удобны инструменты с комбинированными ручками: пластик с резиновыми вставками, которые не позволяют инструменту скользить в руке.

Шпатель малярный
Фасадный шпатель
Шпаклевки для внутренних и наружных работ отличаются составом. Одни производятся на основе гипса, другие – цемента. Смеси для наружных работ более тяжелые. Поэтому шпатели для цементной шпаклёвки отличается высокой прочностью. В своей категории они также имеют конструктивные отличия, которые связаны с особенностями фасадных материалов. Рассмотрим виды шпателей и их назначение.

Для внешних работ, как правило, используют фасадные шпатели. Они значительно больше по размеру, а рабочая часть у них выполнена из прочной стали, благодаря чему можно наносить вязкие растворы на большие поверхности.

Виды шпателей фасадных
Для черновой и финишной шпаклёвки, заделки паутинных трещин применяют инструмент с прямым гибким лезвием. Рукоятка должна иметь надёжное крепление. Конструкция рассчитана для работы на протяженной поверхности. Сферические поверхности, колонны шпаклюют инструментом с резиновой кромкой. Утепление фасадов, крепление искусственного и натурального камня производят зубчатым лезвием.

Например, шпатель фасадный 07564–07567 (марка ШПЗ-200). Конструктивное устройство предназначено для нанесения клея и мастики. Форма зуба, его шаг и высота зависят от толщины слоя, размеров плит. Например, высота зуба в нашем примере – шесть миллиметров. Такой инструмент можно использовать для облицовки поверхностей керамической плиткой среднего размера, как внутри задания, так и снаружи. Слой клея после прижатия составит около 2,1 мм.

Представленный шпатель пригодится для клеевых составов под линолеум, ковровые покрытия, паркет. Поверхность должна быть сравнительно ровной. Большая кривизна основания потребует высоты зуба в 10–12 мм. Представленный инструмент 6 мм относится к среднему варианту, востребован у маляров, плотников, облицовщиков. Для модели характерно следующее:

широкий размерный ряд (от 200 до 300 мм);
лезвие из стали, которую применяют в изготовлении пружин;
низкая цена.
Маркировка фасадных шпателей
Зубцы обеспечивают равномерное и экономичное нанесения клея или мастики. Тип и шаг зуба указан в маркировке. Латинскими буквами обозначена форма, а цифровым кодом – габарит зуба. Представленный выше шпатель – C2.

шаг 6х6 мм;
форма зуба – прямоугольник.
Характеристики фасадных шпателей
Толщина клеевого слоя. Параметр регулируется наклоном шпателя. Чем больше наклон, тем тоньше слой. Кроме того, нужно учесть, что после усадки плитки толщина клея уменьшается вдвое.

Длина шпателя. Её подбирают по размеру кафеля. Рабочая часть должна быть равной или немного больше плитки.

Высота зуба находится в зависимости от площади керамики. Существует специальная таблица. Например, для нашего варианта в 6 мм рекомендована площадь керамического изделия в диапазоне 100 – 400 см 2.

Форма зуба. Показатель зависит от консистенции клея. Для жидкой субстанции подходит треугольная форма.

Вообще хорошо иметь в своем арсенале набор шпателей разных размеров – крупные можно использовать для масштабных операций (штукатурки, основной шпатлевки стены, например), а маленькие – для устранения мелких дефектов.

Компании производят фасадные шпатели различных модификаций. Большой ассортимент позволит подобрать нужную модель. Стоимость этого ручного инструмента демократичная, он простой в обращении, надёжный.

Шпатель фасадный
Зубчатый шпатель
Зубчатые шпатели (на кромке рабочей части присутствуют зубчики) предназначены для распределения строительного клея (такое нанесение обеспечивает лучшее сцепление), часто применяются при укладке плитки.

Резиновый (гибкий) шпатель
Дефекты поверхностей исправляют при помощи шпаклевки и шпателя. В каждой отрасли свой выравнивающий материал, а также инструмент. Специализация предъявляет свои требования к свойствам. Поэтому шпатель для кузовного ремонта не используют при отделке фасада. Главное условие, которое ставит маляр автомастерской, бережное отношение к основанию, для строителя важна прочность лезвия.

Обычный строительный шпатель выполняют из металла или пластика. Авторемонтный – из силикона, резины. Гибкие, компактные изделия могут также понадобиться реставраторам и облицовщикам. Например, швы между керамическими плитками удобно затирать резиновыми конструкциями. Мягкое прикосновение не оставляет царапин на глазурованной поверхности, а также грязных разводов.

Шпатели с гибкой рабочей пластиной применяют для работы с плиткой, для нанесения декоративной штукатурки, а также на не ровных поверхностях и углах.

Обзор моделей гибких шпателей
Рассмотрим примеры из каталога. Шпатель гибкий 06858–06860 (марка КУРС РОС). В категории диапазон размеров колеблется от 100 до 180 мм. Модель изготовлена из резины средней жесткости. Белый цвет позволяет работать с основаниями светлого тона. Образец подходит для деликатного выравнивания большого пространства мульти шпаклевкой, нанесения тонкого слоя клея.

Шпатель гибкий 06853 (марка КУРС РОС) представляет собой набор из трёх предметов следующих габаритов: 40, 60, 80 мм. Жёсткость – средняя. Образец применяют при нанесении быстротвердеющего герметика, заполнении швов шириной в 3 мм, финишной обработки столярных изделий. Обе модели не оснащены рукояткой, что влияет на технику нанесения раствора.

Жесткая резина в шпателе актуальна для герметизации более широких швов. Например, шпатель гибкий 06883–06886 (КУРС РОС), изготовлен из технической резины. Цвет – серый, светлого тона. Образец рекомендован для малярных работ по ремонту кузова автомобиля, выравнивания труднодоступных участков в различных конструкциях.

Супермягкие шпатели гибкие 06861–06867 (марка FIT IT). Цвет – белый. Инструменты подходят для затирки мозаики, восстановления рельефов при реставрации. Продаются по отдельности, с шириной: 40,60;80, и комплектом, который объединяет все эти три элемента.

Шпатель гибкий 06881–06882 (марка КУРС РОС) также относится к супермягкому классу. Он изготовлен из пластика, его применяют для нанесения герметика, устранения мельчайших трещин на рельефных поверхностях. Производит изделие в белом и прозрачном цвете.

Шпатель с двумя рабочими поверхностями
В арсенале любого мастера должно быть немалое количество инструментов. Особое место среди них занимает резиновый шпатель, который при более подробном рассмотрении оказывается универсальным орудием для специалиста любого уровня.

По сути дела, он представляет собой ручной инструмент, который используется в шпаклевании и обрабатывании поверхностей, имеющих явные неровности. К ним относятся всевозможные обтекаемые, цилиндрические, дугообразные, выпуклые и вогнутые поверхности. А кроме работы с ними именно таким видом шпателя можно наносить мастики, затирочные смеси и клеи при работе с плиткой, линолеумом, паркетом.

Шпатель с двумя рабочими поверхностями
Применение и уход
Шпателем наносят быстротвердеющие растворы. Поэтому инструмент необходимо промывать водой до момента схватывания состава. При работе с материалом, который застывает до момента окончания работы, промывка водой в конце дня не даст результатов. Следует периодически очищать инструмент в перерывах между операциями.

Если все же образовались несмываемые водой наслоения, то их можно убрать раствором лимонной кислоты. Шпатель замачивают в концентрате на несколько часов. Кислота размягчит гипс, цемент, плиточный клей. После такой ванны шпатель легко отмывают губкой или щеткой.

Компании производят гибкие шпатели различных модификаций. Большой ассортимент позволит подобрать нужную модель. Стоимость этого ручного инструмента демократичная, он простой в обращении, надёжный.

Пластмассовый шпатель
Для нанесения жидких растворов имеет смысл использовать пластмассовые модели. Они легкие, недорогие и удобные в работе. Однако не стоит применять такие шпатели при работе с вязкими составами – они просто не вынесут нагрузку и сломаются.

Шпатель пластиковый для формирования швов
Маленький шпатель для формирования швов из полимерного эластомера поможет сделать швы ровными и аккуратными при работе с затиркой и герметиками. Благодаря эргономичной форме и малым размерам, инструмент удобно лежит в руке, а гибкий пластик позволяет точно и качественно работать с пластичными смесями.

Шпатель для формирования швов
Шпатель прижимной обойный
Упругий пластиковый шпатель предназначен для прижимания и разглаживания обоев в процессе их поклейки.

Шпатель для разглаживания обоев
Набор шпателей пластиковых
Японский шпатель
Японский шпатель представляет собой инструмент, в котором одна сторона рабочей части выполнена из нержавеющей стали, а другая – из пластика, кроме того у инструмента нет рукоятки, но есть специальный держатель. Применяется обычно на небольших поверхностях.

Шпатель японский
Угловой шпатель
Для труднодоступных мест существуют угловые шпатели. Их конструкция позволяет устранить неровности в тех местах, где трапециевидным широким шпателем работать не получается. Для тонких, аккуратных работ подойдут заостренные модели, также ими удобно снимать старую краску и обои и работать с узкими поверхностями (например, оконными рамами).

Шпатель «шайба» овальный
Специальный инструмент для нанесения жидких декоративных красок и покрытий. Благодаря особой форме рабочей поверхности, позволяет формировать рисунки с различными эффектами.

Шпатель овальный шайба
Шпатель-правило
Шпатели-правила предназначены для выравнивания стен по маякам при штукатурных работах, а также последующего выравнивания шпаклевочных смесей. Шпатель-правило позволяет быстро производить работы по оштукатуриванию и устранять недостатки на обрабатываемой поверхности. Корпус изделия выполнен из анодированного алюминия, лезвие — из высоколегированной нержавеющей стали.

Шпатель правило
Купить шпатель
Итак, при выполнении стандартных ремонтных работ в помещении имеет смысл обзавестись разными видами шпателей: широким и узким малярным шпателем для стен и труднодоступных мест, зубчатым – для работ с клеем, гибким резиновым и пластиковым – для декоративных работ, а также разглаживания обоев.

В разделе каталога Шпатели вы можете ознакомиться со всем ассортиментом и купить необходимые шпатели оптом для вашего магазина.

Ремонт, Быт
Лазерный нивелир — уровень, дальномер, маркер. Виды и особенности выбора

Как и другие инструменты, лазерные уровни можно разделить на бытовые и профессиональные. Об особенностях тех и других поговорим в данной статье.

Лазерные уровни
Лазерные технологии в строительстве, конструкция и принцип работы лазерных нивелиров
Использование лазерных технологий в строительстве позволило совершать измерительные работы, экономя время, трудовые затраты, и обеспечивая при этом высочайшую точность. Лазерные уровни, дальномеры, маркеры – все эти инструменты пользуются сегодня большой популярностью в области строительства и ремонта. Лазерные лучи превосходят по многим характеристика все остальные источники света, обеспечивая отсутствие погрешностей в измерениях, видны при любой освещенности и на всех поверхностях. Лазерные технологии стали применяться в измерительных устройствах около 20 лет назад, значительно упростив измерительные работы.

Лазерный нивелир – это прибор, состоящий из компактного корпуса со светодиодом внутри. Светодиодное устройство обеспечивает световой поток, который, проходя через призму или же линзу, преобразуется в луч лазера, а затем проецируется на объект. Луч может проецироваться в виде линии или же точки. Также в корпус заключены элементы питания прибора. На корпусе присутствует панель управления с индикатором зарядки элементов питания. Каждый нивелир оснащен механизмом выравнивания – либо простым пузырьковым, либо же автоматическим. Автоматический компенсатор значительно точнее, так как подает световой или звуковой сигнал в случае, если прибор установлен с отклонениями (особенно это удобно, когда устройство смещается в процессе работы). Работать с лазерными устройствами лучше в защитных очках.

Классификация лазерных уровней
Выделяют три основных разновидности лазерных нивелиров: точечные, линейные и ротационные.

Точечный лазерный уровень – самый простой прибор, проецирующий всего один луч, которым можно отметить точку на объекте. Используется точечный уровень для простых бытовых задач (поклейка обоев, монтаж полок).

Линейный лазерный уровень – устройство, в котором световой поток проходит через призмы, которые расположены перпендикулярно. Такой уровень еще иногда называют призменный. Светодиоды в приборе располагаются неподвижно, то есть – лучи могут проецироваться только с той стороны, куда направлено устройство. В зависимости от количества проецируемых лучей определяется функциональность нивелира. Самые функциональные модели способны проецировать перекрестные лучи, дополнительные точки (зенит, отвес, надир и др.). Часто такие уровни применяются при монтаже различных конструкций, ремонтных работах.

Ротационный нивелир – лучи фокусируются в таком устройстве, проходя через линзу. Светодиод в корпусе вращающийся, что позволяет работать в плоскостях, охватывая 360 градусов. Дальность луча в ротационных лазерах может превышать 100 метров. С таким нивелиров могут работать сразу несколько человек, что очень удобно и экономит время. Цена ротационного нивелира значительно выше, чем линейного. Используется он в основном в профессиональных кругах: среди строителей, ландшафтных дизайнеров, монтажников, архитекторов.

Аксессуары для лазерных нивелиров
Производители измерительных инструментов могут комплектовать лазерные нивелиры дополнительными аксессуарами, которые сделают работу с прибором комфортней и продуктивней. К таким дополнительным приспособлениям можно отнести: приемник лучей, пульт дистанционного управления, специальные очки, штатив. Использование приемника, например, позволяет значительно увеличить дальность луча, да и все остальные аксессуары очень облегчают работу мастера.

С ассортиментом лазерных нивелиров — лазерные рулетки, лазерные дальномеры, лазерные уровни и аксесуаров к ним, Вы можете ознакомиться в разделе каталога Измерительного инструмента — Уровни

Инструменты FIT
Отвертки. Виды и назначение

Существует ли на свете дом, в котором нет отвертки? Возможно, но это скорее исключение, ведь отвертка – один из самых популярных ручных инструментов.

Появилась она предположительно в 16 веке. Есть свидетельство существования самореза со шлицем датируемое 1556 годом (рисунок в книге «О металлах» Георгия Агриколы). Очевидно, что шлиц был сделан не для эстетики, а нес определенную функцию. Позднее, в 20 веке были запатентованы винты с квадратным отверстием в центре, а затем с крестовым шлицем.

Ассортимент отверток
Устроена отвертка очень просто – это рукоятка и вставленное в нее жало. На сегодняшний день существует множество разных отверток. В зависимости от типа шлица принято выделять следующие виды отверток:

отвертка с прямым шлицем (плоская, slotted /SL/)
крестовая отвертка (фигурная отвертка, еще называется PHILIPS /PH/)
крестообразная отвертка Posidriv (усовершенствованная версия отвертки Philips)
отвертка с шестигранным шлицем
звездообразная отвертка (обозначается TORX)
трехлучевая отвертка (применяется при ремонте мобильной техники)
треугольная отвертка (используется для ремонта бытовой техники)
Конечно же, это не все существующие виды отверток. В разных странах существуют свои стандарты производства техники, используются отвертки, предназначенные для работы с особыми шлицами.

Очень важно, чтобы размер отвертки точно соответствовал размеру шлица. Соблюдая это правило, можно значительно продлить срок службы инструмента, обезопасить свой труд и сохранить резьбу крепежа.

На стержне отвертки могут быть нанесены насечки, они способствуют трению между рабочей частью отвертки и шлицом крепежного изделия. Многие отвертки имеют дополнительное магнитное покрытие. Некоторые инструменты имеют диэлектрическое покрытие. Наконечник отвертки может быть керамическим (для точных работ).

Рукоятка отвертки может быть выполнена из пластмассы, дерева или же резины. Инструмент с пластиковой рукояткой обычно дешевле, нежели, например, с резиновой. Резиновые рукоятки имеют такое преимущество, как отличное сцепление с рукой, такой инструмент не выскочит из рук в самый неподходящий момент. Толщина ручки отвертки тоже имеет значение – чем она толще, тем сильнее крутящий момент. Некоторые отвертки имеют на своей рукоятке две зоны – тонкую и широкую (для быстрого вращения и для прикладывания силы).

Кроме простых по конструкции отверток существуют инструменты с более сложным механизмом. Так, например, в ударной отвертке жало проходит через всю рукоятку и завершается шляпкой, по которой бьют молотком. Такие отвертки используются для работы со сложными крепежами (ржавыми, поврежденными, грязными). Внутри у ударной отвертки может быть встроен механизм, позволяющий преобразовывать удар молотка в крутящий момент.

Отвертки с храповым механизмом (реверсивные) позволяют закручивать или раскручивать крепеж, не отрывая рук от инструмента или инструмента от крепежа.
ассортимент реверсивных отвёрток
В труднодоступных местах используются специальные изогнутые отвертки.

Динамометрические отвертки позволяют регулировать крутящий момент, что предотвращает повреждение резьбы.

Выбирая отвертку, следует обращать внимание на ее маркировку, материал рукоятки и стержня. Возможно, в быту можно обойтись двумя отвертками – плоской и крестовой, но иногда целесообразно приобрести набор отверток или отвертку со сменными битами.

Инструменты FIT

Дрель – это тот инструмент, без которого не обходится даже самый маленький ремонт. Повесить картину, закрепить на стене полку, подкрутить дверцы шкафов и даже перемешать какой-нибудь раствор – с помощью дрели все эти операции проделываются легко и быстро.
Но, в первую очередь, дрель – это инструмент, необходимый для сверления отверстий. В соответствии с выполняемыми функциями электродрели бывают обычные и ударные, угловые, дрели-миксеры и дрели-шуруповёрты.

Основные характеристики дрелей, на которые стоит обратить внимание при выборе инструмента – это мощность, максимальная частота вращения, функциональность и адекватность тому или иному режиму эксплуатации.

От мощности зависит производительность инструмента. В зависимости от сложности работ можно выбрать дрель в диапазоне от 400 до 1050 Вт. Наиболее универсальны дрели средней мощности.
Для универсальных дрелей стандартная частота вращения – 2800-3000 оборотов в минуту. Максимальная частота вращения инструмента в зависимости от его назначения может составлять от 350 до 4000 оборотов в минуту. Чем больше количество оборотов, тем больше возможностей – даже при небольшой мощности это обеспечивает инструменту хорошую производительность.

Не стоит забывать и о том, что электродрель, как и любой другой инструмент, нуждается в бережном обращении. Её нельзя ронять, особенно на твердые поверхности. Периодически инструмент нуждается в сервисном обслуживании – в чистке контактов и механизма, в смазке.

Среди разнообразного ассортимента дрелей FIT вы найдёте именно то, что нужно конкретно вам. Уникальное соотношение цены и качества инструмента вас не разочарует.

Полотна по дереву и металлу

Основное назначение электролобзика — работа с древесиной и её композитами, но если установить подходящее полотно, то можно пилить оргстекло, керамику, металлы или пластик. Для каждого материала предназначена своя оснастка. Выбирая пилку, учитывают следующее:

Соответствие технических ресурсов оснастки и электроинструмента;
Материал изготовления полотна;
Форму, частоту зуба, их разводку.

Несовпадение ресурсов не позволит выполнить работу. Например, размеры полотна и хвостовик. Они должны соответствовать паспортным данным инструмента, иначе оснастку не поставить.

Материал изготовления — важный элемент выбора. Существуют сплавы малой упругости, их не применяют на древесных плитах. Другие, напротив — не годятся для пиления металла.

Полотна для электролобзика по металлу
Например, полотна по металлу фрезерованные волнистые FIT арт. 40964–40968. Объединяющий в линейке параметр — короткий зуб с высотой до 2 мм. Полотна отличаются длиной и шириной. Ориентируясь на эти характеристики, выбирают оснастку под высоту заготовки. Правильно выбранная толщина пилки обеспечивает в срезе вертикальные стенки, без отклонений. Представленные модели изготовлены из быстрорежущей стали (HSS), используются для работы с листовым металлом на прямом резе.

Под металл также приспособлена фрезерованная волнистая разводка зуба. Направление загиба выполнено не поочередно, а группами по несколько штук, величина отклонений от центральной оси у каждого зуба различна. Таким образом образуется волна на рабочей кромке. Хвостовик Т-образной формы совместим со многими марками электроинструментов: FIT, Bosch, Hitachi, «Интерскол», DeWalt.

Полотна по металлу Bimetal FIT арт. 40972 с фрезерованными волнистыми зубами (132/106/1,2 мм) обеспечивают качественное пиление заготовки максимальной высоты до 65 мм. Высота режущих элементов около 2 мм, их шаг – 1,2 мм. Полотна выполнены из двух видов стали: HSS и HCS. В каждом представленном наборе по две пилки.

Полотна для э/лобзика Профи FIT арт. 41120 — это комплект из пяти изделий, профессиональная модель с европейским хвостовиком. Отличается еврохвостовик от традиционного наличием дополнительного упора. Модель выполнена по технологии Bi-metal, имеет прогрессивный шаг зубьев, их высота постепенно увеличивается от лобзика к краю полотна. Полотно подходит для обработки цветных металлов.

Полотна для электролобзика по дереву
Полотна по дереву FIT арт. 40936 (ЭТМ 5714789 https://www.etm.ru/cat/nn/5714789) с фрезерованным зубом высотой около 3 мм и шагом 2 мм. Толщина реза 2–15 мм. В наборе две пилки. Т-образный хвостовик. Модель изготовлена из высокоуглеродистой стали (HCS). Упругость конструкции позволяет работать с древесными плитными материалами. Универсальные полотна по дереву и металлу FIT арт. 40935 отличаются более широким шагом зуба среднего размера, около 3 мм. Материал изготовления — HCS. Гибкости хватает для работы с металлами. Конструктивно предусмотрена небольшая рабочая длина — 75 мм. Модель подходит для быстрого прямого реза.

Стропы и ремни — грузовые, динамические, багажные

Автомобильные багажные ремни
Ремень для крепления грузов представляет собой упругую ленту или канат с крючками и фиксаторами. Все элементы обеспечены единой прочностью, которая указана на бирке ремня. Параметр является главным критерием при выборе приспособления, а также гарантом длительной и безопасной работы.

Транспортировка груза связана с необходимостью его фиксации. Существует несколько типов крепежных элементов, которые применяют на грузовом и легковом автотранспорте. Автолюбители пользуются короткими приспособлениями, рассчитанные на обхват груза периметром от одного по полутора метров.

Ремень для крепления грузов
Виды и конструкции багажных ремней
Багажные ремни отличаются материалом, назначением, видом крепежных деталей, несущей способностью. Для грузового транспорта багажный (стяжной) ремень снабжен биркой с техническими данными и датой проведения испытания. Повышенная опасность требует особенного отношения. Приспособление оснащено храповым механизмом. Строго регламентирован также метод крепления груза.

Крепление грузов с помощью багажных ремней
Ремень для легкого автотранспорта не подвержен такому суровому контролю. Так как возможности автомобиля не позволят транспортировать крупногабаритные и тяжелые грузы. Поэтому длина ремня рассчитана на небольшой багаж. Конструкция снабжена крюками или храповым механизмом. Для изготовления ленты или троса выбирают эластичные материалы. Упругая структура увеличивает силы трения, лучше прижимает багаж, не даёт ему смещаться.

Выполняют ремни из полиамида, полиэстера и полипропилена. Для удобства потребителя используют цвет. Упругая деталь окрашена в зеленый, голубой, коричневый цветовые тона. Смесовые материалы – белый колер. Материалы имеют различное отношение к повышенной температуре, химическим элементам, маслам. Выбор модели осуществляют в зависимости от эксплуатационных условий. Полиамид устойчив к щелочам, а полиэстер противостоит минеральным кислотам.

Крепление груза на багажнике
Храповой механизм
Конструкция не допускает свободного перемещения ленты по грузу. Храповик натягивает полотно и держит в определённом положении. Действие механизма осуществляется следующим образом – ленту укладывают в зазор средней части трещотки, она не должна быть перекрученной или смятой. Ручка храповика при движениях вверх-вниз натягивает полотно. Затем ленту закрывает задвижка. Чтобы её вынуть, нужно откинуть замок на 180°.

Храповый механизм строп
Материал ленты
Ремни производят из полиамида, полиэстера, полипропилена. Материалы обладают разными свойствами. Например, полиамид устойчив к щелочам, полиэстер противостоит минеральным кислотам, полиэтилен используют для перевозки химических удобрений.

Для удобства потребителя используют цветовую дифференциацию. Достаточно взглянуть на ленту, чтобы понять из какой нити она изготовлена. Цвет указывает на материал, но не характеризует его прочность. Полиэстер (PES) — голубой, полипропилен (РР) — коричневый, полиамид (РА) — зеленый, комбинированный состав — белый.

Синяя стропа для крепления грузов
Не используйте в работе изношенное или повреждённое полотно. Периодически проводите осмотр приспособления. Во время крепления багажа обходите острые углы, кромки или защищайтесь от них накладками.

Выбор модели
Ширину ремня выбирают с учётом габаритов груза и схемы его крепления, чем шире полотно, тем плотнее фиксация. Размер обычно колеблется в диапазоне от 25 до 100 мм. После определения ширины переходят к длине. В нашем примере два типоразмера — пять и десять метров.

Крепление грузов с помощью багажных ремней
В некоторых случаях выгодно купить длинную ленту. Например, если ремень сложить вдвое, то допустимая нагрузка также повышается в два раза. Хорошее решение при нехватке несущей способности.

Таким образом, при выборе модели необходимо учитывать следующее:

Вес и форма багажа;
Схема крепления;
Условия перевозки.
Транспортировка груза по ухабистой дороге неразделима с толчками и вибрациями. Поэтому материал ленты должен быть мягким, эластичным, чтобы нейтрализовать действие негативных факторов и не навредить грузу.

Обзор моделей багажных ремней
Ремень для крепления груза FIT РОС арт. 64920–64922. Ремни рассчитаны на максимальный вес в четыре тонны, разрывное усилие около двух тонн. Несущую способность обеспечивают конструктивное устройство и материалы изготовления. Лента из полиэфирных нитей прочная, устойчива против негативного атмосферного воздействия, температурных перепадов и ультрафиолета, её ширина – 50 мм. Размер крепёжного элемента – 196 мм. Фиксирующий замок и двойные крючки выполнены из закалённой стали. Замок оснащён храповым механизмом, что существенно повышает надёжность и скорость крепления.

Рассмотрим ремень багажный 64891–64892 КУРС (марка КУРС). Первая модель обхватывает груз периметром около 1,1 (длина одной ветви 600 мм), вторая – 1,5 метра (длина ветви 800 мм). Храповой механизм не предусмотрен. Крепление осуществляется крючками из прочной инструментальной стали. Крепёжный элемент надежный, не скользит. Багаж прижимает сила упругости материала.

Стержень из специальной резины выдерживает большие нагрузки. Основание защищено синтетическим материалом, с преобладанием полиамида, он не подвержен гниению, влиянию отрицательных температур, влаги. Крепление багажа выполняется в рекордно короткий срок, с высокой степенью надежности. Толщина грузонесущего элемента – 7 мм. Набор состоит из двух элементов разного цвета.

Правила применения
Багажные ремни перед применением следует осмотреть на предмет повреждения. Изношенный трос не допускается к использованию. При эксплуатации соблюдают следующие правила:

Ремни применяют только для крепления, подъём груза категорически запрещён;
Ремни не натягивают на острые кромки груза;
Нельзя завязывать узлы;
Груз следует обхватывать на всю ширину, не допуская перекручивания ремня. Концевые детали не должны иметь трещин, коррозии, деформации.
Динамические стропы
Динамическая стропа – это разновидность автомобильного приспособления для буксировки. В отличие от статической модели, она наделена большей упругостью, которая помогает выдернуть застрявшую на бездорожье машину.

что пригодится в пути
При эвакуации транспорта стропа растягивается, накапливает кинетическую энергию. Затем эластичная лента пытается вернуться в исходное положение. При этом собранная энергия резко отдается, дополняя приложенное усилие. Эластичное растяжение стропы доходит до 27 %. Это оптимальный показатель для раскрытия динамического свойства. Кроме того, изделия обладают следующими качествами:

прочность,
износоустойчивость,
компактность.
стропа для буксировки автомобиля
Значительно удобнее возить в багажнике стропу, которая легко собирается в небольшую бухту. К тому же, малый объем и вес при заявленной грузоподъемности являются показателями качества материала. Надежность конструкции также характеризует скорость возвращения ленты в первоначальное состояние после натяжения. Не должно быть затянутого перерыва.

Обзор моделей строп для буксировки
На динамических стропах указано разрывное усилие, при котором изделие разрушается. Рабочая нагрузка значительно ниже. Например, стропа динамическая FIT РОС арт. 64687- 64688 разрывается от рывка машины общей массой около семи тонн. Так как толчок увеличивает напряжение практически в три раза.

Подбор стропы по грузоподъемности сводится к определению массы машины совместно с дополнительным оборудованием и учетом поправки на перегрузку, примерно около 100 кг.

Слишком большой запас грузоподъемности делать не следует. Так как лента будет мало растягиваться, рывок станет жестким. Слишком длинная стропа также не обеспечивает полноценную отдачу кинетической энергии.

Стропа имеет длину шесть-девять метров. Это оптимальная длина. Универсальная модель подходит для городской среды и стесненных условий леса, а также при обычной буксировке. Эластичная лента сглаживает рывки при остановках. Полотно окрашено в яркий цвет, делает стропу хорошо видимой на дороге. Нет надобности дополнительно отмечать ее красной тканью, согласно ПДД.

Изготовлена модель из высококачественного полиамида (нейлона). Материал отвечает заявленным рабочими характеристиками, устойчив к температурным перепадам, влажности, биологическому разложению.

Советы автолюбителей
При буксировке транспорта необходимо соблюдать правила безопасности.
Проверьте средства крепления стропы.
Рекомендуем применять мягкие шаклы (такелажные скобы).
Сорвавшийся стальной шакл способен нанести материальный ущерб. Если он попадет в человека, то причинит серьезную травму.
Пользуйтесь гасителем троса, размещайте его посередине стропы.
После освобождения пострадавшего транспорта осмотрите стропу на предмет повреждений.
После промывки от грязи и просушки ее можно убрать на хранение.

Трос буксировочный
Стропы грузовые текстильные
Работа грузоподъёмного механизма сопряжена с высоким риском травматизма. Причиной может стать неисправность техники, не опытный стропальщик, нарушение техники безопасности. Поэтому разработан свод правил и технических документов, исполнение которых контролируется государственными органами.

Безаварийные условия труда заключаются в правильном выборе стропа. Подбор осуществляют по следующим характеристикам:

Грузоподъёмность;
Тип;
Длина.
При зацепе необходимо знать центр тяжести и массу груза, только в этом случае будет рациональное распределение усилий в ветвях. Длину приспособления выбирают таким образом, чтобы угол между ветвями, в районе крюка, находился в диапазоне 60–90°.

Материал строп грузовых
Грузоподъёмность приспособления обеспечивает материал строп. Например, стропы грузовые 64931–64933 (марка РОС). Текстильная лента и петли рассчитаны на вес около 2 тонн, запас прочности составляет – 7:1. Разрывная нагрузка – 14 тонн. Длина в категории колеблется от 2 до 4 метров. Ширина ленты – 60 мм. Производитель позаботился о графической информации по работе с приспособлением.

Цепные стропы представляют собой конструкцию из овальных колец. Звенья могут быть разъемными или просечными. Грузоподъёмность конструкции, в разных типах, находится в диапазоне 2–10 тонн. Указанная в маркировке грузоподъёмность снижается на 10–15%, при эксплуатации в горячих цехах (свыше 200°С).

Рабочие ветви стропа из стального каната – самый распространённый вид. Для изделия характерна:

Надёжность;
Демократичная стоимость;
Простота обслуживания.
Существуют канатные стропы, которые работают с грузом свыше 16 тонн. Канатные стропы эксплуатируют в температурном режиме от −45 до + 40°С, для перемещения грузов, химически нейтральных по отношению к металлу. В этом случае будет обеспечен длительный эксплуатационный ресурс.

Грузовые стропы ХВАТ
Стропы грузовые текстильные используются как при подъеме изделий, требующих бережного отношения, так и при подъёме очень тяжёлых грузов, когда использование стальных или цепных стропов нецелесообразно из-за большого собственного веса.

Стропы изготавливаются из полиэстера, имеющего высокую прочность на растяжение, устойчивого к истиранию и повреждениям.

Зелёная стропа для груза
Отличительные особенности:

Уникальное сочетание особых физических свойств — прочность, мягкость, малый вес.
Стойкость к воздействию кислот, растворителей.
Низкое влагопоглощение.
Удлинение под нагрузкой менее 5%
В соответствии с действующими нормативными документами текстильные стропы имеют запас прочности 7:1
Разрывная нагрузка 14 т.
Допускаемая температура от -40 до +100 C
Артикул — Размер

78-202 — 2т/2м (запас прочности 7:1; р/н=14т)

78-203 — 2т/3м (запас прочности 7:1; р/н=14т)

78-204 — 2т/4м (запас прочности 7:1; р/н=14т)

Правила строповки грузов
строповка грузов
Вид, масса груза, условия работы определяют схему крепления. В настоящее время разработаны методы зацепки любого груза. Типовые схемы вывешивают на видных местах в месте производства работают, выдают рабочим на руки. Кроме того, груз часто снабжают графической схемой. Если информация отсутствует, стропальщик должен отказаться от подъёма изделия до прибытия ответственного лица.

В присутствии руководителя, отвечающего за работу грузоподъёмной машины, определяют вес, схему зацепа, подбирают приспособление. Затем, осуществляют подъём и перемещение. Во время зацепа крюки стропов направляют к центру тяжести груза. При высотных работах используют строп с автоматическим отцеплением. Раскрывают крюк после закрепления конструкции.

Правила строповки грузов
Конструкции с острыми рёбрами оснащают упругими прокладками в местах соприкосновения ветвью. Для каждого случая есть рекомендация. Более подробно правила безопасной работы представлены инструкцией стропальщика.

Миксеры для строительных смесей

Насадка-миксер для дрели или перфоратора поможет быстро перемешать компоненты строительных смесей! Устройство представляет собой металлический стержень с закреплённой на нём крыльчаткой (шнеком). Шнек может быть выполнен из пластика, металлического прутка или металлической пластины. nasadka-miksetr-1.jpg Миксер перемешивает раствор, не нагружая при этом инструмент. особенности конструкции позволяют комбинировать направление потоков раствора, как в вертикальных, так и в горизонтальных плоскостях. Техника безопасности превыше всего! Помните: хороший мастер всегда пробует на ощупь, и только отличный мастер сначала выключает миксер. Основные отличия при выборе Замес строительным миксером Выбор миксера осуществляют после оценки мощности электроинструмента и физических свойств раствора. Существуют плотные, жидкие или тягучие материалы. Чтобы их тщательно размешать, нужны разные усилия. Для бетона используют перфоратор в 2 кВт, а водно-дисперсионную краску можно смешать на 0,8 кВт. Инструмент со слабым мотором не применяют на тяжелых цементно-песчаных составах, так как перегрузки выведут его из строя. Конфигурация насадки также имеет значение. Вязкая суспензия препятствует вращению венчика, возникают налипания, которые деформируют проволочную конструкцию. Поэтому миксер для вязких смесей выполняют из прочных материалов, обеспечивают его рёбрами жёсткости и особенной спиралью. Как правило, винт бывает закручен в правую сторону. Подобное строение больше подготовлено к нагрузкам. Миксер FIT для тяжёлых растворов Миксер для тяжёлых строительных смесей Насадка на миксер для перемешивания особо вязких и тяжелых строительных смесей, таких как плиточный клей, штукатурка, шпатлевка, гипс, составы для наливных полов и т. д. Отличается усиленной конструкцией. При перемешивании раствор движется снизу вверх. Хвостовик с резьбой М14. Изготовлен из инструментальной стали с цинковым покрытием. Совместим с электрическим миксером FIT арт. 80040 Отличительные особенности: Усиленная конструкция обеспечивает долгий срок службы изделия и позволяет перемешивать большой объем смеси. Направляет раствор снизу вверх с целью эффективного и равномерного перемешивания составов с высокой степенью вязкости. Резьбовая посадка М14 прочно фиксируется в патроне электроинструмента, что исключает проскальзывание. Цинковое покрытие предотвращает коррозию. Артикулы и размеры: Арт. 04281 — 120 x 590 мм. Арт. 04282 — 140 х 590 мм. Арт. 04283 — 160 х 590 мм. Миксер для тяжёлых смесей Миксер FIT для лёгких растворов Миксер для лёгких растворов Насадка на миксер для перемешивания растворов с низкой степенью вязкости: дисперсионных красок, настенных красок, заливочной массы и т.д. При перемешивании раствор движется сверху вниз. Хвостовик с резьбой М14. Изготовлен из инструментальной стали с цинковым покрытием. Совместим с электрическим миксером FIT арт. 80040 Отличительные особенности: Усиленная конструкция обеспечивает долгий срок службы изделия и позволяет перемешивать большой объем смеси. Направляет раствор сверху вниз с целью эффективного и равномерного перемешивания составов с низкой степенью вязкости. Резьбовая посадка М14 прочно фиксируется в патроне электроинструмента, что исключает проскальзывание. Цинковое покрытие предотвращает коррозию. Артикулы и размеры: Арт. 04291 — 120 x 590 мм. Арт. 04292 — 140 х 590 мм. Арт. 04293 — 160 х 590 мм. Строительный миксер для лёгких растворов Обзор других моделей миксеров Миксер FIT арт. 04209 (80х400х10 мм) Предназначен для перемешивания строительных смесей повышенной вязкости, таких как герметики, гипсовые шпатлевки, клеи, заливочные компауды. Насадка имеет конструкцию, позволяющую осуществлять перемешивание в одной плоскости без захвата воздуха. Миксер для перемешивания растворов Миксер изготовлен из инструментальной стали с цинковым покрытием. Цинковое покрытие надёжно защищает стальную основу, предотвращая появление коррозии. Хвостовик SDS PLUS является одним из самых распространённых хвостовиков, имеет диаметр 10 мм и 4 паза (2 для направляющих клиньев и 2 для фиксации стопорными шариками). Миксер для строительных смесей оцинкованный усиленный ПРОФИ 600×212 мм FIT IT арт. 04276 и Миксер для строительных смесей оцинкованный усиленный ПРОФИ 700×212 мм 04277 FIT IT Форма венца, которая может сопротивляться налипанию, находится в постоянном совершенствовании, регулярно появляются новые модели. Венец данных моделей отличается от привычного вида. Два параллельных кольца соединены элементами с аэродинамическими свойствами. Получился своеобразный пропеллер, который эффективно поднимает со дна ёмкости частицы раствора и легко сбрасывает их с лопастей. Рёбра шестигранного стержня повышают устойчивость против скручивания, а слой цинка, нанесённый гальваническим способом, не допускает коррозии. Представленные образцы между собой отличаются размерами. Длина изделий от 600 до 700 мм. Этот размер подбирают по высоте рабочей ёмкости. Изделия подходят для плиточного клея, наливного пола, шпаклёвки, битумной мастики, глинистой пульпы. Хорошо сбалансированная новинка гарантирует плавный ход, адаптирована на работу с дрелью. Хвостовик моделей Растворы на основе клея или битумной мастики используют во многих строительных работах: отделка помещений, ремонт кровли, фасада. В одних случаях материал защищает от атмосферного воздействия, повышенной влажности, в других – обеспечивает надёжное соединение элементов. Чтобы привести суспензию в рабочее состояние необходимо соединить сухие компоненты, добавить воду и тщательно размешать. Во время смешивания обычно используют дрель или перфоратор подходящей мощности. Хвостовик насадки должен надёжно сидеть в патроне. В нашем образце он представляет собой шестигранник. Модель рассчитана на классический зажимной кулачковый патрон. В каталоге также есть модели под перфоратор с SDS-plus, где вместо подвижных кулачков используют шлицы и фиксаторы. Шлицы центрируют насадку и следят за равномерностью совместного вращения с патроном. Фиксатор с шариками не допускает выпадения оснастки. Этот метод крепления используют практически во всех бытовых и профессиональных инструментах. Поворот и небольшое усилие позволят быстро и без ключа заменить насадку. Диаметры хвостовика обычно около 10 мм. Миксер для строительных смесей Профи Миксер для строительных смесей Миксер для строительных смесей Миксеры MOS Насадки изготовлены из прочной инструментальной стали и подходят для работы с тяжёлыми цементными растворами. Миксер для краски и строительных смесей

Инструмент
Советы мастеров: чем зачистить и обрезать кабель

Профессиональному электрику требуется множество приспособлений для решения самых разнообразных задач. Мастера, для экономии времени и сил, часто останавливают свой выбор на профессиональном многофункциональном инструменте.
Ножницы для кабеля и кабелерез
Кабелерезы
Возьмем, к примеру, кабелерезы – они объединяют в себе полуавтоматический резак для кабеля и съемник изоляции.

Обзор моделей
Кабелерезы, представленные в каталоге FIT, широко применяются для сборки электрощитов, разделки кабеля под коробки, подключения установочных изделий с пружинными контактами. Их длительный эксплуатационный ресурс гарантирован при правильном хранении и применении.

Кабелерез со съемником изоляции 60051 (FIT IT). Инструмент представляет собой шарнирно-губцевую конструкцию с отверстиями под кабели следующих сечений: 1,3; 1,6; 2,0; 2,6; 3,2 мм. Образец также обжимает клеммы диаметром в 4,6 мм. Губки из хромованадиевой стали перекусывают не закаленную стальную проволоку до 2 мм, провода с изоляцией – 10 мм, алюминий – 4 мм. Прорезиненные рукоятки эргономичной конфигурации удобны и не вызывают утомления во время рабочей смены.

Кабелерез с жёлтой ручкой
Кабелерез со съемником изоляции 60052 (FIT IT). Функции и параметры, как и в предыдущем образце. Отличительная особенность – встроенные плоскогубцы для захвата и удержания мелких предметов, проводов, проволоки. Представленный инструмент изготовлен из хромованадиевой стали, она обеспечивает ему прочность, устойчивость против износа и коррозии.

Кабелерез со съёмником изоляции
Представленные образцы подходят для сборки электрощитов, разделки кабеля под коробки, подключения установочных изделий с пружинными контактами. Их длительный эксплуатационный ресурс гарантирован при правильном хранении и применении.

Эксплуатационные правила
Необходимо следить за наличием смазки в подвижных стыках. Своевременно очищайте инструмент от загрязнений, не оставляйте его грязным на хранение. При попадании кусков ПВХ или обрезков металла в механизм нужно их сразу удалить. Не допускайте ударов и падений, храните инструмент в сухом месте при положительной температуре воздуха, для транспортировки используйте специальные сумки.

Если лезвия затупились, появились сколы или заусенцы, то восстановите режущую кромку с первоначальным углом заточки. Также периодически контролируйте затяжку винтов и появление люфта между лезвиями. Дефектное смыкание губок влияет на качество реза, со временем люфт прогрессирует и выводит конструкцию из строя.

Советы мастеров
Несмыкание губок может появиться в дорогом и дешевом инструменте. Некоторые мастера советуют убрать люфт шарнира домашней опрессовкой. Шарнир помещают в тиски через прокладки. Лучше использовать мягкую древесину. Инструмент должен находиться в раскрытом положении. Затем максимально затягивают шарнир, а выступившую осевую кромку слегка расплющивают молотком для рихтовки.

Выбор
Набор инструментов для электромонтажных работ зависит от вида деятельности, интенсивности труда, а также личных пристрастий и привычек мастера. Для одних случаев достаточно отвертки, кусачек, ножа. При серьёзном монтаже минимальным составом не обойтись, требуется другая комплектация. Здесь выручают универсальные инструменты, они объединяют несколько функций, чем облегчает труд, делают его приятным.

Ножницы для кабеля
Резку кабеля при ремонте электроники и бытовой техники осуществляют специальными ножницами. Инструмент легко разделяет медную или алюминиевую жилу небольшого сечения. Ножницы обычно не применяют для стальных проводов, так как плотная структура может сломать лезвия.

Главная характеристика ножниц – рабочий диапазон резки. Параметр указан на рукоятке: D = «__» мм. Он характеризует способность ножниц разрезать многопроволочный небронированный кабель из алюминия определенного сечения.

Для медного кабеля аналогичного сечения и диаметра нужны лезвия более высокого диапазона. Кроме того, следует оценивать количество проводов в кабеле. Многопроволочный кабельный продукт требует значительных режущих усилий. Для цельно натянутой одной жилы нужны малые силы. Самый мощный инструмент применяют для кабеля в ленточном бронировании.

В работе нельзя превышать нормативный диаметр кабеля, а также резать материал, твердость которого неизвестна. Так можно повредить инструмент. Кроме того, сломать ножницы может резка по диагонали и перекос ножей. Поэтому линия реза должна быть строго перпендикулярной к оси кабеля.

Обзор моделей
Кабельные ножницы внешне похожи на бытовые, но их лезвия более короткие, имеют тугой ход, так как оснащены встроенной пружиной, усиливающей давление на линию реза. Например, ножницы электрика 60044–60045 (марка КУРС). Образец подходит для обрезки арматурной проволоки, различных электротехнических продуктов. Пружина из инструментальной стали, лезвия выполнены из нержавеющего сплава, прорезиненные рукоятки с накладками. Зубцы на лезвиях фиксируют круглые предметы, не позволяя им свободно перемещаться.

Ножницы многофункциональные с наковальней 60040 (марка FIT HQ) легко справляются с проводами из незакаленной стальной проволоки, меди, алюминия, пластиковыми трубами, гипсовым картоном, линолеумом. Комплект дополнен пятью лезвиями. Корпус изготовлен из инструментальной стали. Запасные лезвия из высокоуглеродистой стали SK-5. Для этого металла характерна высокая ударная вязкость. Поэтому после закалки образуется кромка устойчивая против механических повреждений. Стационарно установленное лезвие из хром-молибденовой стали, имеет увеличенную толщину, длина – 85 мм. Рукоятки покрыты двухкомпонентным нескользящим ПВХ.

Ножницы для кабеля многофункциональные
Представленные инструменты имеют разное назначение. При выборе модели всегда соотносите твердость жилы вашего кабеля и запас прочности инструмента.

Техника безопасности
Перед монтажными работами следует проконтролировать отсутствие напряжения в сети. Если сеть нельзя обесточить, то используют изолированный инструмент. Обычный полимер или резина не гарантируют электробезопасность.

При резке стальной сетки, канатов или арматуры мелкие обрезки могут разлетаться в стороны. Чтобы обеспечить безопасные условия труда, режьте в направлении от себя и удалите из рабочей зоны посторонних людей. Во время работы используйте средства индивидуальной защиты: перчатки, очки.

Роликовые ручные труборезы

Не трудоёмкую и качественную резку труб гарантирует специальный инструмент – труборез. Компактное приспособление пригодится при монтаже и ремонте трубопроводов, а также в автомастерской. Например, при снятии глушителя. Кромка трубы после среза остается безупречно гладкой, без деформаций.
Высококачественный рез обусловлен принципом действия. Начнём с того, что инструмент выполняет две функции: фиксирует круглую заготовку и прорезает. Надежный зажим не допускает смещений, что повышает точность работ.
Фиксирующий захват выполнен в форме подвижного хомута. Его раскрытие контролирует винт, расположенный в рукоятке. Рез осуществляют диски, при круговом движении по трубе. В процессе работы они постепенно прорезают стенку. Неспешность и повторяемость движения дает ровный край, который не гарантирован при пилении ножовкой.
Виды
Ручные труборезы отличаются размером, типом, количеством направляющих и режущих роликов, материалом изготовления. Для полного поворота инструмента требуется пространство. В стесненных условиях рекомендуем – труборез 70912 «Мини» (марка FIT IT). Диаметры тонкостенных труб из цветного металла колеблются в пределах 3–22 мм. Корпус и ролик изготовлены из инструментальной стали. Вес образца – 120 граммов.
Труборез 70926 (марка FIT DIY). Корпус и направляющие ролики образца выполнены из алюминиевого сплава, один режущий ролик – из инструментальной стали. Вес конструкции – 200 граммов. Однороликовая модель рассчитана на небольшие диаметры, от 3 до 26 мм. Если в образце будет 4 ролика, то диапазон трубопроводов расширяется до 100 мм.
Представленный труборез работает с металлом, пластиком и алюминием. Недостаток – оставляет небольшие заусеницы по краю трубы. Для качественного реза мастера советуют вращать рабочий ролик назад, по часовой стрелке.
Труборез 70935 (марка FIT IT) не насекает поверхность трубы. Тому способствует принцип гильотины, заложенный в инструменте. После фиксации заготовки обеспечивается равномерное давление во всех точках соприкосновения с резаком. Благодаря чему отсутствуют сколы и заусеницы. Режущий ролик из инструментальной стали выдвигается пружиной. Вес изделия не превышает 400 г.
Роликовый труборез 70939 (марка FIT HQ) также относится к гильотинному типу. Режущий элемент изготовлен из стали HSS. Такой материал применяют во многих металлорежущих оснастках, коронках, фрезах. Сплав отличает повышенная твердость. Корпус и направляющие трубореза выполнены из материала, который в основном состоит из алюминия. Вес – 332 грамма. Раскрытие зева в инструменте изменяется винтом в пределах 6–42 мм.
Рассмотренные образцы имеют два направляющих и один режущий диск. Поэтому их применяют на тонкостенных трубах малого диаметра, из мягкого метала или пластика. При работе с ними не нужны особые знания, опыт и физические усилия. Их можно использовать в быту и на производстве. Перед резом на заготовку следует обязательно нанести разметку, по ней будет удобно контролировать размеры.

Тросовый замок

Тросовый замок – фиксирующее устройство, которое ограничивает доступ лиц, снижает вероятность хищения имущества. Работает он следующим образом: лодку, велосипед или детскую коляску закрепляют тросом вокруг неподвижного предмета. Обычно используют дерево, столб, забор. Длины троса должно хватить на эту манипуляцию. Учитывайте, что нужно захватить раму и колёса транспортного средства. Поэтому при покупке тросового замка ориентируйтесь на габариты фиксируемого предмета.
Запирание замка
Закрывают тросовый замок механическим ригельным устройством, с помощью ключа или кода. Последний — более современный. Удобство заключается в отсутствие ключа. Кроме того, невидимая замочная скважина повышает секретность запора.
Открывают замок цилиндрические или дисковые ригели, которые приводит в действие правильная комбинация цифр, известная только владельцу. Запирание осуществляет возвратно-поступательная пружина, ставя запорную защёлку на исходную позицию.
Привычная модель с ключами – замок тросовый 67101–67102 (FIT IT). Внутрь пластикового корпуса помещён цилиндр со штифтами. Ключ перемещает эти штифты. При совпадении рисок замок открывается.
Сам трос изготовлен из прочной инструментальной стали, защищён от агрессивного атмосферного воздействия оплеткой из ПВХ. Диаметр – 10 мм. В комплект входит запасной ключ. Сердечник замка выполнен из цинкового сплава, хорошо переносит повышенную влагу, не подвержен коррозии.
Цилиндрическим запором повышенной секретности оснащён замок тросовый 67106 (CHINA PALLPOLM). Толщина гибкого троса – 12 мм, его длина – 1 метр. Размер достаточный для защиты велосипеда на стоянке. В комплект входит три английских ключа. Для приспособления характерно: компактность в скрученном виде, легкое и быстрое открывание. Закрывается мгновенно при защелкивании.
Советы
Тросовые замки работают по принципу цепных моделей, но значительно их легче. Так как вместо цепи используют трос. Из недостатков отметим слабую степень защиты. Даже толстый трос могут разрезать ножницы по металлу. Поэтому модель с тросом следует использовать при парковке на короткое время, в людном месте или применять его в качестве дополнительного средства защиты.
Повышенная защита у тросовых замков с сигнализацией. Звуковой сигнал срабатывает при попытке угона, от небольшого прикосновения к транспорту. Источник питания – аккумуляторная батарейка. Громкий, длительный по времени звук быстро разряжает аккумулятор. Поэтому требуется частая его замена.
Выбор модели и конструкции зависит от вида транспорта и условий временного хранения. При необходимости вместо тросовой модели можно приобрести цепную, пластинчатую или в виде скобы. Толстый металлический прут трудно быстро разрезать, что значительно повышает эффективность применения. Оригинальный противоугонный запор – блокиратор колёс. Его можно применять отдельно и совместно с обычным тросовым замком.

Ножницы электрика

Для качественного выполнения работ электрику необходимо иметь разноплановое оснащение. Измерительные приборы, специальные ножи, плоскогубцы, отвертки. Быстрое перемещение между объектами с тяжелым грузом облегчает многофункциональный инструмент. Например, ножницы электрика. Инструмент применяют для снятия изоляции, резки проводов, опрессовки кабельных наконечников. Обзор моделей Ножницы электрика 60042–60041 (FIT IT). Двухкомпонентные рифленые рукоятки не скользят в руках. Встроенная между ними пружина многократно увеличивает приложенное усилие, что позволяет легко резать провод из алюминия или меди, а также проволочную металлическую сетку. Режущие лезвия изготовлены из 65Mn. Легированная марганцем сталь хорошо поддается закалке, устойчиво переносит динамические, механические нагрузки, обладает высокими режущими свойствами. Твердость – 47 HRC. Технологическое отверстие между ножами электрик использует для снятия изоляции без стриппера. Полимерное покрытие надрезается, поворот ножниц на 180 градусов позволяет его удалить. Инструментом производят опрессовку, площадь сечения провода от 1 до 10 кв. мм. Сжимающую нагрузку на провод передаёт выемка в рукоятке. Кроме того, лезвия ножниц позволят расширить отверстие в ремонтируемом приборе. Рукоятки инструмента устроены по типу плоскогубцев. Ножницы электрика 60048 (FIT IT). Пластиковые рукоятки исполнены по принципу ножниц с отверстиями под пальцы. Лезвие – нержавеющая сталь. Малая длина инструмента, около 140 мм, удобна при снятии изоляции с проводов. Небольшой габарит легче провернуть вокруг своей оси, но значительно снижена возможность реза. Алюминиевый провод может иметь толщину не более 2,5 мм, максимальный диаметр кабеля – 6 мм. Отверстие для опрессовки проводов отсутствует. Представленный образец больше ориентирован на резку. Тому способствует серрейторное лезвие. Особый тип заточки эффективен при работе со слоистыми конструкциями, долго сохраняет первоначальную остроту, позволяет резать конструкции под углами. Недостатком является неровный край. Поэтому для работы с листовыми материалами инструмент не подходит. Выбор модели Основные критерии выбора кроются в назначении инструмента. Если нужно резать жесть, толстые провода, то можно рекомендовать ножницы электрика с разным размером отверстий под пальцы. Увеличенная рукоятка создает плечо, которое повышает сжимающую силу. Для правши — большой палец вставляют в широкое отверстие, а указательный палец — в малую рукоятку. Левша располагает пальцы наоборот. Такое положение создает удобство в работе, повышает режущие свойства ножниц. Обратите также внимание на материал и твердость лезвия. Оптимальный показатель, который обеспечит длительный эксплуатационный ресурс – 62 HRC. Тип заточки — мастера ценят заточку в несколько уровней, она гарантирует точность реза с небольшими физическими затратами. Важно также качество изготовления.

Гидростатический уровень

При разбивке земельного участка, устройстве фундамента небольшой площади удобен гидростатический уровень. Простой измерительный инструмент не нуждается в электрической энергии, обладает небольшим весом и малыми размерами.

Работа прибора основана на формуле Паскаля – в сообщающихся сосудах уровни равны. Закон гидравлики задал конструктивное устройство инструмента, обеспечивает высокую точность измерений.

advices-uroven-gidro-2.jpg
Обзор моделей водяных уровней
Гидростатический уровень состоит из соединительного шланга и двух цилиндрических ёмкостей с мерной шкалой. После заполнения жидкостью прибор готов к работе.

Инструмент имеет давнюю историю. Время незначительно изменило конструктивное устройство. Небольшие коррективы внесли современные материалы. Например, повысилась эластичность конструкции за счет применения поливинилхлорида.

Уровень гидростатический 18705–18725 (КУРС РОС). Шланг ПВХ в представленных образцах имеет длину от 5 до 25 метров. Прочный и упругий материал не разрушается от ультрафиолета, истирания, низких температур.

advices-uroven-gidro-3.jpg
Точность измерений зависит от герметичности прибора, отсутствия воздушных пузырей и четкой шкалы. Рекомендуем – уровень гидростатический 18775–18795 (марка FIT РОС). Для данного образца характерно следующее:

Особая форма крышки для колб;
Усиленный ПВХ;
Яркая мерная шкала.
advices-uroven-gidro-4.jpg
Рассмотренные модели подходят для контроля монолитных конструкций, стяжки, фундамента, а также кирпичной кладки. Во всех случаях, когда проверяемые углы расположены на значительном удалении друг от друга.

Недостатки инструмента
Инструмент не подходит для работы в маленьких помещениях. Перед началом измерения необходимо избавиться от воздуха внутри шланга, что замедляет процесс. Поливинилхлорид уязвим по отношению к перегревам. Поэтому не следует хранить инструмент вблизи огня и около нагревательных приборов.

Из недостатков также следует отметить следующее:

Замерзание воды при отрицательной температуре;
При работе нужен помощник;
Трудно заправлять ёмкость большой длины;
Для каждого нового измерения нужна новая заправка.
Некоторые перечисленные недостатки можно легко устранить. Например, при работе зимой в ёмкость можно залить тормозную жидкость. Она хорошо заметна в колбе и не боится холода.

Порядок заполнения гидроуровня
Перед заполнением ёмкости следует отсоединить колбы, раскрутить шланг на всю длину и растянуть до ощущения эластичности. Затем можно налить воду. Лучше использовать дистиллированную или кипяченую. Так как в ней меньше кислорода и мало воздушных пузырей. Заполнение производят следующим образом: один конец шланга опускают в ведро с жидкостью, потом его поднимают на высоту. Второй конец шланга должен находиться у помощника в более низком положении, чем первый край.

Всасывающие действия помогут быстрому протеканию воды по шлангу. Когда жидкость пройдет до края, который в руках помощника, остатки воды сливают в ведро, крышки герметично закрывают.

На нашем сайте представлены гидростатические (водяные) уровни в ассортименте и по выгодным ценам от компании производителя.

Сплавы Вуда и Розе

Сплавы с низкой температурой плавления используют в медицине, литейном деле, микроэлектронике. Агрегатное состояния этих материалов меняется при нагреве от 61° до 239,1°С. Создают легкоплавкие конструкции из следующих химических элементов: свинец, кадмий, олово, висмут. Содержание и количество составляющих частей определяет свойства и назначение сплава.

Обзор сплава «ВУДА»
Например, сплав «ВУДА» 60598 (Россия) на 50 % состоит из висмута. Bi – это редкоземельный металл, окрашенный в серебристый цвет, с незначительным розовым оттенком. Атомный вес – 208,98. Температура плавления ниже, чем точка кипения воды.

В сплаве «Вуда» имеются также: свинец, олово, кадмий. Последний в соединении с висмутом снижает нижнюю границу плавления до 60–68 °С.

Кроме того, висмут при твердении увеличивается в объёме. Если он в составе сплава, то жидкая субстанция плотно примыкает к форме и точно повторяет её конфигурацию.

Свинец и олово – главные компоненты для припоя и лужения. Химическое соединение обеспечивает качественное покрытие с высоким уровнем защиты от окисления.

Физические свойства составляющих элементов в полной мере переданы сплаву. Потому для «Вуда» характерно следующее:

Самая низкая температура плавления среди легкоплавких составов;
Способность к высокоточному литью.
Состав «Вуда» подходит для создания моделей, заполнения металлографических шлифов, в датчиках пожаротушения, при изгибе тонкостенных труб.

Обзор сплава «Розе»
Сплав «Розе» 60599 (Россия) используют при пайке и лужении меди, латуни, бронзы, никеля. Материал предназначен для работы с цветными металлами, которые чувствительны к перегревам. Свойства сплава обусловлены составом. «Розе» включает следующие химические составляющие: висмут, свинец олово. Отсутствие кадмия повышает нижний пород плавления до 95 °С и нейтрализует токсичность.

Выделение кадмием ядовитых паров привело к ограничению его применения. В соответствии с техническим регламентом ЕС от 2016 года допустимое количество кадмия в электротехнике и электронике не может превышает 0,01% от веса детали.

Припой востребован радиолюбителями и мастерами различных отраслей народного хозяйства. «Розе» позволяет легко соединять мельчайшие термочувствительные детали, без прямого контакта с паяльником. Отличительные особенности сплава:

Лужение долго сохраняется на цветных металлах;
Расплавление осуществляют в кипящей дистиллированной воде с глицерином;
Материал не применяют со щелочными флюсами.
Щелочь ведёт к трещинообразованию и разрыву припоя. Для «Розе» используют флюсы на спирте, глицерине или канифолях. Например, спиртовой раствор ортофосфорной кислоты, ЛТИ-120, спирто-канифольный, спирто-ацетонный, глицерино-канифольный, ФИМ, Ф-43 и некоторые другие.

Представленные сплавы мало отличаются по составу. Отсутствие только одного химического составляющего (Cd) изменяет свойство, назначение и область применения материала.

Отвёртки для точных работ

Винты разъёмных соединений в электротехнике имеют малые размеры. Для работы с такими метизами нужна отвёртка с миниатюрной рабочей частью. Она называется – для точных работ. В отличие от обычного инструмента размер её рабочей части начинается с нескольких миллиметров. При работе мастера требуется множество отвёрток с разной формой шлица. Проблему создаёт существующий ассортимент электротехнических метизов, особенно в импортной технике. Многообразие создали различия зарубежных стандартов. Винты из разных стран существенно отличаются формой головки и габаритами. Отвертки с битами для точных работ Мелкие винтики обычно используют в часовых механизмах, ювелирном деле, радиотехнике, электронике. Для работы с ними применяют специальную прецизионную отвертку, второе её название – для точных работ. Пазы мельчайших метизов отличаются многообразием размеров и видов: прямой, крестообразный, звёздочка. Отсутствие унификации связано с расхождением норм зарубежных стандартов. Винты разных стран отличаются формой головки и габаритами. Чтобы ремонтировать импортную технику, ноутбук, телефон нужно множество отверток с разными шлицами и длиной стержня. Потому рекомендуем покупать готовые комплекты для точных работ. Виды Чаще других при ремонте встречаются следующие формы: SL1.5, SL2, SL2.5, SL3; PH000, PH00, PH0, PH1, PH2; T4, T5, T6; Torx с отверстием Т7, T8с, T9, T10, T15, T20; Н1.5, H2, H2.5, H3, H4; Y-тип Y0, Y1; U-тип U3; Pentalobe P0.8, P1.5, P2; Производители инструмента решили проблему количества. Они собрали набор из бит популярных марок. Например, отвёртки для точных работ (арт. 56181). Комплект из эргономичной, прорезиненной рукоятки и 29 бит в компактном кейсе позволят решить множество ремонтных задач. Ответрки с битами для точных работ При выявлении очередного типа метиза комплект можно легко дополнить новым элементом. Для представленного набора характерна невысокая стоимость и многофункциональность. Материалы Биты в представленном наборе изготовлены из хромованадиевой стали (CrV). Материал отличает высокая механическая прочность, твёрдость (С41–55), устойчивость против коррозии. Этот сплав используют в производстве ручного инструмента, гаечных ключей, пружинной проволоки, труб больших диаметров. Широкий диапазон применения объясняет различная комбинация легирующих элементов. Например, хром колеблется в пределах 0,8–1,1 %, марганец 0,7–0,9%, ванадий – около 0,18%. Кроме того, в сплаве присутствует углерод и кремний. Изменение пропорций меняет свойства металла и назначение. Обзор моделей Например, отвёртки для точных работ (арт. 56181). Набор из шести предметов для пазов следующих видов: PH00, PH0, PH1, SL1.4, 1.8, 2.4. Цифрами обозначен размер шлица. Для удобного ориентирования каждый номер имеет свой цвет оголовка. Длинная рукоятка прямой формы удобна в руке. Отвёртка работает по принципу шариковой ручки. После нажатия на пластиковую головку, можно крутить пальцами нижнюю часть инструмента. Рифление в области захвата препятствует скольжению. Длина стержня из инструментальной стали – 22,5 мм. Магнит не предусмотрен. Упаковка – блистер. Более высокая механическая прочность у прецизионных отвёрток из хромованадиевого (Cr-V) сплава. Рекомендуем в этой категории – отвертки для точных работ (арт. 56181). Кроме того, инструмент имеет съёмные жала. На эргономичную рукоятку легко ставится до десяти различных бит. Детали набора хранятся в круглой миниатюрной коробке, которая занимает мало места. В компактном кейсе поставляются отвертки для точных работ (арт. 56132). Для каждого инструмента предусмотрено своё место в коробке, что способствует надёжному хранению, исключает потерю предметов. Набор состоит из шила, магнита и девяти отверток. Материал рабочей части – инструментальная сталь. Отвертка с магнитным фиксатором и битами в комплекте Отвертка с магнитным фиксатором и битами в комплекте (арт. 56195) позволяет ремонтировать компьютеры, телефоны, часы, очки, фотоаппараты и другую мелкую электронику и технику. Набор поставляется в алюминиевом кейсе. 24 биты в комплекте: SL1.5, SL2.0, SL3.0, SL4.0, PH000, PH00, PH0, PH1, PH2, H1.5, H2.0, Y-тип Y0.6, Pentalobe P2, P5, T2, T3, T4, Torx с отверстием TR5, TR6, TR8, TR10, TR15, Triangle 2.3, U-тип U 2.6. Отличительные особенности: Биты с высокоточной геометрией позволяют работать даже с самыми мелкими крепежными элементами. Биты проходят процесс закалки и обладают высокой жесткостью и твердостью. Маркировка способствует быстрой идентификации бит. Защитная пескоструйная обработка бит и анодное окисление рукоятки предотвращают коррозию. Эргономичная трехгранная форма рукоятки имеет упоры для пальцев. Встроенный в рукоятку магнит прочно удерживает биту. Алюминиевый кейс защищен от коррозии с помощью текстурной пескоструйной обработки и имеет противоскользящие свойства. Обтекаемый алюминиевый кейс с крышкой содержит магниты в пазах для бит, что позволяет им всегда находиться на своих местах и не выпадать. Кейс быстро открывается с помощью встроенной кнопки. набор точных отверток Критерии выбора От материала зависит срок службы инструмента. Марку стали обычно гравируют на рабочем стержне отвертки или биты. Наличие этой маркировки дополнительно подтверждает заводское изготовление. Далее осмотрите рукоятку, она должна быть удобной и нескользящей. Гладкая поверхность не должна иметь наплывов, пор и неровностей. Обратите внимание на наконечник. Его цвет должен отличаться от стержня. Этот факт указывает, что на заводе выполнили дополнительное упрочнение, закалку. Простой визуальный контроль позволит определить подходящий для работы инструмент. Точная отвёртка вынесена по классификации в отдельную категорию. Она предназначена для тонкой и аккуратной работы с мельчайшими деталями. От простой отвёртки её отличает миниатюрный габарит, шлиц и стержень. Прекрасным дополнением является магнитный наконечник на битах и в кейсе для хранения. Детали не выпадают, не теряются. При покупке специальной отвёртки обращают внимание на следующее: Прочность стержня; Материал и удобство рукоятки; Качество исполнения. Прочность рабочей части зависит от стали и её твёрдости. Для профессиональной деятельности она варьируется от 47 до 52 HRC (по шкале Роквелла), для домашнего применения можно несколько снизить это требование. Интенсивная эксплуатация отвёртки возможна при наличии комфортной рукоятки. Присмотритесь к элементам: прорезиненные вставки, упор для пальца, достаточная площадь для полного контакта с ладонью, отверстие, усиливающее крутящий момент. Имеет значение длина рукоятки. Человеку с широкой ладонью и короткими пальцами не ловко работать длинной конструкцией. На прорезиненной или пластиковой ручке не должно быть трещин и заусениц. Изъяны приводят к травмам. Выбирайте комплект с оптимальным количеством отверток. Причём шлицы их должны отвечать вашим ремонтным запросам. Нет смысла приобретать инструмент для высокоточных механических процессов, которыми не занимаетесь.

Ножницы по металлу

Ножницы по металлу используют при монтаже алюминиевого профиля, на кровельных и арматурных работах. Инструмент внешне похож на обычные ножницы, состоит из рукояток и двух режущих лезвий на шарнире, но есть некоторые конструктивные особенности, которые позволяют легко резать жесть, оцинковку, проволоку.

Необычность ножниц заключается в следующем:

Ножи расположены под углом 7–12 градусов к рукоятке;
Имеются разжимные пружины;
Заточка лезвий проведена на 60–75 градусов.
Модели ножниц могут различаться формой ножа, креплением, материалом изготовления. Рассмотрим перечисленные отличия на примерах.

Обзор моделей ножниц по металлу
Ножницы по металлу левые
Ножницы с усиленной пружиной предназначены для прямого сквозного и левого фигурного реза холодотканной стали толщиной до 1.2 мм и нержавеющей стали до 0.8 мм.

Материал: лезвия из высокоуглеродистой стали SK5, пластиковые прорезиненные ручки.

Применяются при кровельных, слесарных и монтажных работах
Зубцы на лезвии предотвращают проскальзывание металла во время работы
Лезвия изготовлены из высокоуглеродистой стали SK5, закалены до твердости 56-60 HRC, сочетают в себе высокую износостойкость и прочность
На ручках — резиновые противоскользящие накладки с текстурной поверхностью — для надёжного удержания инструмента в руках
Ножницы по металлу левые жёлтые
Ножницы по металлу просечные (260мм)
Вырезать фигурно из металла ножницами
Предназначены для резки холодотканой стали толщиной до 1.2 мм. При резке поперёк профиля не меняют его рельеф.

Материал: корпус из инструментальной стали, режущие губки из высокоуглеродистой стали, пластиковые прорезиненные ручки.

Применяются при кровельных, слесарных и монтажных работах
В процессе работы ножницы оставляют паз, не загибают и не заминают металл
Рабочая часть имеет небольшой размер и позволяет производить фигурные резы любой формы
режущие губки из высокоуглеродистой инструментальной стали обладают высоким ресурсом
На ручках — противоскользящие резиновые вставки
Ножницы по металлу КУРС
Различная форма лезвий — ножницы по металлу 41456–41458 (КУРС). Модель 41457 имеет наклон кончика в правую сторону. Работу осуществляют правой рукой, фигурная линия реза идет влево. Образец 41458 вырезает вправо, его держат левой рукой, кончик смещен влево. Ножницы с прямым лезвием 41456 раскраивают заготовку только в прямом направлении.

Утолщённая рабочая часть моделей изготовлена из инструментальной стали, отличается прочностью и долговечностью, может воспринимать существенные механические нагрузки. Двухкомпонентные рукоятки не скользят, учитывают эргономику человеческой руки. Потому работа инструментами позволит длительное время не испытывать усталость.

В рассмотренном примере соединение режущих половинок выполнено посередине. Такой конструкцией не раскроить крупную заготовку вдоль листа. Здесь нужна модель со смещенным креплением. Разрезаемый металл проходит мимо половинок, линия реза получится точной, без смятия кромок.
Материал изготовления
Ножницы по металлу 41450 (КУРС) изготовлены из высокоуглеродистой инструментальной стали, для материала характерна твёрдость, прочность. Особый угол заточки долго держит лезвия острыми. Рукоятки выполнены из пластика. Образец подходит для небольших производственных работ и домашней деятельности.

Прямые, усиленные ножницы по металлу «Мастер» 41460 (КУРС) изготовлены из хром-ванадиевой стали. Сплав наделён устойчивостью против коррозии и деформаций от температурных перепадов. Нагрев или низкие температуры, агрессивное атмосферное воздействия не изменяют свойств инструмента.

Рукоятки из прорезиненного пластика не скользят, гарантируют надёжный хват руками. Петля на ручке удобна для хранения в подвесе или крепления на поясе. Инструмент подходит для работы на высоте в горячем цехе или на улице.

Свойства материала и прочность конструкции влияют на рабочие качества ножниц, от них зависит толщина разрезаемого листа. Усиленные модели режут около 1–1,5 мм, металлическую черепицу, профилированный настил, оцинкованную сталь. Простые работают с тонким листом 0,3–0,8 мм.

Для оцинковки и черепицы ножницы по металлу являются оптимальным решением. Верхний слой листа не обгорает и не повреждается, края ровные, обеспечивается необходимая антикоррозийная защита.

Видеобзор ножниц по металлу FIT

МДС 12-5.2000
Пособие для работников Госархстройнадзора России по осуществлению контроля за качеством строительно-монтажных работ

Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО «ЦНТИ Нормоконтроль»

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

• Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
• Курьерская доставка (7 дней)
• Самовывоз из московского офиса
• Почта РФ

Пособие рассчитано на использование при осуществлении выборочных проверок качества выполнения основных видов строительно-монтажных работ, проводимых специалистами Госархстройнадзора России в ходе инспекционного контроля преимущественно на объектах производственного назначения.

Оглавление

1 Общие положения

2 Земляные работы и земляные сооружения

3 Работы по устройству свайных фундаментов

4 Устройство бетонных и железобетонных конструкций монолитных и сборно-монолитных

5 Монтаж каркасов одноэтажных производственных зданий из сборных железобетонных конструкций

6 Монтаж каркасов многоэтажных производственных зданий промышленных предприятий с конструктивным решением по сериям 1.420-12 и ИИ 20/70 (ИИС-20)

7 Монтаж каркасов межвидового применения в многоэтажных зданиях (производственных и вспомогательных) промышленных предприятий с конструктивным решением по серии 1.020-1/83

8 Монтаж каркасов одно- и многоэтажных производственных зданий и сооружений из металлических конструкций

9 Возведение зданий, сооружений и конструктивных элементов из керамического и силикатного кирпича

10 Изоляционные покрытия, кровли и защита строительных конструкций от коррозии

11 Сварка монтажных соединений строительных конструкций

12 Герметизация стыков и швов наружных стен крупнопанельных и каркасных многоэтажных жилых, гражданских и вспомогательных производственных зданий

13 Расшифровка основных требований по обязательному лабораторному контролю, содержащихся в соответствующих главах СНиП

Приложение 1 Схемы сопряжений конструктивных элементов зданий и сооружений

Приложение 2 Основы унификации строительных решений производственных зданий

Приложение 3 Перечень нормативных документов, действовавших на территории Российской Федерации по состоянию на 1 января 1992 года и использованных при подготовке Пособия

Дата введения	01.01.1993
Добавлен в базу	01.09.2013
Актуализация	01.01.2021

Этот документ находится в:

• Раздел Экология
  • Раздел 91 СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И СТРОИТЕЛЬСТВО
    • Раздел 91.200 Технология строительства
      • Раздел 91.200.30 Организация и порядок производства работ. Управление качеством и обеспечение качества
      • Раздел Строительство
        • Раздел Нормативные документы
          • Раздел Нормативные документы органов надзора
            • Раздел Нормативные документы Госархстройнадзора России

            Организации:

            01.01.1993	Утвержден	Главная инсп. Госархстройнадзора России
            Разработан	ИКЦ Международного Союза строителей
            Издан	ГП ЦПП	1993 г.

            Gosgortekhnadzor of Russia Employee’s Manual for Quality Control of Construction and Installation Work

            Нормативные ссылки:

            • СНиП 1.06.05-85Положение об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений
            • СНиП 3.01.01-85*Организация строительного производства
            • СНиП 3.01.03-84Геодезические работы в строительстве
            • СНиП 3.04.03-85Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии
            • СНиП II-7-81*Строительство в сейсмических районах
            • СНиП 2.09.02-85*Производственные здания
            • СНиП 3.04.01-87Изоляционные и отделочные покрытия
            • СНиП 2.02.01-83*Основания зданий и сооружений
            • СНиП 2.02.03-85Свайные фундаменты
            • СНиП 3.02.01-87Земляные сооружения, основания и фундаменты
            • СНиП II-22-81*Каменные и армокаменные конструкции
            • СНиП 2.03.01-84*Бетонные и железобетонные конструкции
            • СНиП 3.03.01-87Несущие и ограждающие конструкции
            • СНиП II-23-81*Стальные конструкции
            • СНиП III-18-75Металлические конструкции
            • ГОСТ 5180-84Грунты. Методы лабораторного определения физических характеристик. Заменен на ГОСТ 5180-2015.
            • ГОСТ 22733-77Грунты. Метод лабораторного определения максимальной плотности. Заменен на ГОСТ 22733-2002.
            • ГОСТ 23061-90Грунты. Методы радиоизотопных измерений плотности и влажности. Заменен на ГОСТ 23061-2012.
            • ГОСТ 24992-81Конструкции каменные. Метод определения прочности сцепления в каменной кладке. Заменен на ГОСТ 24992-2014.
            • ГОСТ 10922-90Арматурные и закладные изделия сварные, соединения сварные арматуры и закладных изделий железобетонных конструкций. Общие технические условия. Заменен на ГОСТ 10922-2012.
            • ГОСТ 13015.0-83Конструкции и изделия бетонные и железобетонные сборные. Общие технические требования. Заменен на ГОСТ 13015-2003.
            • ГОСТ 13015.3-81Конструкции и изделия бетонные и железобетонные сборные. Документ о качестве. Заменен на ГОСТ 13015-2003.
            • ГОСТ 13015.4-84Конструкции и изделия бетонные и железобетонные сборные. Правила транспортирования и хранения. Заменен на ГОСТ 13015-2003.
            • ГОСТ 14098-91Соединения сварные арматуры и закладных изделий железобетонных конструкций. Типы, конструкции и размеры. Заменен на ГОСТ 14098-2014.
            • ГОСТ 5802-86Растворы строительные. Методы испытаний
            • ГОСТ 10180-90Бетоны. Методы определения прочности по контрольным образцам. Заменен на ГОСТ 10180-2012.
            • ГОСТ 10181.0-81Смеси бетонные. Общие требования к методам испытаний. Заменен на ГОСТ 10181-2000.
            • ГОСТ 10181.2-81Смеси бетонные. Методы определения плотности. Заменен на ГОСТ 10181-2000.
            • ГОСТ 10181.4-81Смеси бетонные. Методы определения расслаиваемости. Заменен на ГОСТ 10181-2000.
            • ГОСТ 12730.0-78Бетоны. Общие требования к методам определения плотности, влажности, водопоглощения, пористости и водонепроницаемости
            • ГОСТ 12730.5-84Бетоны. Методы определения водонепроницаемости. Заменен на ГОСТ 12730.5-2018.
            • ГОСТ 17624-87Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности. Заменен на ГОСТ 17624-2012.
            • ГОСТ 18105-86Бетоны. Правила контроля прочности. Заменен на ГОСТ 18105-2010.
            • ГОСТ 22690-88Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля. Заменен на ГОСТ 22690-2015.
            • ГОСТ 26633-91Бетоны тяжелые и мелкозернистые. Технические условия. Заменен на ГОСТ 26633-2012.
            • ГОСТ 27006-86Бетоны. Правила подбора состава. Заменен на ГОСТ 27006-2019.
            • ГОСТ 4.233-86Система показателей качества продукции. Строительство. Растворы строительные. Номенклатура показателей
            • ГОСТ 2889-80Мастика битумная кровельная горячая. Технические условия
            • ГОСТ 10923-93Рубероид. Технические условия
            • ГОСТ 6996-66Сварные соединения. Методы определения механических свойств
            • ГОСТ 5686-78Сваи. Методы полевых испытаний. Заменен на ГОСТ 5686-94.
            • ОСТ 20-2-74Методы проверки теплозащитных качеств и воздухопроницаемости ограждающих конструкций в крупнопанельных зданиях
            • ГОСТ 10181.1-81Смеси бетонные. Методы определения удобоукладываемости. Заменен на ГОСТ 10181-2000.
            • ГОСТ 28013-89Растворы строительные. Общие технические условия. Заменен на ГОСТ 28013-98.
            • ГОСТ 10060-87Бетоны. Методы определения морозостойкости
            • ГОСТ 22950-78Плиты минераловатные повышенной жесткости на синтетическом связующем. Технические условия. Заменен на ГОСТ 22950-95.
            • ГОСТ 26589-85Мастики кровельные и гидроизоляционные. Метод определения прочности сцепления с основанием. Заменен на ГОСТ 26589-94.
            • ГОСТ 7473-85Смеси бетонные. Технические условия. Заменен на ГОСТ 7473-94.
            • ГОСТ 10268-80Бетон тяжелый. Технические требования к заполнителям
            • Показать все

            Чтобы бесплатно скачать этот документ в формате PDF, поддержите наш сайт и нажмите кнопку:

            • Сканы страниц документа
            • Текст документа

            ГОССТРОЙ РОССИИ

            ГЛАВНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОСАРХСТРОЙНАДЗОРА РОССИИ

            ПОСОБИЕ
            ДЛЯ РАБОТНИКОВ
            ГОСАРХСТРОЙНАДЗОРА РОССИИ
            ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КОНТРОЛЯ
            ЗА КАЧЕСТВОМ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

            МДС 12-5.2000

            Москва
            Центр проектной продукции
            массового применения
            1993

            В Пособии приведены общие технические требования, контролируемые параметры и нормируемые допуски, которые должны соблюдаться участниками строительства при выполнении строительно-монтажных работ.

            Разработано Инженерно-консультационным центром Международного Союза строителей (ИКЦ) — инж., засл. строитель РСФСР Ю.Б. Бейлезон, инженеры В.И. Давыдов, А.А. Румянцев, Р.В. Химшиашвили, подготовлено под общей редакцией С.Я. Малышева.

            Предназначено для работников органов Госархстройнадзора России, выполняющих инспекционные проверки, специалистов организаций и предприятий, привлекаемых к их осуществлению, а также использоваться строительными организациями, предприятиями-заказчиками при проведении ведомственного контроля качества строительно-монтажных работ, выполнении функций технического надзора заказчика.

            При пользовании Пособием следует учитывать изменения строительных норм и правил, государственных стандартов, утверждаемых в установленном порядке, и опубликованных в соответствующих информационных сборниках и бюллетенях.

            Введение

            Расширение сферы деятельности органов Государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации и распространение ее на объекты производственного назначения, с которыми ранее специалисты этих органов не сталкивались, а также многообразие конструктивных решений зданий и сооружений, используемых при их возведении, вызывают необходимость разработки пособия (руководства) для использования при выборочных проверках качества строительства.

            В основу такого пособия заложены унифицированные габаритные схемы зданий производственного назначения, проектные решения конструктивных узлов зданий и сооружений с использованием конструкций массового применения из различных материалов, основные требования и правила производства строительно-монтажных работ.

            Накопленный органами госстройнадзора госстроев республик бывшего СССР опыт контроля качества строительства объектов производственного назначения и имеющийся анализ характерных и часто допускаемых дефектов при выполнении различных видов строительно-монтажных работ, создали определенную базу для подготовки пособия (руководства) для практического использования его специалистами органов Госархстройнадзора России при проведении инспекционного контроля на различных стадиях строительства объектов и выполнения основных видов строительно-монтажных работ.

            Конкретное рассмотрение конструктивных узлов, отдельных технологических операций, последовательности их выполнения и правил монтажа зданий и сооружений поможет специалистам, осуществляющим инспекционный контроль, с достаточной оперативностью производить оценку качества выполнения строительно-монтажных работ и, при необходимости, принимать меры, предотвращающие негативные последствия допускаемых, дефектов.

            Учитывая, что в нормативных документах содержится множество ссылок на требования по выполнению контрольных операций, предусмотренных в других нормативных документах, произведена расшифровка их по отдельным видам работ, в правилах производства которых эти ссылки наиболее многочисленны. Это позволит специалистам, инспектирующим выполнение такого рода работ, более четко и обоснованно предъявлять требования по объему и содержанию контроля.

            В связи с тем, что по результатам выборочной проверки необходимо сделать объективный вывод о качестве выполнения отдельных видов работ, существенно влияющих на надежность возводимых зданий и сооружений, в настоящем пособии даны рекомендации по определению объема выборки, достаточной для обобщения. Такие рекомендации основаны на данных выполненных Промстройпроектом исследований, учитывающих специфику контроля качества производимых строительно-монтажных работ.

            1. Общие положения

            1.1. Настоящее Пособие рассчитано на использование при осуществлении выборочных проверок качества выполнения основных видов строительно-монтажных работ, проводимых специалистами Госархстройнадзора России в ходе инспекционного контроля преимущественно на объектах производственного назначения.

            1.2. Пособие охватывает работы, выполняемые при возведении зданий и сооружений, во всех отраслях народного хозяйства:

            земляные работы и устройство земляных сооружений;

            устройство свайных фундаментов;

            сооружение монолитных бетонных и железобетонных конструктивных элементов;

            монтаж сборных железобетонных и металлических конструкций одно и многоэтажных зданий и сооружений с унифицированными габаритными схемами;

            возведение каменных и армокаменных конструкций из керамического и силикатного кирпича;

            устройство кровель и изоляционных покрытий;

            сварка монтажных соединений строительных конструкций;

            герметизация стыков и швов стен крупнопанельных и каркасных зданий;

            выполнение некоторых видов лабораторного контроля.

            Положения и рекомендации настоящего Пособия не подменяют требований, содержащихся в соответствующих разделах строительных норм и правил, которые надлежит использовать в каждом конкретном случае.

            1.3. Приводимые в составе Пособия схемы узлов сопряжения конструкций и отдельных деталей содержат лишь принципиальные их решения и не могут заменить типовые чертежи соответствующих конструктивных узлов, которые содержат конкретные размеры параметров, подлежащих контролю при выборочных проверках.

            1.4. При определении объема выборочного контроля на основных конструктивных элементах зданий и сооружений рекомендуется использовать приведенное в таблице 1 процентное отношение контролируемых единиц в совокупности с доверительной вероятностью Р = 0,95.

            Контролируемая единица СМР

            Доля основных конструктивных элементов от их общего числа (%) при точности результатов

            Похожие публикации:

            1. Где находится на киа рио реле дворников
            2. Как заводить бензопилу хускварна
            3. Как снять печку уаз хантер
            4. Какое сопротивление подушки безопасности